Gamle Kleppestøvegen 23

Solgt

5 390 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

5 543 840

P-ROM

135

ANTALL ROM

3

Gamle Kleppestøvegen 23

Et vakkert hjem | Drømmetomt på 1,5 mål med sjøutsikt og masse sol | Garasje & nært skoler og bhg. | Oppgradert 2017

Ole Kristian Pahr Alvheim

47 67 08 70

oka@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gamle Kleppestøvegen 23

PRISANTYDNING

5 390 000

OMKOSTNINGER

153 842

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

135/158/0KVM

TOMT

Eiet tomt,1526KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220006

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | underetasje:
Garasje med biloppstillingsplass (22 m²)

Innhold | hovedetasje:
Kjøkken (17,7 m²), gang/trapperom (5,9 m²), bad (5,6 m²), hall (8,8 m²), soverom (9,2 m²), entré (3,2 m²) og stue (36,3 m²). Det er også en bod under trapp (1,3 m²)

Innhold | 2.etasje:
Gang/trapperom (6 m²), Bad (8,6 m²), soverom (19,5 m²) og soverom 2 (7,8 m²

Uteplass:
Sørvendt terrasse på 51,4 m² med utgang fra stue.

Vestvendt altan på 8,6 m² med utgang fra soverom.

Lagringsplass:
Uinnredet rom i underetasje som er ikke målbart pga. takhøyde. Gulvareal: 15 m².

Samlet primærareal (P-rom) = 135 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 158 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- En eiendom som skiller seg ut i mengden
- Boligen har sjel, karakter og masse sjarme
- Solrik og meget flott tomt på over 1,5 mål
- Meget flott sjøutsikt og svært gode solforhold
- Romantisk hage med murer, bed, blomster og frukttrær.
- Garasje og gode lagringsmuligheter
- Meget barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager
- Kort vei til butikk og servicetilbud på Kleppestø senter
- Kort vei til turterreng, fjell og sjø
- Flere terrasser, oppholdsplasser og utsiktsposter
- Bad i hovedetasje pusset opp i 2011 av Flisespikkeriet
- Bad i 2.etasje er renovert i 2017 av Askøy VVS AS
- Loftetasje pusset opp i 2002
- Ny laminat i entré i 2015
- Oppussing av gang/trapperom i hovedetasjen i 2017.
- Diverse malingsarbeid utført over tid
- Nytt kjøkken i 2006 (Norema kjøkken)
- 3 sider etterisolert og påmontert ny kledning
- 12 nye vinduer satt inn i 2017.
- Ildsted og vestvendt terrasse oppført i 2010
- El-anlegg oppgradert i 2002
- Pergo heat gulvvarme i entré, hall og kjøkken fra 2015
- Varmepumpe fra 2017
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Sentralstøvsuger i boligen
- Ny yttervegg og ny ytterkledning på fasade mot sør i 2017
- Stuen vesentlig pusset opp (konstruksjonsmessig og overflater) i 2017.
- Ny taktekking i 2017. Arbeidet ble utført av Tak og Pris AS.

Presentasjon | Huset som ble oppført i 1912, og tilbygget i 1978, og har opparbeidet seg en respektabel alder og masse historie i veggene. Denne eiendommen har en nydelig beliggenhet sentralt på attraktive Kleppestø.

En attraktiv eiendom | Dette er en eiendom med høy sjarmfaktor og en eiendom som skiller seg ut i mengden. Boligen ligger på et høydedrag omkranset av en nydelig hage med uante forskjellige blomster og plantevekster. På eiendommen er det sol fra tidlig morgen til sent på kveld, mens utsikten strekker seg over nærområdet, byfjorden, Skålevik, Olsvik og byens fjell. Beliggenheten er sentralt på Kleppestø, men samtidig veldig barnevennlig med kort vei til Kleppe Skole, Kleppestø barneskole, Kleppestø Ungdomsskole og Askøy VGS. I tillegg er det masse fritidstilbud i området. Estimert kjøretid til Bergen sentrum er ca. 20 minutter. Alternativt går det rutebåt fra Kleppestø kai til Strandkaien.

Oppgradert | Huset har gjennomgående fine brukskvaliteter, fine overflater og moderne fargekombinasjoner. I 2017 ble også badet på loftet renovert av Askøy VVS As. I den anleding ble stuen vesentlig pusset opp. I 2017 ble også 12 vinduer og terrassedøren byttet ut. Arbeidet ble utført av fagfolk og dokumentasjon foreligger.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport, selgers egenerklæringsskjema og andre relevante dokumenter.

Velkommen | Kort oppsummert er dette et vakkert hus med en beliggenhet de fleste vil misunne og en mulighet til eie noe helt spesielt. Velkommen til visning!

Nærområdet

Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Kleppestø. Fra boligen er det utsikt over nærområde, Byfjorden, Skålevik og Olsvik mm. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger. Umiddelbar nærhet til Kleppestø senter med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Kort vei til Askøy senter. Mange Idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Askøyhallene og Kleppestø Kunstgressbane, samt skoler som Kleppe Skole, Kleppestø skole og Askøy Videregående Skole i område. Gode bussforbindelser til Bergen og øvrige bydeler. Rutebåt mellom Kleppestø og vågen.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Bygningsforsikring: Kr. 5 378,-
Innboforsikring: Kr. 1 710,-
Strømkostnad for 2021: Kr. 30 502,- (22 104 kwh)

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Nextgentel.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

5 390 000

Omkostninger

153 842

TOTALT

5 543 840

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern