Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, helfliset bad/wc, vaskerom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt og stor markterrasse med god størrelse (areal: 46,5
kvm.).
Lagringsplass:
Like utenfor inngangsdøren er det en isolert sportsbod på 4,9 kvm., med gode lagringsmuligheter.
Parkering:
Felles parkeringsplass for sameierne like ved bygget. Prinsippet om "første-mann-til-mølla" praktiseres.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 65 kvm.:
Gang (6,9 m²), bad (5,8 m²), vaskerom (5,7 m²), soverom (11,3 m²), stue og kjøkken (32,2 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 65 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 65 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 71 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og tiltalende 2-roms eierleilighet
- Vestvendt markterrasse med god størrelse
- Ytterdør med kodelås
- Lav månedlig felleskostnad kr. 600,-
- Gjennomgående fine brukskvaliteter
- Flott kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset bad med rør-i-rør system og separat vaskerom
- Lyst og koselig soverom med tilhørende garderobeskap
- Nært Ravnanger Senter med flere butikker
- Kort avstand til bussforbindelse
- Rundt 10 minutters kjøretid til Kleppestø sentrum
- Ca. 30 minutters kjøretid til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne 2-roms
hjørneleiligheten (selveier), med utmerket beliggenhet i Hauglandsmyra på Ravnanger.
Moderne | Bygget stod ferdigstilt i 2008 og leiligheten har en arealeffektiv romløsning samt
gjennomgående fine brukskvaliteter. Helfliset baderom med rør-i-rør system og separat vaskerom. Flott
stue med åpen kjøkkenløsning. Tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig markterrasse på hele 46,5 kvm., der solen kan nytes til
fulle i flotte omgivelser. Det er god plass til utemøblement og grill på terrassen m.m.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til Ravnanger Senter, bussforbindelse og turterreng. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets
område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innbydende selveierleilighet med
moderne fasiliteter og flott beliggenhet i et populært område. Denne bør så absolutt seés og oppleves -
velkommen til visning!
Nærområdet
Hauglandsmyra 38 er en tiltalende 2-roms selveierleilighet beliggende i et attrakivt boligområde sentralt
på Hauglandshella/Ravnanger. Leiligheten ligger pent til i et sameie bestående av 8 leiligheter.
Fellesarealene er pent opparbeidet med prydbusker og trær. Leiligheten har en stor, vestvendt
markterrasse, som kan nytes til fulle på deilige soldager. Fra leiligheten er det gåavstand til Haugland
skole (1-7 kl.), Haugland gårdsbarnehage (0-6 år) samt Ravnanger senter med Meny dagligvarebutikk,
hårstudio og bensinstasjon. Flotte og varierte turområder med blant annet Hauglandsskogen og
Tveitevannet, som naturlige utgangspunkt. Kort kjøretur til Kollevågen, som er en populær badeplass om
sommeren. Rundt 10 minutter med bil til Kleppestø og hurtigbåtforbindelse til Bergen sentrum. Stipulert
kjøretid til Bergen sentrum utgjør 30 minutter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 600,-/mnd. = Kr. 7.200,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 14.139,- per år
Innboforsikring: Ca. kr. 1.500,- per år
Salgsfullmektig har ikke bodd i leiligheten og har følgelig ikke oversikt på siste års strømforbruk.
Forbruket er derved ikke oppgitt.
Hvitevarer:
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på
denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
