Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Byggets 2. etasje:
Entré/gang (7.1 m2), bad/wc/vaskerom (5 m2), to soverom (hhv. 12.3 m2 og 6.1 m2),
kontor/garderoberom (5 m2) og stue/kjøkken (38,4 m2)
Altan på 8.3 m2.
Garasje på 18 m2 med automatisk styrt rulleport.
Fellesarealer:
Velstelte fellesarealer med pent opparbeidet hage. I tillegg til leilighetens opplegg og plass til
vaskemaskin på badet så er det tilgang til felles vaskekjeller. Ved inngangspartiet til huset er det felles
utebod.
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende to boder i underetasjen. Det er lagt opp en egen el. kurs til en av bodene
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 77 m2
Entré/gang, bad, to soverom, omkledningsrom og stue/kjøkken
Samlet primærareal (P-rom) = 77 m2
Samlet bruksareal leilighet og garasje (BRA) = 95 m2
Samlet bruttoareal (BTA) leilighet og garasje = 105 m2
(Areal av hvert enkelt rom og totalareal er oppmålt på stedet av takstmann, mindre avvik kan forekomme).
Standard
- Lekkert bad oppusset av fagfolk (2021)
- Stilsikker kjøkkeninnredning fra HTH (2021)
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Rør i rør-system (2021)
- Downlights på kjøkken og bad
- Vegger og tak er nymalt i 2021
- Terrassedør og stort stuevindu fra 2021
- Vindu til hovedsoverom fra 2021
- Ny hoveddør til leiligheten med kodelås 2021
- 1-stavs eikeparkett lagt i 2015
- Leiligheten har takhøyde på 2.5 meter
- Stor og solrik altan med praktfull utsikt
- Garasje med aut. portåpner og innlagt el. punkt
Leiligheten |
Dette er en lekker eierleilighet som er omfattende oppgradert i nyere tid. Overflater er nymalt med bl.a.
vegger i tidsriktige farger. Det er store vindusflater som gir godt lysinnslipp til rommene og som gjør den
praktfulle utsikten lett tilgjengelig. Takhøyden er i de fleste rom ca 2.5 meter. Leiligheten har en meget
god arealutnyttelse. I 2021 ble badet oppusset av fagfolk (Ansvarlig bedrift - Bergen Rørleggerservice AS)
og badet framstår nå som lekkert og innbydende. Samme år ble kjøkkenet oppusset med stilsikker
innredning fra HTH. Det ble installert ny skyvedør med stort glassfelt mot altanen. Det er nytt stuevindu og
nytt vindu til hovedsoverommet. Deler av det elektrisk anlegget ble også oppgradert i denne perioden. I
2015 ble det lagt 1-stavs parkett på gulvet i alle oppholdsrom og det ble montert nye innvendige dører.
Altanen ble oppført i 2016 og arbeidet ble utført av SN Bygg AS. Ny varmtvannsbereder fra 2017.
Oppgraderinger av fellesareal |
Det er skjermet inngangsparti på baksiden av huset via velstelte og pene fellesareal med fin utvendig
belysning. Praktisk løsning med stor fellesbod ved inngangspartiet. Det ble lagt belegningsstein på deler
av tomten i 2017. Ny hovedytterdør i bygningen ble installert i 2018. I 2020 ble det utført arbeid av Urheim
Elektrokompani AS for utbedring av det elektriske anlegget på fellesarealet. I 2021 ble det utført kontroll av
taket hvor det ble utbedret feste av enkelte takstein og renset takrenner.
Bredbåndsløsning |
Det er lagt inn fiberløsning til bygget fra Bergen fiber.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Heien 15 har en høy og luftig beliggenhet med praktfull utsikt fra leiligheten og altanen. Her kan solen
nytes til sent på kveld. Eiendommen har også et pent opparbeidet areal med bl.a. skjermet hage på
baksiden av huset.
Eiendommen er beliggende i et av de mest attraktive boligområdene i Sandviken. Her er du tilbaketrukket
fra hovedvei. Det er enkel tilkomst til eiendommen og godt åpent areal i front og på baksiden av huset.
Her får du kort gangavstand til skoler og barnehager, parkanlegg og vakkert turterreng i Fjellsiden. Det er
også bare få minutter å gå ned til sjøen med offentlig torg, bryggeanlegg og kafe/restaurant. Her er det
lagt til rette for bading og fin rekreasjon for hele familien. Fra Heien er det i underkant av 20. minutter å
spasere til Bergen sentrum og bare 4- 5 minutter å gå til lokalbutikk som også har søndagsåpent.
Blir Bybanen mot Bergen-nord gjennomført slik den er regulert nå vil denne eiendommen få gangavstand
til bybanestopp. Tilsvarende er det kort avstand til Mulebanen hvor det jobbes med endelig regulering for
oppgradering til flerbrukshall som etter vår vurdering vil styrke idrettstilbudet ytterligere og være positivt for
beboere i nærområdet.
Skoler og barnehager |
Eventyrskogen skole 1-4 kl. ca. 0.2 km. Krohnengen skole 1-7 kl. ca. 1 km. Rothaugen skole 8-10 kl. ca.
0.8 km. Bergen katedralskole ca. 2.6 km. Danielsen videregående skole ca. 2.6 km. Kidsa Christinegård
0-5 år ca. 0.5 km. Mulesvingen barnehage 0-6 år ca. 0.5 km. Sandviken menighets barnehage 3-6 år ca.
0.7 km.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Takviften på kjøkkenet og stekeovn
med mikrofunksjon er fra 2021 og overtas med garantier fra leverandør. Eier er usikker på årstall for de
øvrige hvitevarer.
Terrassedør:
Dagens eier har ikke byggemeldt installering av den nye terrassedøren.
Medfølger ikke i handelen:
Veggfestet hylle i gangen medfølger ikke i handelen.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
