Nattlandsveien 100H

Solgt

2 540 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 895 270

P-ROM

67

ANTALL ROM

2

Nattlandsveien 100H

Lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet | Nytt bad i 2019 | Sentralvarme/varmtvann/kabel-TV/bredbånd inkludert!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nattlandsveien 100H

PRISANTYDNING

2 540 000

OMKOSTNINGER

13 876

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 109

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

67/67/73KVM

TOMT

Festet fellestomt,19445KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220059

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Gang, helfliset bad/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Vestvendt altan:
Med utgang fra stuen er det en vestvendt altan, som kan benyttes på varme soldager.

Eksterne boder:
Tilknyttet leiligheten er det 2 eksterne boder, hvorav 1 på loft (gulvareal 9,3 m²) og 1 i kjeller (areal 4,9 m²). Bodene er ikke besiktiget av ansvarlig megler.

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):

2. etasje | 67 kvm.:
Gang (5,9 m²), bad/vaskerom (3,2 m²), soverom (8 m²), soverom (13 m²), stue (23,1 m²) og kjøkken (10,4 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 67m²
Samlet bruksareal (BRA) = 67 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 73 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Flott 3-roms andelsleilighet i populært område
- Koselig stue med bra størrelse
- Nytt og helfliset bad fra 2019 med rør-i-rør system
- IKEA kjøkkeninnredning fra 2010
- 2 soverom som er malt i en moderne fargetone
- Nye vinylgulv er nedlagt i 2019
- Vegger og himlinger nymalt i 2019
- Ákonto sentralvarme, varmtvann og kabel-TV/bredbånd inkludert
- Oppgradert elektrisk anlegg med bl.a. nye jordfeilautomater og nytt overspenningsvern
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til skole, flere barnehager og dagligvare
- Rimelig avstand til Haukeland universitetssykehus
- Kort avstand til gode bussforbindelser
- Nærhet til variert turterreng

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte 3-roms (andelsleilighet), beliggende i populære og sentrale omgivelser i Nattlandsveien på Landås. Leiligheten har en gunstig plassering i blokkens 2. etasje.

Tidsriktig | Leiligheten har en arealeffektiv romløsning og er malt i nøytrale og tidsriktige fargetoner. Badet ble renovert i regi av borettslaget i 2019. Det er nytt rør-i-rør system og arbeidet ble utført av Oswald Jørs AS. Elektrisk anlegg ble også oppgradert i 2019 av Kjell Hansen Elektro AS (samsvarserklæring foreligger). I tillegg ble det installert ny kjøkkeninnredning fra IKEA i 2010. Foruten disse oppgraderingene ble det lagt ned nytt vinylgulv i 2019 og vegger samt himlinger ble nymalte i samme periode.

Inkludert | Felleskostnaden inkluderer blant annet ákonto sentralvarme, forbruk av varmtvann og kabel-TV/bredbånd (basispakke) m.m., som gir en forutsigbarhet i forhold til egen økonomi.

Uteplass | Med utgang fra stuen har man en vestvendt altan med et areal på 2,5 kvm. Det følger også med 2 eksterne boder med gode oppbevaringsmuligheter.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er gåavstand til gode bussforbindelser, Rema 1000 og variert turterreng. Alt innenfor en fornuftig radius fra borettslagets område. I tillegg er det rimelig nærhet til Sletten Shoppingsenter med bybanestopp og kort kjøretid med bil til sentrum.

Lave omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 67.000,-. Omkostninger for kjøper er derved forholdsvis lave.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en arealeffektiv og koselig 3-roms andelsleilighet med gjennomgående fine brukskvaliteter, nytt helfliset bad og sentral beliggenhet i et populært område på Landås. Velkommen til visning!

Nærområdet

Leiligheten ligger gunstig plassert i 2. etasje, og har en sentral beliggenhet i Nattlandsveien på Landås. Nærhet til barnehage og skole. Daglige servicetilbud ligger innenfor kort radius fra leiligheten. Nærhet til gode bussforbindelser og rimelig avstand til Haukeland universitetssykehus. Gåavstand til Sletten Senter med flere butikker og ulike servicetilbud samt stoppested for Bybanen. Landås kan også by på gode turmuligheter. Det er nærhet til Landåsfjellet, Nattlandsfjellet og Ulriken. Ønsker man heller å ta seg en joggetur er det perfekt å gjøre dette rundt Tveitevannet, som ligger ca. 10 minutter unna. Kort kjøretid med bil til Bergen sentrum. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Strømforbruk 2020 = Kr. 6.390,-
Felleskostnad kr. 5.109,-/mnd. = Kr. 61.308,- per år
Innboforsikring = kr. 800,- per år

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. hans egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas av kjøper på denne bakgrunn. I tillegg følger vaskemaskinen med (ny i 2019).

Annet:
Ifølge selger er det observert det som antas å være brun pelsbille samt skjeggkre i leiligheten. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 540 000

Omkostninger

13 876

Fellesgjeld

341390

TOTALT

2 895 270

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern