Helleveien 217

Solgt

2 000 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 087 820

P-ROM

73

ANTALL ROM

2

Helleveien 217

OPPUSSINGSOBJEKT | 3-roms endeleilighet | Stor og usjenert altan | Meget solrikt og praktfull utsikt | Sentralt

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Helleveien 217

PRISANTYDNING

2 000 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

3 849

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

73/73/79KVM

TOMT

Festet fellestomt,4544KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210273

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Leilighet beliggende i høy 1. etasje:
Gang (5.1 m²), mellomgang (5.2 m²), bad/wc (3.6 m²), to soverom (hhv. 11.9 m² og 13 m²), stue (23.4 m²) og kjøkken (8.4 m²) . Altan på 19 m²

Boder |
Leiligheten disponerer to boder i byggets underetasje på hhv. 3,2 m² og 2,6m²

Fellesareal i bygget |
Bygget har velholdte fellesareal med bl.a. stort felles vaskerom med industrimaskiner som er effektive og enkel i bruk. For de som ønsker tilgang til felles vaskerom så betales det pt. kr 10- pr vask.

Parkeringsforhold |
Det er parkeringsplasser på borettslagets fellestomt. Her kan du søke om leie av plass. Plassene tildeles etter ansiennitet. Borettslaget jobber også med å tilrettelegg for plasser med lader til el. bil.

Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

1. etasje | 73 m²
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Samlet primærareal (P-rom) = 73 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 79 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Usjenert og meget solrik altan på hele 19 m²
- Fra altan samt stuen og ett av soverommene er det praktfull sjøutsikt
- Fin beliggenhet på enden av bygget
- Leiligheten har behov for omfattende oppgradering
- Med til leiligheten følger bruksrett til to boder
- Bygget har velholdte fellesareal
- Kort gangavstand til buss og butikk
- Enkelt tilgang til fine tur- og bademuligheter
- Få minutter å kjøre til Bergen sentrum
- 6 - 7 minutter på sykkel til NHH

Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne 3-roms endeleiligheten sentralt beliggende i Ytre Sandviken.

Leiligheten |
Leiligheten har behov for oppgradering og modernisering. Denne leiligheten er beliggende på enden av bygget med ekstra sidevinduer som gir fleksibilitet for planløsning. Det er stor og usjenert altan med overbygg. Meget gode solforhold og praktfull utsikt fra så vel leiligheten som altanen. Så med den riktige oppgradering vil leiligheten kunne framstå som meget attraktiv. Det medfølger to boder i underetasjen og bygget har fine og velholdte fellesareal.

Oppgraderinger av bygg |
Fasadeplater på endevegger og baksiden ble skiftet i 1992. Ny Icopal taktekking ble utført i 1999. Frontsiden, endevegg og grunnmur ble oppgradert i 2004. I 2009 ble altanfronter skiftet med bl.a. innfelt glass.

Leilighetens plassering i bygget |
Leiligheten er beliggende på enden av bygget med enkel tilkomst (høy 1. etasje). Det er leilighet i etasjen under denne leiligheten. Bygget ligger på en høyde i terrenget slik at selv fra 1. etasjen i bygget får du en høy og fri beliggenhet. Både fra leiligheten og altanen er det praktfull utsikt. På altanen kan solen nytes fra tidlig til sent på kveld i usjenerte omgivelser.

Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker grunnpakke for kabel-TV og bredbånd (tilknyttet Telenor), vaktmester og gartnertjeneste, dugnad (det er ingen dugnadsplikt), betjening av andel fellesgjeld med renter og avdrag, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, avgift for sikringsfond, festeavgift til grunneier av tomt, forretningsfører, revisor, avsetning til løpende vedlikehold og normal drift av borettslaget.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til vedlagte tilstandsrapport fra byggmester Mats Hansen.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Nærområdet

Eiendommen har en sentral og meget attraktiv beliggenhet. Du kan spasere ned til en av byens fineste offentlige badeplasser, Helleneset. Her finner du bl.a. barnebasseng, stupebrett, sittegrupper og toalettanlegg. I motsatt retning fra bygget er det gangavstand til turstier som fører deg opp til Hellen festning og Munkebotn som gir deg de fineste turmuligheter videre i Byfjellene. Som beboer i dette bygget har du det beste utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter. Det er også kort avstand til treningssentre. Det er butikk/post og bussholdeplass, barnehage og skole i umiddelbar nærhet. Det er hyppige bussavganger og bare 15. minutter til Bergen sentrum. Med bil tar det ca 7 - 8 minutter å kjøre. Nedre del av tomten grenser til sykkelvei. Det tar ca 6 - 7 minutter på sykkel til NHH.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å gjøre seg kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10. Ettersom fullmaktshaver for salget ikke har bodd i leiligheten på lang tid så har hun ikke kjennskap til leilighetens tilstand. Det er av den grunn ikke svart på spørsmålene i egenerklæringsskjema. Leiligheten selgs som et oppussingsobjekt.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Leiligheten er tømt og vasket ut. Leiligheten overtas slik den framstår på visning uten videre utvask.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 000 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

82390

TOTALT

2 087 820

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern