Furukollen 13C

Solgt

3 780 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

TOTALPRIS

3 909 140

P-ROM

98

ANTALL ROM

3

Furukollen 13C

Vertikaldelt tomannsbolig | Garasje og solrik uteplass | Nydelig utsikt | Meget populært og barnevennlig område!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Furukollen 13C

PRISANTYDNING

3 780 000

OMKOSTNINGER

129 142

BOLIGTYPE

Tomannsbolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

98/106/118KVM

TOMT

Eiet tomt,330KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220128

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré, gang med speilgarderobe, 2 boder, vaskerom, helfliset bad/wc og 3 soverom.

Innhold | 2. etasje:
Stue/spisestue og kjøkken.

Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en nord/nord-vestvendt altan på 8 m² og fra kjøkken er det adkomst til en innglasset sommerstue. Fra sommerstuen er det utgangsdør til hagen og en solrik terrasseplatting over garasjen med et areal på ca. 20 m².

Koffertloft/kaldtloft:
Fra kjøkken er det nedfellbar luke til et kaldtloft med gode lagringsmuligheter (det er lagt gulv + lys).

Parkering:
Tilknyttet huset er det en garasje med elektrisk leddport (ny garasjeport i 2018). Det er også mulig å parkere en bil i forkant av garasjen.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 43 m2:
Entré (1 m²), gang/trapperom (10 m²), mellomgang (2 m²), bad (3,3 m²), vaskerom (2,7 m²), soverom (6,9 m²), soverom (6,8 m²), soverom (10,8 m²).

2. etasje | 55 m2:
Stue (42,7 m²) og kjøkken (11,7 m²).

S-ROM:
1. Etasje: Bod (2,8 m²), kott (1,1 m²).
2. Etasje: Innglasset terrasse (4 m²).

Merknader om areal:
Primærrom og sekundærrom som til sammen utgjør BRA er oppmålt med laser på stedet. BTA er beregnet areal. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.

Samlet primærareal (P-rom) = 98 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 106 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 118 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig familiebolig med flott beliggenhet
- Vidstrakt utsikt og solrik uteplass
- Selveiende tomt og tilhørende garasje
- Koselig stue med vidunderlig utsikt
- Malt HTH kjøkkeninnredning med takhøye skap
- 3 soverom, helfliset bad og separat vaskerom
- Luft-til-luft varmepumpe og rentbrennende ildsted
- Ny kledning/isolasjon på sydvegg i 2021
- Avløpsrør fornyet av Olimb i 2021-22
- Innlagt fiberkabel via Telenor
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Nært busstopp, dagligvare og turterreng
- Kort kjøretid til Laksevåg Senter
- Få minutters kjøretid til sentrum

Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN ønsker velkommen til Furukollen 13C. Dette er en del av vertikaldelt tomansbolig med suveren beliggenhet i populære Furukollen på Laksevåg. Eiendommen ligger skjermet til i et rolig nabolag uten gjennomgangstrafikk.

Innholdsrikt | Boligen har en innholdsrik romløsning og bør passe for en barnefamilie. Her får man blant annet koselig stue med fenomenal utsikt, romslig kjøkken, 3 soverom, helfliset baderom og separat vaskerom m.m. Noe modernisering må påregnes.

Sol og utsikt | Hagen er pent opparbeidet og eiendommen byr på eminent utsikt. Solrik uteplass med god størrelse. En herlig og avstressende utesone, som gir gode rammer for sosiale sammenkomster, grilling og kos.

Fiber | Det er innlagt fiberkabel i boligen i regi av Telenor. Løsningen sikrer stabil forbindelse for liten og stor. Med stadig mer bruk av hjemmekontor gir dette en forutsigbar jobbsituasjon.

Parkering | Tilknyttet huset er det en enkel garasje med elektrisk leddport (ny garasjeport i 2018). Det er også mulig å parkere en bil i forkant av garasjen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en koselig familiebolig med ypperlig beliggenhet i barnevennlig og svært populært område på Laksevåg. Det er ikke så ofte det selges boliger i denne delen av Furukollen, så her får man en god mulighet. Velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en sentral og populær beliggenhet i et etablert boligområde i Furukollen på Laksevåg. Huset ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. I denne gaten selges det sjeldent boliger, hvilket er et godt tegn på trivsel. Beliggenheten anses som rolig, barnevennlig og sentrumsnær. Det er rimelig avstand til Laksevåg Senter, Holen skole (1-10 kl.), Nygård barnehage (3-6 år), båtmarina, bademuligheter og Sjøkrigsskolen. I tillegg ligger Rema 1000 og Shell bensinstasjon en kort kjøretur unna. Det er ypperlige og varierte turmuligheter med Kvarven og Lydehorn, som naturlig utgangspunkt. Kort avstand til bussforbindelse ved Nygård kirke (busslinje 6, 20, 49 og 403) og få minutters kjøretid med bil til Bergen sentrum. 

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Kommunale avgifter = kr. 13.513,- per år
Avgift til Furukollen velforening = kr. 1.000,- per år
Bygningsforsikring = kr. 12.317,- per år (Tryg Forsikring)
Strømforbruk siste år = 16.806 kWh (oppgitt for 2021)

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 780 000

Omkostninger

129 142

TOTALT

3 909 140

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern