C. Sundts gate 57

Solgt

2 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 049 440

P-ROM

45

ANTALL ROM

1

C. Sundts gate 57

Meget attraktiv 2-roms i 2.etg. | God planløsn. | Felles takterrasse på 88 m2 med sol og utsikt | Heis | Herlig nabolag

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

C. Sundts gate 57

PRISANTYDNING

2 950 000

OMKOSTNINGER

99 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 091

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

45/45/0KVM

TOMT

Fellestomt,1316KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220062

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (2,8 m²), bad (5,9 m²), soverom (11 m²) og stue/kjøkken (24,1 m²

Lagringsplass:
Meget praktisk med ekstern bod rett utenfor leiligheten i samme etasje. Boden er 4,9 m². Boden kan brukes til oppbevaring, men også som garderoberom siden boden ligger like ved ytterdøren.

Felles takterrasse:
Felles takterrasse på 88 m² i 9 etasje med meget gode solforhold og flott utsikt. Utvendig fellesbod på 6 m² ved takterrassen

P-rom er alle innvendige rom i leiligheten.

Samlet primærareal (P-rom) = 45 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 45 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og lys 2-roms selveierleilighet.
- Stor, felles takterrasse med meget gode solforhold og utsikt
- Privat bod rett utenfor døren (samme etasje).
- Bygget ble omgjort til boligformål i 2005. Da ble leiligheten bygget.
- Felles møbler, solsenger etc. på takterrassen
- Enkel adkomst via heis
- Fine fellesarealer i bygget
- Lave månedlige felleskostnader
- Meget god og funksjonell planløsning
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Fasader malt i 2021
- Godt organisert sameie med 75 leiligheter og 1 næringsseksjon
- Perfekt for student, par eller for utleie/pendler
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Alle hvitevarer medfølger
- Vakre Nordnesparken og badeplasser kun få minutter unna
- Butikker og restauranter i nabolaget
- Brygge i sameiet
- Få minutter å gå til Fisketorget
- Busstopp nr. 11 like ved bygget
- Godt utleieobjekt

Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte eierleiligheten i 2.etasje på eksklusive Nordnes Brygge. Leiligheten ble bygget i 2005 og fremstår som velholdt og fin.

Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en fin leilighet på idylliske Nordnes. Her får man en velholdt 2-roms eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy trivselsfaktor.

Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Leiligheten fremstår som nøytral og enkel for kjøper å sette sitt eget preg. Det er parkett på gulv og alle overflatene er malt i en lys fargepalett. Generelt sett en god og funksjonell planløsning.

Tekniske installasjoner | Sikringsskapet er montert entré/gang og inneholder automatsikringer. I leiligheten er det vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning som sørger for et godt innemiljø.

Felles takterrasse | Det er enkel heisadkomst til en nydelig felles takterrasse på 88 kvadratmeter i 9. etasje med møblement, solsenger etc. tilgjengelig. Takterrassen er vendt mot solen og det er flott utsikt. En fantastisk takterrasse å nyte late sommerdager før en går bort i Nordnes sjøbad for en forfriskende dukkert.

Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt her. Med butikker, restauranter, idrettshall, parker, badeplasser og fotballbane i nabolaget, ligger mye til rette for en kjekk hverdag..

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker etter.

Nærområdet

Leiligheten ligger sentralt til like ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende bebyggelse og klassiske bygårder. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes sjøbad, Verftet og Akvariet. Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og Rema 1000. Det er bussholdeplass, sykkelveier og beplantning. Velkommen til Nordnes Brygge!

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken og hvitevarer på bad medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Bredbånd: Kollektiv avtale med Altibox for TV og fiber.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 950 000

Omkostninger

99 442

TOTALT

3 049 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern