Welhavens gate 56

Solgt

3 100 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 195 690

P-ROM

43

ANTALL ROM

2

Welhavens gate 56

Balkongidyll i Welhavens gate | Modernisert kjøkken & bad 2022 | Park, skoler og Møhlenpris Beach | Hyggelig nabolag!

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Welhavens gate 56

PRISANTYDNING

3 100 000

OMKOSTNINGER

95 692

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 169

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

43/43/0KVM

TOMT

Eiet tomt,217KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220064

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Entré/gang (3,4 m²), mellomgang (0,8 m²), bad (4,7 m²), soverom (7,1 m²), kontor/gjesterom (5,2 m²) og stue/kjøkken (19,9 m²)

Uteplass:
Vestvendt balkong på 1,9 m² med utgang fra soverom.

Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i u-etg på 8,5 m² (ikke medregnet i tabell for areal).
Boden er en gitterbod som ligger i et felles bodareal.

P-rom er alle rom i leiligheten.

Samlet primærareal (P-rom) = 43 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 43 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Vakker bygård fra 1890 med fine detaljer
- Dekorert fasade og flotte elementer fra datidens stilperiode
- God takhøyde
- Modernisert kjøkken og bad 2022
- Nymalt leilighet i 2022
- Ny en-stavs eikeparkett stue/kjøkken i 2022
- Kort vei til skoler, fakulteter og store arbeidsplasser
- Nydelige Nygårdsparken ligger i nabolaget
- Badestrand få minutter unna
- Kort vei til bybane
- Egen balkong
- Koselige spisesteder i nabolaget.

Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne koselige 3-roms leiligheten. Leiligheten har opprinnelig vært en 2-roms leilighet, hvor soverommet er delt i to rom på hhv. 7,1 kvm. og 5,2 kvm. Begge rommene har vært benyttet som soverom.

Området | Møhlenpris er et av byens mest attraktive bydeler med lokale butikker, serveringssteder og et rikt kulturtilbud. Welhavens gate er kanskje den fineste gaten av de alle. Her er det en tilbaketrukket beliggenhet skjermet fra de travleste gatene og en bor i kort avstand fra Johanneskirken, Det Juridiske Fakultetet, BI på Marineholmen og ikke minst har en Nygårdsparken som "nær nabo". I dette området er det primært klassisk bygårdsbebyggelse, svært flott arkitektur, store offentlige plasser/tun, god atmosfære og masse historie i gatene.

Egen balkong | En er privilegert med balkong i sentrum. Her er det balkong vendt ut mot den koselige gaten.

Modernisert kjøkken | Ny IKEA kjøkkeninnredning i 2022, unntatt overskapene og ventilatorskap. Stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Overflater | Nytt parkettgulv i stue/kjøkken i 2022 (en-stavs eikeparkett) og hele leiligheten er malt i 2022 i fine, moderne farger.

Modernisert bad | Badet ble delvis modernisert i 2022. Arbeidet ble utført av Tysnes Bygg AS. Øvrig oppussingsarbeid er utført som egeninnsats.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | I Welhavens gate er det rom for både spennende byliv, rolige stunder og ikke minst kort vei til skoler og alt hva Bergen har å by på. Denne leiligheten vil du ikke gå glipp av!

Nærområdet

Eiendommen har en flott og åpen beliggenhet på Møhlenpris. Fra leiligheten er det utsikt mot over nærområdet/nabolaget. Den flotte bygården ligger et par minutters gange fra Nygårdshøyden med Universitetet sine fasiliteter. Lengre ute mot nord ligger Det Juridiske Fakultet på Dragefjellet. Til sentrum går man på 8-10 min, rett over "haugen". Man har også enkel adkomst med ca 7-8 min gange til bybanestoppet på Nygårdsbroen. Et attraktivt og etterspurt område, rett utenfor sentrumskjernen, med nedre del av Nygårdsparken som en av de nærmeste naboer. I nabolaget finner man forøvrig barnehager, butikker, kafeer, Vilvite senteret, Høyteknologisenteret, Handelshøyskolen BI og ikke minst "Møhlenpris Beach". Cornerteateret har en fin uteservering som er svært populær på Møhlenpris.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10

Hvitevarer:
Stekeovn, platetopp med induksjon og oppvaskmaskin medfølger i handelen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 100 000

Omkostninger

95 692

TOTALT

3 195 690

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern