Helleveien 217

Solgt

2 680 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 742 190

P-ROM

56

ANTALL ROM

1

Helleveien 217

Stor 2-roms endeleilighet | Solrik altan på hele 19 m² | Fin utsikt | Kort gangavstand til badeplass, buss og butikk

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Helleveien 217

PRISANTYDNING

2 680 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

2 824

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

56/56/61KVM

TOMT

Festet fellestomt,4544KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220005

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Leilighet beliggende i underetasjen:
Gang (7 m²), bad/wc (3 m²), soverom (13.1 m²), stue (22.3 m²) og kjøkken 9.2 m²) .

Altan |
Altanen har overbygg og er på hele 19 m²

Boder |
Leiligheten disponerer to boder i byggets underetasje på hhv. 3.1 m² og 3.8 m². Disse bodene er ikke med i den oppsummerte arealberegningen.

Fellesareal i bygget |
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 5,- pr halvtime, da kan både vaskemaskin og tørketrommel brukes på samme tid.

Parkeringsforhold |
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.

Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

Underetasjen | 56 m²
Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.

Samlet primærareal (P-rom) = 56 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 56 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 61 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Usjenert og solrik altan på hele 19 m2
- Fra altan samt stue, kjøkken og soverom er det fin sjøutsikt
- Endeleilighet som grenser til grøntareal
- Leiligheten har meget god arealutnyttelse med store lyse rom
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH

Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne arealeffektive 2-roms endeleiligheten sentralt beliggende i Ytre Sandviken.

Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende 2-roms endeleilighet. Det er god størrelse på rommene, store vindusflater og god takhøyde. Gangen har plass til gode garderobeløsninger. Baderommet er helfliset og har varmekabler i gulvet. Badet har også fin innredning med heldekkende servant og stort speil med overlys. Kjøkkenet har eldre men funksjonell innredning med god skap- og benkeplass. Her er det også laget egen plass for hjemmekontorløsning. Stuen har god størrelse med plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til leilighetens store altan hvor sol og utsikt kan nytes i usjenerte omgivelser. Leiligheten deponerer to boder med enkel tilkomst fra leiligheten. Det er i tillegg fine fellesareal med bl.a. vaskerom med industrimaskin og tilhørende tørkerom.

Oppgraderinger i leiligheten |
Lysbryter og termostat til varmekabler på badet ble skiftet i 2019
Ytterdør ble malt og terrassebordene ble beiset i 2020
Det ble montert ny baderomsinnredning, servant, toalett og speil i 2021

Oppgraderinger av bygg |
Fasadeplater på endevegger og baksiden ble skiftet i 1992. Ny Icopal taktekking ble utført i 1999. Frontsiden, endevegg og grunnmur ble oppgradert i 2004. I 2009 ble altanfronter skiftet med bl.a. innfelt glass. Det er installert tidsinnstilt lys i felles trappegang. Det er installert systemlås (samme nøkkel til byggets hoveddør, til leiligheten, postkassen og dør til fellesareal).

Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende på enden av bygget med enkel tilkomst, trapp en halv etasje ned fra byggets inngangsparti. Bygget ligger på en høyde i terrenget slik at selv fra denne etasjen i bygget får du en høy og fri beliggenhet. På altanen kan solen nytes til sent på kveld i usjenerte omgivelser. Det er videre enkel tilkomst til leilighetens to boder og felles vaskerom og tørkerom. Felles vaskerom har store industrimaskiner og egne tørkerom.

Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vaktmester og gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Nærområdet

Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre. Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige bussavganger og bare 13-14. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre del av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Strømforbruk:
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Blandebatteri på kjøkkenet bør kontrolleres da det av og til kan dryppe litt etter at det har vært i bruk.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 680 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

55959

TOTALT

2 742 190

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern