Jervhella 3

Solgt

4 890 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

5 026 390

P-ROM

236

ANTALL ROM

5

Jervhella 3

Enebolig renovert 2016/2017 m/godkjent utleiedel | Solrikt | Hage & terrasse | Carport & stor garasje med ladestasjon

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Jervhella 3

PRISANTYDNING

4 890 000

OMKOSTNINGER

136 392

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

236/296/0KVM

TOMT

Eiet tomt,997KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220053

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Enebolig | Underetasje 
Bad (3 m²), vaskerom (7,1 m²), soverom (13,7 m²), soverom 2 (9,4 m²), kjellerstue (15,8 m²) og innredet rom uten vindu (14,1 m²).

Innhold | Enebolig | Hovedetasje
Gang/trapperom (10,2 m²), bad (5 m²), soverom (10,9 m²), soverom 2 (6 m²), stue (38,7 m²) og kjøkken (12,9 m²).

Innhold | Garasje | Underetasje
Garasje med to biloppstillingsplasser (36,7 m²) og to boder på hhv. 11,5 m² og 8,5 m².

Innhold | Garasje | Hovedetasje
Entré/gang (5,8 m²), bad (5,6 m²), soverom (9,5 m²), stue (24,7 m²) og kjøkken (7 m²) samt innvendig bod på 3,1 m²

Carport
Carport er ikke målbar ettersom den er åpen. Gulvareal i carport er 41,5 m².

Uteplass:
Det er vestvendt altan på 10,8 m² ved boligens inngangsparti, samt sørvendt altan på 9,6 m² med utgang fra stue.

Lagringsplass:
Garasje | Underetasje | To boder på 11,5 m² 8,5 m²
Garasje | Hovedetasje | Bod på 3,1 m²

Samlet primærareal (P-rom) = 236 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 296 m².

Standard

- Påkostet og betydelig oppgradert i 2016/2017.
- Boligen har gode kvaliteter på overflater/innredninger
- Øst/sør/vestvendt terrasse på 66,5 m² med utgang fra stue, hvorav 20 m² er overbygd/innbygd.
- Oppgradert og solrik hage samt store terrassearealer og smarte løsninger
- Terrassen ble tillaget i 2017/2018.
- Tilhørende carport med to biloppstillingsplasser, bygget i 2020.
- Taktekking på hoveddel ble skiftet i 2018. Arbeidet ble utført av RS Bygg AS.
- Ny vindtetting, lekter og ytterkledning på fasade mot sør i 2016/2017.
- Ny ytterkledning i øvre del av fasade mot vest i 2017/2018. Fasadene ble malt i 2020.
- Kjøkkenvindu ble skiftet i 2012 og de fleste vinduer ble skiftet i 2016/2017.
- Bad i underetasjen ble modernisert i 2016/2017.
- Bad i hovedetasje ble renovert i 2016/2017.
- Vaskerommet ble renovert i 2016/2017.
- Ny kjøkkeninnredning i 2016/2017.
- Nytt rør i rør system i boligen i 2016/2017.
- Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra 2016/2017.
- Nytt el. anlegg i boligen i 2016/2017.
- Varmekabler i entre, gang/trapperom, begge bad, vaskerom og to soverom i u-etg
- Varmepumpe fra 2017
- Boligens har smarthussystem for styring av lys og varme.
- Boligen har sentralstøvsuger med to uttak fra 2016/2017.

Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne attraktive eneboligen med tilhørende garasje og utleieleilighet.

Velholdt | Boligen fremstår som velholdt og betydelig påkostet i 2016/2017. Boligen er stor og innholdsrik. Eiendommen bør appellere til familier.

Hage og uteplasser | Tomten er oppgradert og opparbeidet med plen og terrasser i ly av huset. Tomten er lettstelt, barnevennlig og solrik.

Leieinntekter | På toppen av garasjen er det en egen utleieleilighet med et bruksareal på 58 kvm. Denne leiligheten kan generere gode leieinntekter! Det kan nevnes at CCB-basen og gassanlegget på Kollsnes har flere store arbeidsplasser innen offshoresektoren.

Garasje | Garasjen er en drøm for de fleste. Nesten 60 kvm. og god plass til biler og utstyr!

Barnevennlig | Ca. 4,5 km til Rong Senter med flere fasiliteter/servicetilbud. Rong skole, Toftøy skole og flere barnehager i området. Dette er et område med gode oppvekstvillkår for barn og unge.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott enebolig med utmerket beliggenhet på Rong i Øygarden kommune. Velkommen til visning!

Nærområdet

Landlig beliggenhet i et etablert boligområde på Torsvik i Øygarden Kommune. Fra boligen er det utsikt over nærområde/nabolaget. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og tomannsboliger. Ca 4,5 km til Rong Senter med flere fasiliteter/servicetilbud. Rong skole, Toftøy skole og flere barnehager i området. Ca 11,5 km til Ågotnes med fasiliteter som dagligvarebutikker, bensinstasjon, spisested, hotell, barnehage, skoler, idrettsanlegg mm. Det kan nevnes at CCB-basen og gassanlegget på Kollsnes har flere store arbeidsplasser innen offshoresektoren. God beliggenhet i forhold til ovennevnte.

Det vises forøvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 890 000

Omkostninger

136 392

TOTALT

5 026 390

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern