Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, vaskerom, kontor/arbeidsrom, bad/wc, spisestue, tv-stue/dagligstue og kjøkken med spiseplass.
Balkong:
Fra et av soverommene er det utgang til balkong på 8.2 m² som vender mot bakplass (sør/- vestvendt).
Denne balkongen er felles med naboleilighet i samme etasje og skal kunne anvendes som rømningsvei.
Lagringsplass:
Leiligheten disponerer tre boder fordelt med en loftsbod som har gulvareal på 5.3 m² (mindre målbart
areal pga. skråtak) + to kjellerboer på hhv. 4,5 m² og 2,4 m².
Fellesareal:
Det er felles vaskerom i kjelleretasjen og loftsetasjen. Det er to store tørkerom på loftet i tillegg til felles
bod. Det er enkel tilgang til kjelleretasjen fra gaten i tillegg til intern tilkomst i bygget. Det er også tilkomst
til koselig bakhage fra byggets felles trappegang.
Samlet primærareal (P-rom) = 80 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 81 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 88 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Lys og luftig leilighet med fine detaljer
- God takhøyde og store vindusflater
- Stue/kjøkken på 31.6 m2 med takhøyde på 2.7 meter
- Peisovn i stuen som gir god oppvarming
- Pent kjøkken fra 2015 med integrerte hvitevarer
- Helfliset baderom oppusset i 2005
- Fint tregulv som ble slipt og behandlet i 2015
- Ingen dok. avgift ved kjøp av aksjeleilighet
- Ingen dugnadsplikt / inkl. trappevask
Leiligheten |
Lys og innbydende leilighet med fine detaljer, profilert listverk, rom med god takhøyde og store
vindusflater.
Inneholder gang med garderobeplass og hylleseksjon for sko. Lekkert kjøkken med god plass til stort
spisebord. Innredningen har rikelig med skap- og benkeplass (fronter og benkeplate er fra 2020). Det er
integrert induksjonstopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er åpen løsning mot stuen som har god plass
til stor sittegruppe. Fra stuen er det dobbelskyvedør mot tv-stue/alternativt soverom nr 3. Dette rommet har
peisovn og stor karnapp. Løsningen gir fine overganger og når du åpner opp dobbeltdør mellom stuene
får du en optimal romfølelse med rikelig lys og luft. Baderommet har fliselagt gulv og vegger og det er lagt
varmekabler i gulvet. Badet har stor dusjnisje og opplegg til vaskemaskin. Begge soverommene har god
plass til seng og garderobeløsninger. Hovedsoverommet har utgang til altan med god plass til
sittegruppe.
Oppgraderinger i senere år |
Baderommet ble omfattende oppgradert i 2005, arbeidet ble utført av Rørkompaniet AS. Peisovn i stuen
ble installert i 2010. Kjøkkenet ble fornyet og ombygget i 2015 med stilfull innredning som har god skap-
og benkeplass samt integrerte induksjonstopp og stekeovn. Varmtvannsbereder ble fornyet i 2015 med
aquastopp. Sikringsskapet ble fornyet til automatsikringer. Alle tregulv ble slipt og behandlet i 2015 og
flere av overflater (vegger og tak) ble malt. Det ble installert nye skyvedører mellom stuene i 2017. Det er
montert ny låskasse til leilighetens hoveddør og altandør (samme nøkkel).
Bygget |
Porttelefonsystemet i bygget ble fornyet i 2021. Det er bare få år siden altanene ble fornyet og etablert
som rømningsvei. Bygget har installert seriekoblet brannvarslingsanlegg. I en periode for de kommende
2 til 4 år så vurderer beboerne å fornye vinduene mot bakplassen og male fasaden mot Storms gate og
Welhanvens gate. Aksjelaget har noe oppsparte midler til denne jobben men må ta opp nytt lån for å
dekke totalomkostningene.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bl.a. bildepresentasjon, vedlagte tilstandsrapport og selgers
egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Dette er en klassisk hjørnebygård ved overgang mellom Welhavens gate og Storms gate. Denne
leiligheten ligger i bygget 2. etasje (3. etasje sett fra inngangspartiet). Flere av gatene i nærområdet er
opparbeidet med brostein, beplantning og sittegrupper.
Som beboer i Storms gate får du dagligvarebutikk og koselige kafeer i umiddelbar nærhet. Det er også
bare få minutter å gå til den attraktive Bystranden og Vilvite - Bergen Vitensenter. Tilsvarende kort avstand
til Nygårdshøyden med bl.a. UiB, Naturhistorisk museum og Botanisk hage. Herfra er det bare få minutter
å gå til pulserende Bergen sentrum. Man har også enkel adkomst med rundt 5 minutters gange til
bybanestoppet ved Gamle Nygårdsbro og tilsvarende til Puddefjordsbroen, der man har meget gode
bussforbindelser.
Møhlenpris har de senere år blitt en svært attraktiv plass å bo for alle aldersgrupper i alle livets faser. Her
er det godt tilrettelagt for barnefamilier med nærhet til skole og barnehage, ballbane og praktfullt
parkanlegg. For yngre med nærhet til Handelshøyskolen BI, UiB og Bergen sentrum. Det er godt
tilrettelagt for at beboerne kan sosialisere ved sittegrupper som er opparbeidet som en del av
gatetunene. Boligstrukturen har også en god miks med alt fra små leiligheter og opp til store leiligheter
tilpasset bl.a. barnefamilier.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
I forbindelse med ombygging av kjøkken i 2015 så ble kjøkkenet flyttet fra rom som i dag er
hovedsoverom til den åpne løsningen som er i dag mellom stue og kjøkken. Arbeidet ble utført av fagfolk.
Til orientering så var det to andre leiligheter i bygget som utførte tilsvarende samme løsning i denne
perioden..
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
