Arealer og fordeling pr etasje
Innhold utleiedel I | Underetasje:
Entré, kjøkken, stue/soverom, mellomgang og bad (bad har tilkomst fra felles kjeller).
Innhold utleiedel II | Underetasje:
Entré, disponibelt rom/tv-stue, bad, kjøkken og stue/soverom.
Innhold hoveddel | Underetasje:
Gang/trapperom og felles vaskerom. Fra vaskerommet er det dør til blindkjeller.
Innhold hoveddel | 1. etasje:
Entré med garderobenisje, hall med trapp til underetasje, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue.
Parkering:
Enkel garasje med manuell garasjeport (trenger utbedring). I tillegg er det mulig å parkere en bil foran
garasjen (noe bratt tilkomst).
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Underetasje | Utleiedel I:
Entré (1,3m2), mellomgang (2,3m2), bad (3m2),, stue/soverom (10,4m2) og kjøkken (8,1m2).
Underetasje | Utleiedel I:
Entré (3,3 m2), disponibelt rom/tv-stue (10,8 m2), bad (2,5 m2), kjøkken (3,2 m2) og stue/soverom (21,4
m2).
Hoveddel underetasje | 83 kvm.:
Gang/trapperom (3,9 m2) og felles vaskerom (7,1 m2).
Hoveddel 1. etasje | 111 kvm.:
Entré (8,3 m2), gang/hall (8,3 m2), trappegang (1,8 m2), bad (2,8 m2), soverom (8,9 m2), soverom (10,5
m2), stue (60,7 m2) og kjøkken (8,1 m2).
Samlet primærareal (P-rom) = 194 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 194 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 212 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig med populær beliggenhet
- 2 utleieenheter i underetasjen (ikke godkjent av kommunen)
- Generell modernisering må påregnes
- Lys og luftig stue med sjenerøs størrelse
- Flott sjøutsikt over Eidsvågen og tilliggende område
- Opparbeidet og selveiende tomt
- Gåavstand til Eidsvåg skole (1-10 kl.)
- Nærhet til flere barnehager
- Gåavstand til bussforbindelse
- Få minutter til Tømmervågen badeplass
- Kort kjøretid til sentrum
Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike eneboligen
med flott beliggenhet i Tyriveien på Eidsvåg. I husets underetasje er det blant annet 2 utleieenheter (ikke
godkjent av kommunen).
Innholdsrikt | Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning med gode muligheter for individuelle
tilpasninger. Romslig og luftig stue med ulike innredningsmuligheter og vidstrakt panorama. Huset har
imidlertid eldre kvaliteter og trenger generell modernisering.
Tomten | Selveiende og pent opparbeidet tomt med et areal på 695 kvm. Det er enestående sjøutsikt fra
eiendommen, som kan nytes til fulle hver dag - hele året!
Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig og boligen bør følgelig passe ypperlig for en
barnefamilie. Det er kort avstand til Eidsvåg skole, barnehage og daglige fasiliteter.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik og romslig familiebolig med oppussingsbehov og sentral
beliggenhet i populære omgivelser. Velkommen til visning!
Nærområdet
Dette huset i Tyriveien har en flott beliggenhet i gate med lav trafikkbelastning. Meget familietilpasset og
etablert nabolag med tilsvarende bebyggelse. Det er gåavstand til Eidsvåg skole (1 - 10 kl.) samt nærhet
til flere barnehager. Gode bussforbindelser i Fabrikkvegen ca. 4 minutters rusletur unna (linje 5, 19, 27 og
31). Kort kjøretid til en stor Rema 1000 butikk på Eidsvåg. Videre har området nærhet til flott turterreng
med blant annet Munkebotn, Sandviksfjellet eller innover mot Jordal, som naturlige utgangspunkt.
Eiendommen har en sentral plassering med få minutters kjøretur via motorvei til sentrum eller nordover i
retning mot Åsane. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 10 minutter og til Åsane Storsenter tar det
rundt 8 minutter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkkenene medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Strømforbruk:
Selger v/salgsfullmektig har ikke bebodd boligen og har derfor ikke kunnskap om årlig strømforbruk.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
