Heien 15

Solgt

6 750 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

6 949 440

P-ROM

77

ANTALL ROM

2

Heien 15

Lekker eierleilighet | Solrik altan | Praktfull utsikt | Garasjeplass | To soverom + kontor | Kjøkken og bad fra 2021

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Heien 15

PRISANTYDNING

6 750 000

OMKOSTNINGER

199 442

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 000

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

77/95/105KVM

TOMT

Eiet tomt,341KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220032

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Byggets 2. etasje:
Entré/gang (7.1 m2), bad/wc/vaskerom (5 m2), to soverom (hhv. 12.3 m2 og 6.1 m2), kontor/garderoberom (5 m2) og stue/kjøkken (38,4 m2)

Altan på 8.3 m2.

Garasje på 18 m2 med automatisk styrt rulleport.

Fellesarealer:
Velstelte fellesarealer med pent opparbeidet hage. I tillegg til leilighetens opplegg og plass til vaskemaskin på badet så er det tilgang til felles vaskekjeller. Ved inngangspartiet til huset er det felles utebod.

Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende to boder i underetasjen. Det er lagt opp en egen el. kurs til en av bodene

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

2. etasje | 77 m2
Entré/gang, bad, to soverom, omkledningsrom og stue/kjøkken

Samlet primærareal (P-rom) = 77 m2
Samlet bruksareal leilighet og garasje (BRA) = 95 m2
Samlet bruttoareal (BTA) leilighet og garasje = 105 m2

(Areal av hvert enkelt rom og totalareal er oppmålt på stedet av takstmann, mindre avvik kan forekomme).

Standard

- Lekkert bad oppusset av fagfolk (2021)
- Stilsikker kjøkkeninnredning fra HTH (2021)
- Integrerte hvitevarer fra Siemens
- Rør i rør-system (2021)
- Downlights på kjøkken og bad
- Vegger og tak er nymalt i 2021
- Terrassedør og stort stuevindu fra 2021
- Vindu til hovedsoverom fra 2021
-  Ny hoveddør til leiligheten med kodelås 2021
- 1-stavs eikeparkett lagt i 2015
- Leiligheten har takhøyde på 2.5 meter
- Stor og solrik altan med praktfull utsikt
- Garasje med aut. portåpner og innlagt el. punkt

Leiligheten |
Dette er en lekker eierleilighet som er omfattende oppgradert i nyere tid. Overflater er nymalt med bl.a. vegger i tidsriktige farger. Det er store vindusflater som gir godt lysinnslipp til rommene og som gjør den praktfulle utsikten lett tilgjengelig. Takhøyden er i de fleste rom ca 2.5 meter. Leiligheten har en meget god arealutnyttelse. I 2021 ble badet oppusset av fagfolk (Ansvarlig bedrift - Bergen Rørleggerservice AS) og badet framstår nå som lekkert og innbydende. Samme år ble kjøkkenet oppusset med stilsikker innredning fra HTH. Det ble installert ny skyvedør med stort glassfelt mot altanen. Det er nytt stuevindu og nytt vindu til hovedsoverommet. Deler av det elektrisk anlegget ble også oppgradert i denne perioden. I 2015 ble det lagt 1-stavs parkett på gulvet i alle oppholdsrom og det ble montert nye innvendige dører. Altanen ble oppført i 2016 og arbeidet ble utført av SN Bygg AS. Ny varmtvannsbereder fra 2017.

Oppgraderinger av fellesareal |
Det er skjermet inngangsparti på baksiden av huset via velstelte og pene fellesareal med fin utvendig belysning. Praktisk løsning med stor fellesbod ved inngangspartiet. Det ble lagt belegningsstein på deler av tomten i 2017. Ny hovedytterdør i bygningen ble installert i 2018. I 2020 ble det utført arbeid av Urheim Elektrokompani AS for utbedring av det elektriske anlegget på fellesarealet. I 2021 ble det utført kontroll av taket hvor det ble utbedret feste av enkelte takstein og renset takrenner.

Bredbåndsløsning |
Det er lagt inn fiberløsning til bygget fra Bergen fiber.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Nærområdet

Heien 15 har en høy og luftig beliggenhet med praktfull utsikt fra leiligheten og altanen. Her kan solen nytes til sent på kveld. Eiendommen har også et pent opparbeidet areal med bl.a. skjermet hage på baksiden av huset.

Eiendommen er beliggende i et av de mest attraktive boligområdene i Sandviken. Her er du tilbaketrukket fra hovedvei. Det er enkel tilkomst til eiendommen og godt åpent areal i front og på baksiden av huset. Her får du kort gangavstand til skoler og barnehager, parkanlegg og vakkert turterreng i Fjellsiden. Det er også bare få minutter å gå ned til sjøen med offentlig torg, bryggeanlegg og kafe/restaurant. Her er det lagt til rette for bading og fin rekreasjon for hele familien. Fra Heien er det i underkant av 20. minutter å spasere til Bergen sentrum og bare 4- 5 minutter å gå til lokalbutikk som også har søndagsåpent.

Blir Bybanen mot Bergen-nord gjennomført slik den er regulert nå vil denne eiendommen få gangavstand til bybanestopp. Tilsvarende er det kort avstand til Mulebanen hvor det jobbes med endelig regulering for oppgradering til flerbrukshall som etter vår vurdering vil styrke idrettstilbudet ytterligere og være positivt for beboere i nærområdet.

Skoler og barnehager |
Eventyrskogen skole 1-4 kl. ca. 0.2 km. Krohnengen skole 1-7 kl. ca. 1 km. Rothaugen skole 8-10 kl. ca. 0.8 km. Bergen katedralskole ca. 2.6 km. Danielsen videregående skole ca. 2.6 km. Kidsa Christinegård 0-5 år ca. 0.5 km. Mulesvingen barnehage 0-6 år ca. 0.5 km. Sandviken menighets barnehage 3-6 år ca. 0.7 km.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Takviften på kjøkkenet og stekeovn med mikrofunksjon er fra 2021 og overtas med garantier fra leverandør. Eier er usikker på årstall for de øvrige hvitevarer.

Terrassedør:
Dagens eier har ikke byggemeldt installering av den nye terrassedøren.

Medfølger ikke i handelen:
Veggfestet hylle i gangen medfølger ikke i handelen.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

6 750 000

Omkostninger

199 442

TOTALT

6 949 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern