Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré(3,2m²), gang(16,3m²), bad(5,9m²), stue(37,1m²), kjøkken(11,3m²).
Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom(7,7m²), soverom(12,3m²), soverom(14,3m²).
Underetasje:
Gang/trapperom(15,7m²), bad(4,7m²), vaskerom(5m²), soverom(8,1m²), soverom(11,6m²),
soverom(12,5m²), bod(7,6m²) og bod(3,5m²).
Uteareal:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 24,7m².
Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 3,3m².
I underetasjen er det terrasseplatting på 14,6m².
Parkering:
Oppstillingsplass på tomten.
Samlet primærareal (P-rom) = 173 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 185 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 202 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Eiendom med flotte utsiktsforhold mot Sørfjorden
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Fem soverom og to bad
- Romslig kjøkken med plass til spisebord
- Gode parkeringsmuligheter på egen tomt
- Kost avstand til barnehage og idrettsanlegg
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan presentere denne innholdsrike
eneboligen beliggende med flotte utsiktsforhold over Sørfjorden og fjellene rundt.
Planløsning | Boligen har en innholdsrik planløsning med hele fem soverom og to bad. Fin stue løsning
med gode lysforhold, enkel tilgang til kjøkken og utgang til terrasse.
Uteplass | Pent opparbeidet uteområde med stor hage og plen. Perfekt eiendom for barnefamilier.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte takst og selgers
egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig med god planløsning, utmerket beliggenhet og fine
kvaliteter. Husk å kontakte megler for påmelding til visning. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger på Nå i Ullensvang kommune i et etablert byggefelt med utsikt over sørfjorden til
Børve og Lofthus. Det er vedtatt oppføring av ny kombinert barne- og ungdomsskule på Skotamyra. Det er
ca 18 Km til Utne og ca 28 km til Odda sentrum. Ca 7 minutt køyring til daglegvarebutikk på Nå. Det er et
barnevenleg område med gode turmuligheter i nærområde.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Selger har ikke bebodd eiendommen og kan med det ikke fylle ut egenerklæringsskjema grunnet ingen
kunnskap om eiendommen.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det ikke medfølger hvitevarer i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
