Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Entré/hall (18,9 m²), bad (6,2 m²), vaskerom (5,9 m²), soverom (11,3 m²), kjellerstue (19,4 m²), bod (5,7
m²) og bod 2 (5,5 m²)
Rommet på 11,3 m² er innredet som et soverom, men godkjent som tv-stue.
Innhold | Hovedetasje:
Entré (2,9 m²), hall/trapperom (15,6 m²), gang (3,5 m²), bad (5,9 m²), toalettrom (1,9 m²), soverom (18,5
m²), soverom 2 (6,4 m²), stue (42,7 m²), stue 2 (10,7 m²) og spisestue/kjøkken (33,4 m²)
Innhold | Loftetasje:
Gang/trapperom (9,3 m²), bad (7,5 m²), soverom (22,8 m²), soverom 2 (18,4 m²), bod (2,3 m²) og kott (1,2
m²)
Soverommet på 22,8 m² har tidligere vært to soverom og kan enkelt tilbakeføres.
Eksternt:
Uisolert bod med utvendig adkomst (2,4 m²)
Merknader om areal:
BRA er oppmålt med laser på stedet. Arealene av hvert rom (nettoareal) summert vil avvike fra oppgitt
totalt areal. Dette som følge av at tykkelsen av skillevegger/innervegger og eventuelle sjakter eller piper er
trukket fra nettoarealet av hvert rom, men skal iht. målereglene (NS3940) medregnes i totalarealet.
Total BRA: 291 m²
BRA-i: 289 m²
BRA-e: 2 m²
Standard
Innholdsrik bolig
Stor familiebolig med store rom og god plass. Mulighet for utleie i underetasjen. Boligen har 3 bad, 4
soverom, flere stuer og et meget stort kjøkken. Boligen er jevnlig oppgradert i årenes løp. Det kan blant
annet nevnes at de fleste vinduer og ytterdører er skiftet, senest for ca. 4 år siden. I tillegg ble nesten alt
elektrisk installert i 2005, samt også mye av innvendig røropplegg ifølge selger. Ny varmeveksler i 2024.
Solrik tomt med flott utsikt
Eiet tomt på ca. 1,1 mål. Huset ligger på toppen av et høydedrag med meget solrike terrasser med fin
utsikt mot skog og åser. Nesten ingen innsyn, bl.a. takket være store rododendroner som er spesielt
praktfulle i blomstringssesongen. Liten frukthage med epler, rips og plommer. Skjermet, rolig og grønne
omgivelser.
Ettertraktet nabolag
Huset ligger innerst i en sidevei til en blindvei med skogen tett på. Her er det grønt, frodig, solrikt og
nesten ikke antydning til støy. Nabolaget er et etablert villastrøk med store eneboliger, velholdte hager,
tennisklubb m.m. Her bor man "på landet", dog samtidig meget sentralt.
Fana Tennisklubb
Spiller familien tennis er dette nabolaget en drøm. Fana Tennisklubb ble stiftet i 1937 og holder til like
borte i gaten i Stavkirkeveien 12. Klubben har tre utendørs baner samt et romslig klubbhus. Det er også
kort vei til Bergen Tennis Arena (BTA) som ligger like ved Bergenshallen på Sletten.
Barnevennlig
Området er meget barnevennlig med sakte kjøring kun til eiendommene rundt. Huset ligger innerst i
blindvei (ingen trafikk forbi). Det er masse barn i nabolaget og kort vei til barnehager, skoler i alle trinn og
ulike fritidsaktiviteter.
Sentralt
Stavkirkevegen på Paradis er veldig sentralt med kort vei til store arbeidsplasser som blant annet
Haukeland sykehus. Det er kort gåavstand til bybanestopp på Fantoft og bussen går med hyppige
avganger i Storetveitvegen. Kort vei til Sletten senter, Paradis, Nesttun og sentrum.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til tilstandsrapport der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen
Velkommen til visning i Stavkirkevegen 30 B
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn. Oppvaskmaskin er dog fra 2023.
Bredbånd:
Det er innlagt to fiberkabler i boligen.
Stavkirkevegen 30A:
Selger har ført opp en ny enebolig på tomten i bakkant (bnr. 379). Huset er snart ferdig og interessenter
vil selv kunne se dette på visning.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen. Selger informerer om at tidligere oljetank er fjernet.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
