Arealer og fordeling pr etasje
Innhold |
P-rom:
1.Etasje: Entré/stue/kjøkken (22m²).
2. Etasje: Gang/trapperom (2,5m²), bad/vaskerom (5,5m²), soverom (5,5m²), soverom (8,5m²).
Lagringsplass:
1. Etasje: Kott under trapp (1m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 45 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 46 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 54 kvm.
Standard
Kort om boligen:
- Leilighet/småhus over 2 etasjer
- Lys og trivelig bolig i fine Sandviken
- God planløsning med romslig stue og 2 soverom
- Nydelige gulv som er slipt og behandlet i 2021
- Stue og gang er nymalt i 2022
- Pent kjøkken som er duket for fine matopplevelser
- Gasspeis som gjør stuen lun
- Ny induksjonsplate i 2022 og kjøleskap fra 2016
- Varmekabler i entre
Z Megleren v/ Thea Vinnes Skauge har gleden av å presentere denne attraktive boligen i "sukkertøy" gaten
i Sandviken. Koselig og rolig gate i pastellfarger.
Leiligheten går over 2 plan og har mange gode kvaliteter. Gulvet er slipt ned i 2021 og passer veldig godt
inn i en moderne men likevel koselig stil.
Koselig og moderne | Boligen ble pusset opp i 2007. En lys og pen fargeskala er gjennomgående i hele
leiligheten. Boligen har nydelige gulv som ble slipt og behandlet i 2021. Boligen har også en meget god
planløsning som gjør at den passer for mange.
Muligheter | Bergen Sentrum ligger innenfor gåavstand fra leiligheten, og det er med dette kort avstand til
alt byen har å by på av butikker og servicetilbud. Det er også 2 minutters gangavstand til bussholdeplass
med hyppige avganger til Åsane og Bergen sentrum.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott bolig med utmerket beliggenhet i
Sandviken. Velkommen til visning!
Nærområdet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I
området er det tilsvarende bebyggelse som leiligheten samt eldre Bergenske trehus. Gangavstand til
dagligvarebutikker. Et lite stykke unna ligger Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og
Seven Eleven. Det er gode bussforbindelser ved leiligheten med avganger mot NHH og Åsane terminal
så vel som til sentrum med Universitet og Høgskolen. I nærområdet har man kort vei til turområder som
Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og Fløyen. I området finnes det også flere parker, blant annet
Meyermarken.
Det vises forøvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hentet fra selgers egenerklæring:
Samsvarserklæring fra 14.mars 2013 gjelder for nytt elektrisk anlegg. Installasjonen er i samsvar med
sikkerhetskravene i forskrift om elektriske lavspenningsanlegg.
Vi har observert sølvkre i stuen. Vi har hatt fremme limfeller og utført økt renhold. Vi ser de sjelden, men
det
kommer fortsatt noen i fellene. Vi opplever det ikke som sjenerende da vi sjelden ser dem. Det ble
installert ny viftemotor på loftvifte i 2013. Viftemotoren ble bestilt fra fbt ventilasjon. Faste årlige kostnader
(oppgitt for siste år fra selger):
Bygningsforsikring: Kr. 2779
Innboforsikring: Kr. 1248
Strømkostnad: Kr. 13705
Felleskostnad: Kr. 0
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas
på denne bakgrunn.
Ny induksjonsplate i 2022 og kjøleskap fra 2016.
Bredbånd:
Det er innlagt fiber. Kjøper velger selv hvilke avtale man ønsker å inngå og betaler for dette selv. Kontakt
eventuelt leverandør for ytterligere informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Opplysninger fra hjemmelshaver:
- Boligen ble rehabilitert og seksjonert i 2007.
- Badet er fra 2007. Baderomsinnredning fra 2012. Ventilasjonsviften på badet er fra 2013.
- Kjøkkenet er fra 2007. Kjøkkenfrontene ble lakkert i 2021, induksjonsplatetoppen er fra 2022.
- Overflatene er fra 2007. Gulvene i 1.etasje ble slipt og behandlet i 2021.
- Malt vegger og himling i 1.etasje i 2022.
- Malt trappegangen samt himlingen på badet i 2022. Et soverom ble malt i 2018.
Sameie:
Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom
med tilknyttet enerett til bruk av bolig.
Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameie, med unntak av erverv av
fritidsbolig.
Felleskostnad utgjør i gjennomsnitt kr. 232,- per måned. Felleskostnaden inkluder felles
bygningsforsikring.
Det gjøres oppmerksom på at forsikringen betales 1 gang per år. Ved siste forfall utgjorde seksjon nr. 3
sin andel kr. 2.779,-. Dette utgjør i gjennomsnitt ca. kr. 232,- per måned.
Øvrige kostnader til vedlikehold etc. tas etter behov og fordeles i henhold til sameiebrøken.
Sameiebrøken for seksjon nr. 3 utgjør 484/1475.
For øvrig har sameiet begrenset organisering. Det foreligger ikke vedtekter, regnskap eller lignende.
