Øvre Sædalsvegen 12

Solgt

2 880 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 953 340

P-ROM

55

ANTALL ROM

1

Øvre Sædalsvegen 12

Moderne og nyere 2-roms eierleilighet | Lav felleskostnad | Fast garasjeplass | Nært buss, dagligvare og turterreng!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Øvre Sædalsvegen 12

PRISANTYDNING

2 880 000

OMKOSTNINGER

73 342

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

1 517

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

55/59/0KVM

TOMT

Eiet tomt,3804KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220058

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Sokkeletasje:
Gang med skyvedørsgarderobe, bod/teknisk rom, helfliset bad/wc/vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det en støpt platting med plass til utemøblement etc. Markterrassen ligger syd-østvendt og har et areal på ca. 18 m2.

Parkering:
Tilknyttet leiligheten er det fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg (merket nr. C-0.3). Det er enkelt adkomst direkte fra garasjeanlegget til leiligheten. Sameiet disponerer også noen utvendige gjesteplasser.

Ekstern bod:
Det medfølger ekstern bod (gitterbod) like i nærheten av leilighetens inngangsdør. Boden har et areal på ca. 5 m2.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Sokkeletasje | 55 m2:
Stue/kjøkken med terrassedør, Helfliset bad med wc/vaskeplass, Soverom, entré/gang med skyvedørsgarderobe

S-rom | 4 m2:
Innvendig bod/teknisk rom.

Nettoareal:
- Entre/gang er på ca. 6,85 m2
- Bod/teknisk-rom er på ca. 3,65 m2
- Helfliset bad med wc er på ca. 5,96 m2
- Soverom er på ca. 9,66 m2
- Stue/kjøkken er på ca. 31 m2

Samlet primærareal (P-rom) = 55 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 59 m2

Standard

Kort oppsummert:
- Tiltalende og lys 2-roms eierleilighet
- Lav månedlig felleskostnad kr. 1.517,-
- Moderne og fine kvaliteter
- Flott Sigdal kjøkken med tilhørende hvitevarer
- Helfliset og lekkert baderom
- Soverom med god størrelse
- Sydvendt uteplass og ekstern bod
- Fast garasjeplass i lukket anlegg
- Få minutters gange til bussforbindelse
- Nærhet til Kiwi og Coop Extra dagligvare
- Få minutters kjøretid til Sletten Shoppingsenter
- Rimelig kjøretid til sentrum
- Nært variert og fint turterreng

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 2-roms selveierleiligheten, med fin beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Sædalen. Det medfølger fast garasjeplass med enkel adkomst til leiligheten.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2018 og leiligheten har en arealeffektiv og god romløsning. Leiligheten har tidsriktige og moderne kvaliteter. Flott Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer og godt med skap-/benkeplass. Helfliset og pent baderom med innfelte downlights og opplegg for tilkobling av vaskemaskin.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en syd-østvendt uteplass i støpt betong med god plass til utemøblement. En avstressende sone som kan nytes på deilige dager. Likeledes er det en ekstern bod med lagringsmuligheter, som ligger like i nærheten av leiligheten.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er rimelig avstand til bussforbindelse, Kiwi ved Birkelundstoppen, Coop Extra i Sædalen og fine turmuligheter. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets område.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å kjøpe en nyere 2-roms eierleilighet med moderne fasiliteter og fast garasjeplass i Sædalen. Velkommen til visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har fin beliggenhet i et rolig og naturskjønt område i Sædalen. Her bor man landlig, men likevel sentrumsnært. Området byr på flott og varieret turterreng med blant annet Nubben, Nattlandsfjellet og Ulriken som naturlige utgangspunkt. Nærmeste dagligvarebutikk er enten Kiwi ved Birkelundstoppen eller Coop Extra i Sædalen. Ellers er det flere dagligvarebutikker i rimelig nærhet. Det er rundt 5-7 minutters kjøretid til Landås og Sletten Shoppingsenter, der man finner flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Nærmeste busstopp finner man i Øvre Sædalsvegen (busslinje 16E). Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 15 minutter med bil. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Innboforsikring = Kr. 768,- per år
Strømforbruk 2021 = 10.130 kWh
Felleskostnad kr. 1.517,-/mnd = Kr. 18.204,- per år
Kommunale avgifter = Kr. 11.341,- per år

Årlige kostnader er basert på selgers forbruk og iht. hans egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn. Ingen øvrige hvitevarer følger med i salget.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 880 000

Omkostninger

73 342

TOTALT

2 953 340

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern