Arealer og fordeling pr etasje
Innhold: 2. etasje:
Gang, mellomgang med nedfellbar luke til kaldtloft, toalettrom, helfliset bad/wc/vaskerom, innvendig bod
med adkomst fra bad, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Vestvendt terrasse:
Med utgang fra stue/kjøkken er det en vestvendt terrasse med gode solforhold. Terrassen har et areal på
10,3 kvm.
Eksterne boder:
Rett utenfor inngangsdøren til leiligheten er det en bod med gode oppbevaringsmuligheter (areal 5 kvm.).
I tillegg er det en utebod under trappen til 2. etasje med plass til bildekk etc. (areal ca. 2 kvm.).
Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):
2. etasje | 76 kvm.:
Entré (6,7m²), gang (4,7m²), bad/vaskerom (7m²), toalett (2m²), soverom (11,4m²), soverom (8,2m²), stue
og kjøkken (31,9m²).
S-ROM:
Innvendig bod (3,2m²) og bod med utvendig inngang (5m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 76 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 84 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 90 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og lekker 3-roms eierleilighet
- Vestvendt og solrik terrasse
- Fast parkering med elbillader
- Helfliset bad og separat gjestetoalett
- Moderne Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer
- Rør-i-rør system, balansert ventilasjon og varmepumpe
- Pipeløp med mulighet for peisovn
- 2 utvendige boder med lagringsplass
- Kort avstand til barnehage og bussforbindelse
- Gåavstand til badeplass på Håkonshella
- Nydelig turterreng i Alvøskogen
- Kort kjøretid til dagligvare og Vestkanten Senter
- Ca. 20 minutters kjøretid til sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms
toppleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Håkonshellaveien 129D (Sameiet Fjordglimt). Det
medfølger fast parkeringsplass med elbillader og 2 utvendige boder.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2014 og boligen har gjennomgående fine kvaliteter på utstyr og
innredning. Leiligheten fremstår som innflytningsklar.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig vestvendt terrasse på 10,3 kvm., der solen kan nytes til fulle
i flotte omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen.
Båtplass | Selger leier en båtplass på Håkonshella med en bredde på 3 meter. Ifølge selger kan det være
mulig å overta båtplassen. Årlig leie utgjør kr. 11.400,-. Selger har også en 14 fots Yamarin med 40 hk.
Yamaha (denne ligger i båsen), som vurderes solgt for kr. 35.000,-. Avtale om kjøp av båt og overtagelse
av båtplass må foretas mellom kjøper og selger.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til FUS Håkonshella barnehage, nærliggende busstopp, sjøen og ypperlig turområde i
Alvøskogen. Alt innenfor en kort radius fra sameiets område. For øvrig er det rimelig kjøretid til dagligvare
og Vestkanten Senter.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innbydende selveierleilighet med
moderne fasiliteter, fast parkeringsplass med elbillader samt flott beliggenhet i et populært område.
Denne bør så absolutt ses og oppleves - velkommen til visning!
Nærområdet
Dette er en tiltalende 3-roms toppleilighet (selveier) i Sameiet Fjordglimt på Håkonshella i Bergen Vest. Et
nyere og veletablert boligområde med i hovedsak tilsvarende bebyggelse. Herfra har man gåavstand til
offentlig badeplass ytterst på Håkonshella og variert turterreng i Alvøskogen. Fra leiligheten er det rimelig
avstand til barnehage, nærliggende bussforbindelse, Mathopen skole og daglige fasiliteter. Rundt 20
minutter fra Bergen sentrum kan stillheten nytes i din nye bolig. Likevel er det få minutters kjøring i retning
Godvik, der man finner Drotningsvik senter, Plantasjen, Rema 1000 og Kiwi samt flere aktivitetstilbud i
Alvøparken. I motsatt retning mot Mathopen ligger Coop Extra dagligvareforretning og NR1 Fitness
treningssenten. Vestkanten Storsenter er kun ti minutters kjøretur unna. Her finner man utallige butikker
og ulike servicetilbud samt Vannkanten med badeland, ishall, bowling og SATS treningssenter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 1.703,-/mnd. = Kr. 20.436,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 11.245,- per år
Innboforsikring: Kr. 1.415,- per år
Strømforbruket siste år har variert fra kr. 800,- til kr. 2.500,- per måned. Forbruket varierer fra måned til
måned og er avhengig av løpende strømpris.
Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på
denne bakgrunn. Frittstående kjøleskap følger ikke med i salget.
Annet:
Ifølge selger ble det observert skjeggkre i en annen seksjon for ca. 3 år siden. Skjeggkre er et beslektet
insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med
sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange
av funnene er fra nyere og moderne boliger. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
