Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Leilighet beliggende i underetasjen:
Gang (7 m²), bad/wc (3 m²), soverom (13.1 m²), stue (22.3 m²) og kjøkken 9.2 m²) .
Altan |
Altanen har overbygg og er på hele 19 m²
Boder |
Leiligheten disponerer to boder i byggets underetasje på hhv. 3.1 m² og 3.8 m². Disse bodene er ikke
med i den oppsummerte arealberegningen.
Fellesareal i bygget |
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og
enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 5,- pr halvtime, da kan
både vaskemaskin og tørketrommel brukes på samme tid.
Parkeringsforhold |
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene
tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.
Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Underetasjen | 56 m²
Gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 56 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 56 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 61 m²
Standard
Kort oppsummert |
- Usjenert og solrik altan på hele 19 m2
- Fra altan samt stue, kjøkken og soverom er det fin sjøutsikt
- Endeleilighet som grenser til grøntareal
- Leiligheten har meget god arealutnyttelse med store lyse rom
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH
Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne arealeffektive 2-roms
endeleiligheten sentralt beliggende i Ytre Sandviken.
Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende 2-roms endeleilighet. Det er god størrelse på rommene, store vindusflater
og god takhøyde. Gangen har plass til gode garderobeløsninger. Baderommet er helfliset og har
varmekabler i gulvet. Badet har også fin innredning med heldekkende servant og stort speil med overlys.
Kjøkkenet har eldre men funksjonell innredning med god skap- og benkeplass. Her er det også laget
egen plass for hjemmekontorløsning. Stuen har god størrelse med plass til både spisebord og
sittegruppe. Fra stuen er det utgang til leilighetens store altan hvor sol og utsikt kan nytes i usjenerte
omgivelser. Leiligheten deponerer to boder med enkel tilkomst fra leiligheten. Det er i tillegg fine
fellesareal med bl.a. vaskerom med industrimaskin og tilhørende tørkerom.
Oppgraderinger i leiligheten |
Lysbryter og termostat til varmekabler på badet ble skiftet i 2019
Ytterdør ble malt og terrassebordene ble beiset i 2020
Det ble montert ny baderomsinnredning, servant, toalett og speil i 2021
Oppgraderinger av bygg |
Fasadeplater på endevegger og baksiden ble skiftet i 1992. Ny Icopal taktekking ble utført i 1999.
Frontsiden, endevegg og grunnmur ble oppgradert i 2004. I 2009 ble altanfronter skiftet med bl.a. innfelt
glass. Det er installert tidsinnstilt lys i felles trappegang. Det er installert systemlås (samme nøkkel til
byggets hoveddør, til leiligheten, postkassen og dør til fellesareal).
Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende på enden av bygget med enkel tilkomst, trapp en halv etasje ned fra byggets
inngangsparti. Bygget ligger på en høyde i terrenget slik at selv fra denne etasjen i bygget får du en høy og
fri beliggenhet. På altanen kan solen nytes til sent på kveld i usjenerte omgivelser. Det er videre enkel
tilkomst til leilighetens to boder og felles vaskerom og tørkerom. Felles vaskerom har store
industrimaskiner og egne tørkerom.
Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vaktmester og
gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag,
kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond,
festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift
av borettslaget.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave
Nærområdet
Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste
offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og
toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen
festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget
har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre.
Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige
bussavganger og bare 13-14. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre
del av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Strømforbruk:
Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig
forekomme.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Blandebatteri på kjøkkenet bør kontrolleres da det av og til kan dryppe litt etter at det har vært i bruk.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
