Nesttuntræet 31

Solgt

2 975 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 346 510

P-ROM

66

ANTALL ROM

1

Nesttuntræet 31

Seniorbolig (50+) i populære Futurum borettslag | Stor terrasse | Heis og garasjeplass | Felles basseng og trimrom!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Nesttuntræet 31

PRISANTYDNING

2 975 000

OMKOSTNINGER

6 232

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 397

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

66/69/75KVM

TOMT

Fellestomt,14399KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210284

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 4. etasje:
Entré/gang, innvendig bod, bad/wc/vaskerom, stort soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en romslig syd-vestvendt terrasse med et areal på hele 23,1 kvm.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg (plassen er merket nr. 143). Borettslaget disponerer også noen utvendige gjesteplasser.

Lagringsplass:
Det medfølger en ekstern bod i byggets 3. etasje. Boden har god størrelse med et areal på 7,3 kvm.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

4. etasje | 66 kvm.:
Gang (4,5 m²), bad/vaskerom (6,3 m²), soverom (14 m²), stue (32,8 m²), kjøkken (5,4 m²).

S-rom:
Innvendig bod (3,4 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 69 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 75 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet (seniorbolig 50+)
- Populært borettslag med naturskjønn beliggenhet
- Fin internbeliggenhet i 4. etasje
- Syd-vestvendt terrasse med god størrelse
- Nye steinheller på terrassen i 2020/2021
- Heis og fast garasjeplass
- Helfliset og oppusset bad fra 2010 med rør-i-rør system
- 1-stavs eikeparkettgulv fra 2010/2011
- Felles trimrom og svømmebasseng
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til Bybanen og dagligvare

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne koselige 2-roms leiligheten (andel) med utmerket beliggenhet i fine omgivelser på Nesttuntræet. Leiligheten har en gunstig plassering i 4. etasje med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass og ekstern bod.

Futurum borettslag | Futurum borettslag er et koselig botun i naturskjønne omgivelser, med sentral beliggenhet på Nesttun. Her er forholdene tilrettelagt med blant annet felles innvendig svømmebasseng, trimrom, felles stue og gjesterom som kan leies. Rett og slett et godt sted å bo. Det er ingen fellesforpliktelser for beboerne. Ved kjøp av boligen er det krav fra borettslaget at man må være fylt 50 år og ikke være over 75 år ved innflytting.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en romslig terrasse med utgang fra stuen. Terrassen har et areal på 23 kvm., og ligger vendt mot syd-vest. Det er god plass til utemøblement etc.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er gåavstand til bybanens stoppested i Fanavegen samt Rema 1000 dagligvareforretning. Alt innenfor en fornuftig radius fra borettslagets område. I tillegg er det få minutters kjøretid til Lagunen Storsenter og AMFI Nesttun Senter, der man finner utallige butikker og forskjellige servicetilbud.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig, betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 74.375,-. Omkostningene for kjøper er derved forholdsvis lave.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en arealeffektiv og koselig andelsleilighet med flott beliggenhet i et populært område. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!

Nærområdet

Futurum borettslag ligger i et tilbaketrukket og naturskjønt område i ende av blindvei på Nesttun. Den aktuelle leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 4. etasje, med fri utsikt over nærområdet fra en stor terrasse på 23 kvm.

Det er gåavstand til Rema 1000, bussforbindelse og bybanens stoppested i Fanavegen, som bringer deg videre til Lagunen og Flesland den ene veien eller til Bergen sentrum i motsatt retning.

Borettslaget har forskjellige fasiliteter som felles svømmebasseng, trimrom samt felles stue som beboerne kan benytte seg av. I tillegg disponerer borettslaget 2 rom med eget bad og minikjøkken, som beboerne kan leie når man får gjester på besøk.

For den aktive kan nærområdet by på flotte og varierte turstier samt sykkelvei på gamle Osbanen. Det er også rimelig avstand til den populære lysløypen på Totland, som byr på flotte skiløyper vinterstid og koselige turer for rekreasjon om sommeren.

Få minutters kjøretid til AMFi Nesttun senter eller Lagunen Storsenter, der man finner flerfoldige butikker og ulike servicetilbud.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 975 000

Omkostninger

6 232

Fellesgjeld

365274

TOTALT

3 346 510

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern