Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje:
Vaskerom (3,9 m²) og kjellergang/trapperom (6,1 m²)
Innhold | 1.etasje:
Entré/gang/trapperom (7,2 m²), wc-rom (1,3 m²), soverom (13,1 m²), soverom 2 (6,9 m²) samt uisolert bod
med utvendig adkomst (1,2 m²)
Innhold | 2.etasje:
Stue/trapperom (21,2 m²), bad (2,4 m²) og kjøkken (7,3 m²)
Loftsetasje:
Gulvareal i loftsetasje er ca 21 m². Loftsetasje er ikke målbar pga. takhøyde. Loftsetasje består av
gang/trapperom og innredet rom.
Takhøyde:
Takhøyden i underetasje er 2,43 m - 2,44 m.
Takhøyden på wc-rom er 2,06 m og takhøyden på hovedsoverom er 2,36 m.
Takhøyden i øvrige deler av 1. etasje er 2,52 m - 2,53 m.
Takhøyden på bad er 2,04 m på laveste punkt. Takhøyden i øvrige deler av 2.etasje er 2,57 m - 2,60 m.
Takhøyden i loftsetasje varierer fra 0,13 m - 1,80 m.
Lagringsplass:
Uisolert bod med utvendig adkomst (1,2 m²)
P-rom i 1.etasje er:
Entré/gang/trapperom, wc-rom og begge soverom.
P-rom i 2.etasje er:
Stue/trapperom, bad og kjøkken
P-rom i underetasje er:
Vaskerom (3,9 m²) og kjellergang/trapperom (6,1 m²)
Samlet primærareal (P-rom) = 65 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 72 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Beliggende i koselig gatetun / "Bakkebygrenda-stil"
- Få min. å gå til sentrumskjernen, Nordnes, Nygårdshøyden etc.
- Huset har godt utnyttet areal
- To soverom
- Ny taktekking 2017
- Renovert bad i 2017 og ekstra wc-rom
- Nydelige originale detaljer i huset
- Særpreg og god atmosfære
- Huset ligger like ved Det Juridiske Fakultet.
- Noe modernisering må påregnes
Sjelden mulighet | En sjelden gang dukker det opp eneboliger på Nøstet/Sydnes. Grunnen er enkel. Folk
trives så godt og de få husene som er, kommer veldig sjelden for salg. Huset ligger i et nydelig
brosteinsbelagt, pittoresk smau, hvor den ene idyllen avløser den andre. I akkurat dette nabolaget er det
en spesielt god atmosfære, og kontrasten er stor fra å være i et lite, fredelig nabolag i det ene øyeblikket,
og midt i Bergen sentrum i det neste.
Boligen | Sjarmerende Bergenshus i rolig gatetun. Huset ble opprinnelig oppført i 1836 og har
opparbeidet seg en respektabel alder og masse historie. Boligen og går over to etasjer i tillegg til en
vaskekjeller og loftsetasje. Loftsetasjen er ikke medregnet i arealoversikt. I 2017 ble ny taktekking utført
og samme år ble badet renovert. Begge prosjektene er utført at autoriserte firma.
Særpreg og karakter |
Flere elementer er bevart som eksempelvis flotte tømmervegger, gamle tregulv og
gamle dører som gir en fin atmosfære og god energi i huset. Noe generell oppussing/vedlikehold og
oppgraderinger på overflater og kjøkken bør påregnes.
Innholdsrikt | Huset går over to plan med stort loftsrom med et gulvareal på 21 kvm. som ikke er
medregnet i arealoversikt.
Nabolaget | Vakre Sydnes er en særdeles ettertraktet bydel med en engasjert lokalbefolkning og masse
god stemning. Her ute får en nærmest en følelse av å være på landet, samtidig som Torgalmenningen
ligger en liten rusletur på ca. 5 minutter unna. Studerer man på Det Juridiske Fakultet ligger det i
nabolaget. Dette er bare noen av en rekke fordeler ved å bosette seg på Sydnes.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Trond Bertelsen.
Velkommen | Velkommen til visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i Bergen sentrum/Sydnes. Fra boligen er det utsikt
over nærområde/nabolaget. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende trehusbebyggelse og
bolighus.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Hvitevarer på kjøkken medfølg etter avtale. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas evt. på denne
bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller annet.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
