Nøst i Seløysundet/Hjellestad

- Nøst 34 m² oppført i 1986

- Støpt kaifront på 11 m²

- Rett til båtplass på adkomstbryggen i front av nøstet

- Idyllisk nøstrekke med tilbaketrukket beliggenhet

- Supert for barn å fiske krabber og småfisk ved bryggekanten og i fjæren

- God lagringsplass til fiskeutstyr, mindre båt og vannsportutstyr etc.

- Koselig badevik like ved eiendommen

- Meget attraktiv og etablert hyttebebyggelse i området.

- Støpt betonggulv i naustet

- Enkelte kledningsbord av nyere dato

- Nøstet ligger på solsiden i Okshammarviken.

- Eiendommen kan overtas når som helst

Presentasjon | Det er med glede ZMEGLEREN  v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer dette nøstet i Seløysundet/Okshammarviken i sommeridyllen Seløysundet på Hjellestad. Et område der det sjeldent er mulig å kjøpe enkeltnøst.

Tilstand | Nøstet er et frittliggende nøst med normal nøststandard. Det enkelt å komme til for vedlikehold. Det er utført noe vedlikehold siste år som skiftet en del kledningsbord på baksiden av bygningen samt skiftet kledningen i front og montert ny port i 2021. Ferdigattest fra 1986 foreligger.

Idyll | Et fint sted å ha en landstedsbåt og rask tilgang til den vakre skjærgården. Området er en fin dagstur/helgedestinasjon hvor fine sommerdager kan nytes med grilling på kaien og barna kan leke i fjæren eller utøve vannsportaktiviteter, fiske, sette teiner/garn e.l. Meget fint turområde i bakkant som knytter Hjellestad og Milde sammen. Nøstet antas å også å være attraktiv for fritidseiendommer som ikke har tilgang til sjøen.

Velkommen | Totalt sett en sjelden mulighet til å sikre seg et kjekt nøst i naturskjønne omgivelser.

Nøstet og tomten ligger i en lun og koselig havn i Seløysundet. Eiendommen ligger på fastlandssiden i Seløysundet som er noe av det vakreste en finner i skjærgården i Bergen. Her er en omkranset av badeviker holmer, skjær og naustmiljø. Det er også turstier til Arboretet. Seløysundet er et perfekt utgangspunkt for båtturer til Os, Austevoll og Rosendal, men det er også flotte holmer og lune viker utenfor Hjellestad. Flotte fiskemuligheter i Fanafjorden, Korsfjorden osv.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Adkomstbryggen eies av naboeiendom (bnr. 269) og bnr. 358 (naust som selges) har rett til å fortøye båt på venstre side sett fra land. De to brukerne av adkomstbryggen/landgang svarer for 50% hver av kostnadene forbundet med drift og vedlikehold (inkludert oppgraderinger / nyanskaffelser) av adkomstbryggen. Deler av bryggen er i dag i dårlig forfatning og derfor skal hele bryggen byttes ut med en ny adkomstbrygge/landgang, slik at det vil bli finere, mer solid og mer funksjonelt for de to brukerne. Planlegges utført i 2023. Eier av naboeiendom bnr. 269 har fått godkjent søknad om ombygging/oppføring av nytt nøst. Nøstrekken vil da fremstå som finere og mer helheltlig når det er gjort. Dette planlegges å utføres i 2023.

I Okshammerviken er det grunt vann når det er fjære sjø. Vannstand ved flo og fjære er forskjellig alt etter tid på året, været og månefaser. Det anbefales at interessenter undersøker dybdeforhold ved adkomstbryggen på flo og fjære, ut i fra hvilken båt en eier.

Det foreligger et brev fra Bergen kommune, datert 13.08.2013 ang. kai på eiendommen. Det fremkommer i brevet at kommunen unnlater å forfølge saken, jf. pbl. § 32-1,2.ledd.