Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (3,4 m²), mellomgang (0,8 m²), bad (4,7 m²), soverom (7,1 m²), kontor/gjesterom (5,2 m²) og
stue/kjøkken (19,9 m²)
Uteplass:
Vestvendt balkong på 1,9 m² med utgang fra soverom.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 8,5 m² (ikke medregnet i tabell for areal).
Boden er en gitterbod som ligger i et felles bodareal.
P-rom er alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 43 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 43 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Vakker bygård fra 1890 med fine detaljer
- Dekorert fasade og flotte elementer fra datidens stilperiode
- God takhøyde
- Modernisert kjøkken og bad 2022
- Nymalt leilighet i 2022
- Ny en-stavs eikeparkett stue/kjøkken i 2022
- Kort vei til skoler, fakulteter og store arbeidsplasser
- Nydelige Nygårdsparken ligger i nabolaget
- Badestrand få minutter unna
- Kort vei til bybane
- Egen balkong
- Koselige spisesteder i nabolaget.
Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne koselige
3-roms leiligheten. Leiligheten har opprinnelig vært en 2-roms leilighet, hvor soverommet er delt i to rom
på hhv. 7,1 kvm. og 5,2 kvm. Begge rommene har vært benyttet som soverom.
Området | Møhlenpris er et av byens mest attraktive bydeler med lokale butikker, serveringssteder og et
rikt kulturtilbud. Welhavens gate er kanskje den fineste gaten av de alle. Her er det en tilbaketrukket
beliggenhet skjermet fra de travleste gatene og en bor i kort avstand fra Johanneskirken, Det Juridiske
Fakultetet, BI på Marineholmen og ikke minst har en Nygårdsparken som "nær nabo". I dette området er
det primært klassisk bygårdsbebyggelse, svært flott arkitektur, store offentlige plasser/tun, god atmosfære
og masse historie i gatene.
Egen balkong | En er privilegert med balkong i sentrum. Her er det balkong vendt ut mot den koselige
gaten.
Modernisert kjøkken |
Ny IKEA kjøkkeninnredning i 2022, unntatt overskapene og ventilatorskap.
Stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin medfølger i handelen.
Overflater | Nytt parkettgulv i stue/kjøkken i 2022 (en-stavs eikeparkett) og hele leiligheten er malt i 2022 i
fine, moderne farger.
Modernisert bad | Badet ble delvis modernisert i 2022. Arbeidet ble utført av Tysnes Bygg AS. Øvrig
oppussingsarbeid er utført som egeninnsats.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | I Welhavens gate er det rom for både spennende byliv, rolige stunder og ikke minst kort vei
til skoler og alt hva Bergen har å by på. Denne leiligheten vil du ikke gå glipp av!
Nærområdet
Eiendommen har en flott og åpen beliggenhet på Møhlenpris. Fra leiligheten er det utsikt mot over
nærområdet/nabolaget. Den flotte bygården ligger et par minutters gange fra Nygårdshøyden med
Universitetet sine fasiliteter. Lengre ute mot nord ligger Det Juridiske Fakultet på Dragefjellet. Til sentrum
går man på 8-10 min, rett over "haugen". Man har også enkel adkomst med ca 7-8 min gange til
bybanestoppet på Nygårdsbroen. Et attraktivt og etterspurt område, rett utenfor sentrumskjernen, med
nedre del av Nygårdsparken som en av de nærmeste naboer. I nabolaget finner man forøvrig barnehager,
butikker, kafeer, Vilvite senteret, Høyteknologisenteret, Handelshøyskolen BI og ikke minst "Møhlenpris
Beach". Cornerteateret har en fin uteservering som er svært populær på Møhlenpris.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10
Hvitevarer:
Stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin medfølger i handelen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
