Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (2,8 m²), bad (5,9 m²), soverom (11 m²) og stue/kjøkken (24,1 m²
Lagringsplass:
Meget praktisk med ekstern bod rett utenfor leiligheten i samme etasje. Boden er 4,9 m². Boden kan
brukes til oppbevaring, men også som garderoberom siden boden ligger like ved ytterdøren.
Felles takterrasse:
Felles takterrasse på 88 m² i 9 etasje med meget gode solforhold og flott utsikt. Utvendig fellesbod på 6
m² ved takterrassen
P-rom er alle innvendige rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 45 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 45 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 2-roms selveierleilighet.
- Stor, felles takterrasse med meget gode solforhold og utsikt
- Privat bod rett utenfor døren (samme etasje).
- Bygget ble omgjort til boligformål i 2005. Da ble leiligheten bygget.
- Felles møbler, solsenger etc. på takterrassen
- Enkel adkomst via heis
- Fine fellesarealer i bygget
- Lave månedlige felleskostnader
- Meget god og funksjonell planløsning
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Fasader malt i 2021
- Godt organisert sameie med 75 leiligheter og 1 næringsseksjon
- Perfekt for student, par eller for utleie/pendler
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Alle hvitevarer medfølger
- Vakre Nordnesparken og badeplasser kun få minutter unna
- Butikker og restauranter i nabolaget
- Brygge i sameiet
- Få minutter å gå til Fisketorget
- Busstopp nr. 11 like ved bygget
- Godt utleieobjekt
Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
eierleiligheten i 2.etasje på eksklusive Nordnes Brygge. Leiligheten ble bygget i 2005 og fremstår som
velholdt og fin.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en fin leilighet på idylliske Nordnes. Her får
man en velholdt 2-roms eierleilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og et nabolag med høy
trivselsfaktor.
Stilsikkert | Denne leiligheten har en gjennomført stil. Leiligheten fremstår som nøytral og enkel for
kjøper å sette sitt eget preg. Det er parkett på gulv og alle overflatene er malt i en lys fargepalett. Generelt
sett en god og funksjonell planløsning.
Tekniske installasjoner | Sikringsskapet er montert entré/gang og inneholder automatsikringer. I
leiligheten er det vannforsyningssystem av typen rør-i-rør og det er balansert ventilasjon med
varmegjenvinning som sørger for et godt innemiljø.
Felles takterrasse | Det er enkel heisadkomst til en nydelig felles takterrasse på 88 kvadratmeter i 9.
etasje med møblement, solsenger etc. tilgjengelig. Takterrassen er vendt mot solen og det er flott utsikt.
En fantastisk takterrasse å nyte late sommerdager før en går bort i Nordnes sjøbad for en forfriskende
dukkert.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt
her. Med butikker, restauranter, idrettshall, parker, badeplasser og fotballbane i nabolaget, ligger mye til
rette for en kjekk hverdag..
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte Tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter.
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til like ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse og klassiske bygårder. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes
sjøbad, Verftet og Akvariet. Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og
Rema 1000. Det er bussholdeplass, sykkelveier og beplantning. Velkommen til Nordnes Brygge!
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken og hvitevarer på bad medfølger i salget. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Bredbånd: Kollektiv avtale med Altibox for TV og fiber.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
