Arealer og fordeling pr etasje
Innhold: leilighet I | 1. etasje:
Entré, toalettrom, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/wc/vaskerom og disponibelt rom.
Innhold: leilighet II | 2. etasje:
Stue/soverom, kjøkken og bad/wc/vaskerom (det gjøres oppmerksom på at det er adkomst til badet fra
felles gang i 1. etasje).
Innhold: leilighet III | Loftsetasje (ikke godkjent):
Stue, kjøkken, sovealkove/kontor og bad/wc/vaskerom.
Åpent kjellerrom:
I kjelleren er det et åpent kjellerrom/jordkjeller.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
Leilighet I - 1. etasje | 31 kvm.:
Entré (1,5 m2), bad (3,4 m2), toalett (1,1 m2), rom (4,4 m2), stue og kjøkken(17,6 m2).
Leilighet II - 2. etasje | 32 kvm.:
Entré/trapperom (3 m2), bad (2,5 m2), stue (12,6 m2), stue/sovealkove (7,3 m2), kjøkken (3,7 m2).
Leilighet III - Loftsetasje | 25 kvm.:
Gang/trapperom (4 m2), bad (2,6 m2), stue (10,1 m2), kontor (3,1 m2), kjøkken (4,2 m2).
S-ROM:
Kjeller: Uinnredet kjeller (21,2 m2).
Samlet primærareal (P-rom) = 88 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 109 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 134 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Bolighus bestående av 3 leiligheter
- 2 av leilighetene er godkjente av kommunen
- Ettertraktet beliggenhet i Cappes vei
- Sutak, lekter og takstein ble skiftet på halve taket i 2007
- Huset trenger full oppussing
- Stort utviklingspotensiale
- Innlagt fiberkabel via Telenor
- Tilbaketrukket fra byens larm
- Få minutters gange til Torgallmenningen
- Kort avstand til Bergen Storsenter
- Kort avstand til gode bussforbindelser
- Ypperlig beliggenhet med gåavstand til byens mangfold
- Tilgang til nydelig turterreng i Fjellveien og byfjellene
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer dette bolighuset bestående av 3
separate leiligheter (2 av leilighetene er godkjente), med ypperlig beliggenhet i populære Cappes vei.
Kort gåavstand til "alle" byens fasiliteter og servicetilbud.
Potensiale | Huset fremstår som sjarmerende, men har eldre kvaliteter og trenger gjennomgående
oppussing. Området består i hovedtrekk av eldre trehusbebyggelse bestående av koselige smau,
brosteinsbelagte gatetun og en idyllisk atmosfære. Et ekte og autentisk møte med den erketypiske
byggestilen fra denne tidsepoken.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Kort fortalt et koselig bolighus med tilbaketrukket og meget sentral beliggenhet i sentrum.
En ekstra bonus er at Fjellveien og byens "hovedpulsåre" Torgallmenningen, ligger kun få minutters
gange unna. Velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen i Cappes vei har en perfekt beliggenhet for dem som ønsker nærhet til sentrum og turterreng.
Området består i hovedsak av verneverdig trehusbebyggelse, som gir en pittoresk og idyllisk atmosfære.
Her får man gåavstand til byens sentralnerve med alle dens fasiliteter og severdigheter, samt ypperlig
turterreng i Fjellveien eller Fløyen. Få minutters gange til Bybanen ved Byparken og flere kjøpesentre
(Xhibition og Galleriet). Likeledes er det gangavstand til Bryggen og Fisketorget. Det er også nærhet til de
fleste høyskoler fra området. Idéelt for dem som søker en urban og sentral beliggenhet i sentrumsnære
omgivelser.
Tilliggende fasiliteter
(målt i luftlinje):
- Buss Kong Oscars gate: 0.2 km.
- Coop Prix Marken: 0.3 km.
- Rema 1000 Marken: 0.3 km.
- Christi Krybbe skole (1-7 klasse): 0.6 km.
- Krohnengen skole (1-7 klasse): 1.0 km.
- Danielsen ungdomsskole (8-10 klasse): 0.2 km.
- Danielsen vg. skole: 0.2 km.
- Marken barnehage (0-6 år): 0.3 km.
- Kalfarveien barnehage (0-6 år): 1.1 km.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud (det tas forbehold om feil).
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Bygningsforsikring Gjensidige: Kr. 6.207,-
Kommunale avgifter: Kr. 13.864,-
Skadedyrsavtale: Kr. 2.968,-
Årlige kostnader er basert på selgers egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.
Leilighetene er/har vært utleiet og leietakerne har selv inngått avtale og betalt for deres egen
innboforsikring og strømforbruk. Disse er følgelig ikke oppgitt.
Nabolaget har inngått en felles avtale om skadedyrbekjempelse. Denne boligens andel utgjør kr. 2.968,-
(det er betalt fram til høsten 2022).
Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer på kjøkkene og vaskemaskiner medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten
garanti) og overtas på denne bakgrunn.
Bredbånd:
Det er innlagt fiberkabel i boligen via Telenor. Kjøper velger selv hvilken avtale man ønsker å inngå og
betaler for dette selv. Kontakt eventuelt Telenor for ytterligere informasjon.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
