Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Entré/gang, innvendig bod, bad/wc/vaskerom, stort soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en romslig syd-vestvendt terrasse med et areal på hele 23,1 kvm.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg (plassen er merket nr. 143).
Borettslaget disponerer også noen utvendige gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger en ekstern bod i byggets 3. etasje. Boden har god størrelse med et areal på 7,3 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
4. etasje | 66 kvm.:
Gang (4,5 m²), bad/vaskerom (6,3 m²), soverom (14 m²), stue (32,8 m²), kjøkken (5,4 m²).
S-rom:
Innvendig bod (3,4 m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 69 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 75 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Koselig 2-roms andelsleilighet (seniorbolig 50+)
- Populært borettslag med naturskjønn beliggenhet
- Fin internbeliggenhet i 4. etasje
- Syd-vestvendt terrasse med god størrelse
- Nye steinheller på terrassen i 2020/2021
- Heis og fast garasjeplass
- Helfliset og oppusset bad fra 2010 med rør-i-rør system
- 1-stavs eikeparkettgulv fra 2010/2011
- Felles trimrom og svømmebasseng
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til Bybanen og dagligvare
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne koselige 2-roms
leiligheten (andel) med utmerket beliggenhet i fine omgivelser på Nesttuntræet. Leiligheten har en
gunstig plassering i 4. etasje med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass og ekstern bod.
Futurum borettslag | Futurum borettslag er et koselig botun i naturskjønne omgivelser, med sentral
beliggenhet på Nesttun. Her er forholdene tilrettelagt med blant annet felles innvendig svømmebasseng,
trimrom, felles stue og gjesterom som kan leies. Rett og slett et godt sted å bo. Det er ingen
fellesforpliktelser for beboerne. Ved kjøp av boligen er det krav fra borettslaget at man må være fylt 50 år
og ikke være over 75 år ved innflytting.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en romslig terrasse med utgang fra stuen. Terrassen har et areal på
23 kvm., og ligger vendt mot syd-vest. Det er god plass til utemøblement etc.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
gåavstand til bybanens stoppested i Fanavegen samt Rema 1000 dagligvareforretning. Alt innenfor en
fornuftig radius fra borettslagets område. I tillegg er det få minutters kjøretid til Lagunen Storsenter og
AMFI Nesttun Senter, der man finner utallige butikker og forskjellige servicetilbud.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig, betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 74.375,-. Omkostningene for kjøper er derved forholdsvis
lave.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en arealeffektiv og koselig andelsleilighet med flott beliggenhet i et populært
område. Leiligheten bør seés og oppleves - velkommen til visning!
Nærområdet
Futurum borettslag ligger i et tilbaketrukket og naturskjønt område i ende av blindvei på Nesttun. Den
aktuelle leiligheten ligger gunstig plassert i byggets 4. etasje, med fri utsikt over nærområdet fra en stor
terrasse på 23 kvm.
Det er gåavstand til Rema 1000, bussforbindelse og bybanens stoppested i Fanavegen, som bringer deg
videre til Lagunen og Flesland den ene veien eller til Bergen sentrum i motsatt retning.
Borettslaget har forskjellige fasiliteter som felles svømmebasseng, trimrom samt felles stue som
beboerne kan benytte seg av. I tillegg disponerer borettslaget 2 rom med eget bad og minikjøkken, som
beboerne kan leie når man får gjester på besøk.
For den aktive kan nærområdet by på flotte og varierte turstier samt sykkelvei på gamle Osbanen. Det er
også rimelig avstand til den populære lysløypen på Totland, som byr på flotte skiløyper vinterstid og
koselige turer for rekreasjon om sommeren.
Få minutters kjøretid til AMFi Nesttun senter eller Lagunen Storsenter, der man finner flerfoldige butikker
og ulike servicetilbud.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken, som medfølger i salget. Hvitevarene er brukt
(uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
