Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang (7,8m²), bad/vaskerom (6m²), soverom (12,8m²), soverom (10,1m²), stue og kjøkken (38,1m²).
S-rom:
Bod (2,9m²)
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse og uteområdet på 40,1m²
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i 1.etasje på 5,2m²
Samlet primærareal (P-rom) = 78 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 81 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 87 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 3-roms selveierleilighet i bygg fra 2017
- Parkering i garasje
- Heis fra garasje til leilighets etasje
- God planløsning med primærareal på 78 m²
- To soverom på 12,8m² og 10,1m²
- Gang- og sykkelavstand til barnehage og skole
- Ca. seks minutters kjøretur til Laksevåg senter
- Tidløs kjøkkeninnredning på 38,1m² med god skap- og benkeplass
- Ca. 10 min kjøring til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne stilrene 3-roms
leiligheten fra 2017.
Moderne | Bygget har moderne fasiliteter og en stilren utforming. Sentral beliggenhet i Laksevåg med kort
avstand til de fleste fasiliteter
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med to soverom, garasje og enkel
adkomst via heis. Velkommen til visning!
Nærområdet
Det er kort avstand til Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, her er det blant annet to
dagligvarebutikker (Rema 1000 og Kiwi), frisør, tannlege, vinmonopol med flere. Vestkanten ligger bare
en kort kjøretur unna. Flotte turområder som Ørnafjellet/Lyderhorn starter rett bak huset. Det er også kort
vei til Sats treningssenter og Nr1 Fitness, Bergen klatresenter Laksevåg og Nygårdsmyren med sitt
idrettsanlegg. Det er fine turområder som bl.a. Nipedalen med badestrand, Kanadaskogen,
Damsgårdsfjellet, Lyderhorn og Løvstakken. Meget gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Flere
barnehager, skoler, Laksevåg videregående skole og Sjøkrigsskolen i nærområdet.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
