Sundvegen 138

Kort oppsummert:

- Stort potensial for videre utvikling

- Inneholder bl.a. 2 stuer, 2 kjøkken og 2 bad

- Kjeller med egen inngang og takhøyde opp til 2.46 meter

- Koselig tun med stort grillhus

- Tomt ligger i hovedsak med flatt terreng

- Enkel tilkomst og rikelig med bilplass

- Meget solrikt

Presentasjon |

Det er med stor glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen presenterer Sundvegen 138. En innholdsrik bolig med stor tomt og koselig tun med peishus og sittegruppe.

Boligen |

Innholdsrik bolig med lyse rom og godt utnyttet areal. 1. etasje har romslig inngangsparti med god garderobeplass og trappesats til husets 2. etasje. 1. etasje har vinkelstue med store vindusflater og utgang til terrasse. Denne stue har god plass til både sittegrupper og spisebord. Det er i tillegg stue i 2. etasje. Med dagens løsning så har huset tre soverom, opprinnelig var det fire soverom (rommet i 1. etasje er omgjort fra to til ett rom). Kjøkkenet i 1. etasje har god størrelse og plass til innredning som gir rikelig med skap- og benkeplass. Det er også eget kjøkken i 2. etasje. Det er bad/wc i både 1. og 2. etasje. Det er egen inngang til kjelleretasjen samt interntrapp mellom 1. etasjen og kjelleretasjen. Kjelleren har et bruksareal på 40 m2, store vindusflater og takhøyde på 2.46 meter.

Det er rikelig med lagringsplass i huset. Fra gangen i 2. etasje er det nedtrekkstige til koffertloft. Fra flere av rommene i 2. etasje er det tilkomst til kneloft.

Varmtvannsbereder er plassert i rom i kjelleretasjen. Sikringsskap med to målere er plassert i trappesats mellom 1. og 2. etasje. På 1980-tallet ble det lagt inn nye vannrør til huset fra offentlig kobling.

Ut i fra husets alder og den synlige tilstanden så selges denne boligen som et oppussingsobjekt. Det opplyses videre om at fullmaktshaver for salget ikke har bodd i huset på langt tid og har av den grunn ingen kjennskap til husets tilstand. 

Eiendommen |

Tomten er i underkant av 1.5 mål og ligger i hovedsak i flatt terreng med brukervennlig areal. Her er det enkel tilkomst og rikelig med bilplass i front av huset. Det er fint tun ved husets inngangsparti hvor det er eget grillhus med utendørs sittegrupper. Se vedlagt kart for tomtegrenser og husets plassering på tomten.

Informasjon |

For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport.

Visning vil bli annonsert i følgende markedskanaler:

- zmegleren.no

- finn.no/eiendom

- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)

- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet med nærhet til sjø med bade og fiskemuligheter. Det er fint turterreng i umiddelbar nærhet med de beste rekreasjonsmuligheter for store og små. Sund senter er bare 1.2 km. unna og det er kort avstand til Skogsvåg idrettsanlegg ved Sundhallen og Skogsvåg skole. Det er også kort avstand til barnehage. Bussholdeplass er like ved eiendommen. Med bil er det ca 16-17 minutter til Straumeområdet med det meste av servicetilbud. Eiendommen ligger vis à vis boligfeltet Hammersland Velforening.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

 

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese salgsoppgaven samt vedlegg til salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10. Det gjøres oppmerksom på at fullmaktshaver for salget ikke har nødvendig kjennskap til boligens tilstand og av den grunn ikke har grunnlag for å besvare spørsmålene i det vedlagte egenerklæringsskjema. Det oppfordres av den grunn til å undersøke boligen grundige og gjerne sammen med byggekyndig person. Ut i fra husets byggeår og synlige tilstand i dag så må det påregnes behov for tekniske oppgraderinger så vel som oppgraderinger for overflater og innredninger. Huset selges som et oppussingsobjekt.

Annet

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Boligen er vasket ut før visning. Det blir ikke ytterligere utvask av huset før overtagelse, annet enn ny vask av gulv.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.