Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Gang, bad/wc, soverom og stue/kjøkken.
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en koselig altan med fin utsikt.
Lagringsplass:
På samme plan som byggets garasjeanelgg har denne leiligheten bod på 4.5 m².
Samlet primærareal (P-rom) = 38 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 38 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 42 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 2-roms andelsleilighet
- Lys og luftig stue/kjøkken med takhøyde på 2.57 meter
- Nylagt gulv med varmefolie i stue/kjøkken og gang.
- Stuen har kasser med innfelt downlightsbelysning
- App-styrt belysning i stue/kjøkken, gang og soverom
- Helfliset baderom med varmekabler, ny baderomsinnredning
- Badet har innfellbare dusjvegger, downlights og opplegg til vaskemaskin
- Funksjonelt kjøkken med integrerte hvitevarer
- Bygget har heis og velholdte fellesareal
- Fellesutg. dekker bl.a. gartner, vaktmestertjeneste og vask av fellesareal
- Dagligvare, postkontor, treningssenter og turmuligheter etc. like ved.
- Lave fellesutgifter - ingen dokumentavgift!
Standard |
Dette er en lys og innbydende leilighet med arealeffektiv løsning.
I 2020 ble det lagt nytt gulv og gulvvarme i gang og stue/kjøkken. I samme periode ble stuevegg som
vender mot yttervegg gipset og gjort listefrie, alle vegger i stue/kjøkken ble malt og det ble innfelt
downlights. På kjøkkenet ble det skiftet blandebatteri i 2020. I år er det installert ny baderomsinnredning
og montert ny termostat til varmekabler på badet.
Leiligheten inneholder gang med god garderobeplass og downlightsbelysning. Helfliset baderom med
ny innredning og innfellbare dusjvegger, varmekabler og downlightsbelysning. Soverom med
garderobeplass. Åpen stue og kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til balkong.
Tekniske installasjoner |
Sikringsskap med automatsikringer og porttelefon er plassert i gangen. Varmtvannsbereder og
fordelerskap for rør i rør-system er plassert på badet. Bygget har installert seriekoblet
brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.
Omkostninger |
Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Leiligheten har en fin plassering høyt i bygget. Her får du gode lysforhold og fin utsikt både fra stuen og
balkongen. Bygget har heis og det er trappefri og enkel tilkomst til leiligheten.
Denne delen av Sandviksveien er et svært populært og attraktivt boligområde i Bergen. Det er fine
fellesareal som er opparbeidet med plen, belyste gangstier, sittegrupper og lekeareal. Her er det godt
tilrettelagt for å kunne sosialisere med hyggelige naboer. Det er i tillegg umiddelbar nærhet til maritime
og naturskjønne omgivelser. Det er gode bademuligheter fra kaianlegget og bare få minutter å spasere
bort til båthavnen. Tilsvarende er det også bare få minutter å gå til koselig kafe i sjøkanten og
Kystkultursenteret med aktiviteter for store og små. Så her er alt lagt til rette for den beste rekreasjon.
Som beboer får man nærhet til by, fjord og fjell. Fra boligen er det gode kollektivforbindelser inn til Bergen
sentrum og ut mot Åsane. Dagligvarebutikken Coop Extra ligger bare noen meter fra leiligheten (også
med post i butikk). Videre tar det ca. 3-4 minutter til Bergen sentrum med bil. Bergen sentrum kan tilby
shopping, serveringssteder, uteliv, kulturtilbud med mye mer. For den aktive finner du SATS ELIXIA noen
få meter fra boligen. Videre er Bergen Fitness, Lehmkuhlhallen og Stoltzekleiven/byfjellene like i
nærheten. Med andre ord har du mange gode aktivitetstilbud i nærområdet
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Boligmassen:
Bygget er bestående av tre seksjoner. Snr. 1 er næringsseksjon som eies av Sandviksveien 94 Eiendom
AS. Snr. 2 i bygget er garasjeanlegg som eies av Parkeringsselskapet Sandviksveien. Snr. 3 er
borettslaget hvor denne aktuelle leiligheten er en del av borettslaget (Kyrresborg BL.)
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
