Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2.etasje
Gang (7,5m²), bad/vaskerom (5,4m²), soverom (9,1m²), stue og kjøkken (30,4m²).
Innhold | S-rom
Bod (2,9m²) som er innredet som kontor.
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til en balkong på 8,1m².
Lagringsplass:
I 1.etasje er det en tilhørende, stor bod på hele 9,7m² med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 54 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 57 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 63 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og meget lekker 2-roms selveierleilighet
- Solrik balkong og garasje med ladestasjon
- Enkel tilkomst med heis i bygget
- Vannvåren varme og balansert ventilasjon
- Fine overflater og tidsriktige fargekombinasjoner
- God planløsning med primærareal på 54 m²
- Nyere bygg fra 2012 med "alle" fasiliteter i nabolaget
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset bad med opplegg for vaskemaskin
- Det er fiber i leiligheten
- Treningsrom for beboere i bygget
- Integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
- Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.
- Veldrevet og godt driftet sameie
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne svært stilfulle
2-roms leiligheten med egen uteplass. Her kommer kjøper mer eller mindre til "duk og dekket bord".
Moderne | Bygget ble oppført i 2012 og har moderne fasiliteter som vannbåren varme, balansert
ventilasjon, heis og garasjeplass med lader. Leiligheten fremstår som tidsriktig og stilfult innredet.
Beliggenhet | Eiendommen har en attraktiv, rolig og solrik beliggenhet like ved Laguneparken. Her er
"alle" fasiliteter i nabolaget.
Pendlere | Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med god offentlig kommunikasjon både til sentrum og
til Bergen Luftlhavn. Ca. 10 minutter fra leiligheten ligger store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott eierleilighet med utmerket beliggenhet ved
Laguneparken. Velkommen til visning!
Nærområdet
Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet i Rådal i et etablert boligområdet. Gangavstand til både
buss, butikk, barnehage, skole og fotballbane. Det er også kort avstand til Laguneparken med de fleste
servicetilbud, samt bussterminal og bybane. Kort kjøretur til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad,
samt Bergen Lufthavn Flesland. Ca. 17 minutter til Bergen sentrum. Av turmuligheter har man blant annet
Osbanetraseen, Smøråsfjellet og Stendafjellet like i nærheten.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Følgende følger ikke med i salget:
Speil i gangen
Speil i stue
Lampe over spisebord
Hylle på kjøkkenet
