Tyriveien 6

Solgt

4 900 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

5 046 060

P-ROM

194

ANTALL ROM

4

Tyriveien 6

Frittliggende og koselig enebolig med innredet underetasje | Super beliggenhet med panorama over sjøen | Barnevennlig!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Tyriveien 6

PRISANTYDNING

4 900 000

OMKOSTNINGER

146 057

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

194/194/212KVM

TOMT

Eiet tomt,695KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220018

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold utleiedel I | Underetasje:
Entré, kjøkken, stue/soverom, mellomgang og bad (bad har tilkomst fra felles kjeller).

Innhold utleiedel II | Underetasje:
Entré, disponibelt rom/tv-stue, bad, kjøkken og stue/soverom.

Innhold hoveddel | Underetasje:
Gang/trapperom og felles vaskerom. Fra vaskerommet er det dør til blindkjeller.

Innhold hoveddel | 1. etasje:
Entré med garderobenisje, hall med trapp til underetasje, bad/wc, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Parkering:
Enkel garasje med manuell garasjeport (trenger utbedring). I tillegg er det mulig å parkere en bil foran garasjen (noe bratt tilkomst).

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasje | Utleiedel I:
Entré (1,3m2), mellomgang (2,3m2), bad (3m2),, stue/soverom (10,4m2) og kjøkken (8,1m2).

Underetasje | Utleiedel I:
Entré (3,3 m2), disponibelt rom/tv-stue (10,8 m2), bad (2,5 m2), kjøkken (3,2 m2) og stue/soverom (21,4 m2).

Hoveddel underetasje | 83 kvm.:
Gang/trapperom (3,9 m2) og felles vaskerom (7,1 m2).

Hoveddel 1. etasje | 111 kvm.:
Entré (8,3 m2), gang/hall (8,3 m2), trappegang (1,8 m2), bad (2,8 m2), soverom (8,9 m2), soverom (10,5 m2), stue (60,7 m2) og kjøkken (8,1 m2).

Samlet primærareal (P-rom) = 194 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 194 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 212 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig med populær beliggenhet
- 2 utleieenheter i underetasjen (ikke godkjent av kommunen)
- Generell modernisering må påregnes
- Lys og luftig stue med sjenerøs størrelse
- Flott sjøutsikt over Eidsvågen og tilliggende område
- Opparbeidet og selveiende tomt
- Gåavstand til Eidsvåg skole (1-10 kl.)
- Nærhet til flere barnehager
- Gåavstand til bussforbindelse
- Få minutter til Tømmervågen badeplass
- Kort kjøretid til sentrum

Innledning | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne innholdsrike eneboligen med flott beliggenhet i Tyriveien på Eidsvåg. I husets underetasje er det blant annet 2 utleieenheter (ikke godkjent av kommunen).

Innholdsrikt | Boligen har en spennende og innholdsrik planløsning med gode muligheter for individuelle tilpasninger. Romslig og luftig stue med ulike innredningsmuligheter og vidstrakt panorama. Huset har imidlertid eldre kvaliteter og trenger generell modernisering.

Tomten | Selveiende og pent opparbeidet tomt med et areal på 695 kvm. Det er enestående sjøutsikt fra eiendommen, som kan nytes til fulle hver dag - hele året!

Barnevennlig | Området betegnes som meget barnevennlig og boligen bør følgelig passe ypperlig for en barnefamilie. Det er kort avstand til Eidsvåg skole, barnehage og daglige fasiliteter.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Totalt sett en innholdsrik og romslig familiebolig med oppussingsbehov og sentral beliggenhet i populære omgivelser. Velkommen til visning!

Nærområdet

Dette huset i Tyriveien har en flott beliggenhet i gate med lav trafikkbelastning. Meget familietilpasset og etablert nabolag med tilsvarende bebyggelse. Det er gåavstand til Eidsvåg skole (1 - 10 kl.) samt nærhet til flere barnehager. Gode bussforbindelser i Fabrikkvegen ca. 4 minutters rusletur unna (linje 5, 19, 27 og 31). Kort kjøretid til en stor Rema 1000 butikk på Eidsvåg. Videre har området nærhet til flott turterreng med blant annet Munkebotn, Sandviksfjellet eller innover mot Jordal, som naturlige utgangspunkt. Eiendommen har en sentral plassering med få minutters kjøretur via motorvei til sentrum eller nordover i retning mot Åsane. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 10 minutter og til Åsane Storsenter tar det rundt 8 minutter.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger v/salgsfullmektig har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at samtlige hvitevarer på kjøkkenene medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Strømforbruk:
Selger v/salgsfullmektig har ikke bebodd boligen og har derfor ikke kunnskap om årlig strømforbruk.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

4 900 000

Omkostninger

146 057

TOTALT

5 046 060

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern