Ole Irgens' vei 76

- Unik beliggenhet helt "på pynten" i Ole Irgens vei.

- En vanvittig utsikt som må oppleves på visning

- Store gulv til tak vinduer og med motoriserte screens fra ca. 2018

- Stor, vestvendt terrasse som er vendt mot sentrum og kveldssolen.

- Gjennomtenkt og god utnyttelse av boligflaten. Utformet av Cubus Arkitekter.

- Leiligheten har moderne overflater og et nydelig énstavs eikegulv.

- Velholdt og pent Norema kjøkken med tilhørende hvitevarer

- Helfliset, lyst og pent bad med vaskeromsnisje

- Meget god teknisk standard

- Rør i rør, automatsikringer og innfelt belysning

- Leiligheten har brann/tyverialarm tilkoblet Verisure (kan overføres kjøper)

- Uvanlig flotte fellesarealer og oppgradert tomt. Varmekabler i adkomstvei.

- Et av byens mest populære boligstrøk

- Turterreng starter idet en går ut døren

- Flytt rett inn - Ingen oppgraderinger er nødvendig

- Kort vei til Haukeland sykehus og nært sagt "hele" Helse Bergen på Årstad

- Både innvendig utvendig bod tilhørende leiligheten

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne særdeles attraktive leiligheten "på byens tak" i Fjellsiden.

Nyere leilighetskompleks med "krembeliggenhet" | Sameiet Ole Irgens vei 76 består av totalt 5 eierseksjoner. Det er sjelden salg i bygget.  Bygget ble oppført i 2006 av Bybo AS i samarbeid med Cubus Arktitekter. Ferdigattest for bygget foreligger.

Moderne 3-roms med stor, vestvendt terrasse | Dette er en svært lekker eierleilighet med moderne overflater, innredning og utstyr. Det er en gjennomgående, lys fargepalett og fine overflater gir et helhetlig inntrykk. Her er det et pent kjøkken fra Norema og et pent helfliset bad og to soverom. I stuen er det fantastiske gulv til tak vinduer som slipper utsikten inn i leiligheten! Her kan kjøper flytte rett inn. Leiligheten har svært god internbeliggenhet i sameiet med enkel adkomst fra baksiden av bygget, mens det er fri utsikt i front. Leiligheten og den store terrassen er vendt mot sentrum hvilket betyr at det er ideelle solforhold med sen kveldssol. Tomten er påkostet med varmekabler i adkomstvei, murer, steintrapper og belysning som gir eiendommen ekstra fin karakter på kvelden.

De beste solforhold | Leiligheten ligger perfekt vendt mot solen og både leilighet samt terrasse er vendt mot sentrum. Dette medfører optimale solforhold på leilighetsbygget og leilighetens terrasse.

Ellevill panorama | Når en sitter i stuen minner det om å sitte ombord i et fly. Her har man 180 graders utsikt over nært sagt hele Bergen sentrum, Bergensdalen, deler av Fana, Løvstakken, Damsgårdsfjellet, Byfjorden og Askøy mm. Denne utsikten må oppleves! 

Aktiviteter | Det er aldri langt om en ønsker å trimme. Turløypene starter idet en går ut døren og her er det løyper/stier i byfjellene med varierende vanskelighetsgrad. Ellers er det få minutters gange til Skansemyren Idrettsplass som omfatter en løpebane, bane for kulestøt, lengdehopp og høydehopp, to sandvolleyballbaner, en lekeplass for barn og unge med trampoliner etc. samt et servicebygg med toaletter, dusj, badstue og garderobe. Om vinteren er kan en ta skiene på ryggen å gå i retning lysløypen på Fløyen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Håper vi sees på visning!

Sentral og særdeles attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde i Fjellsiden. Boligen er perfekt vendt mot sol og utsikt. Fra eiendommen er det en formidabel utsikt. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og noen eksklusive leilighetskomplekser. Gang og sykkelavstand til Bergen Sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud. Fine turmuligheter med bla. Isdalen, Fløien, Fjellveien og Ulriken mm. Om vinteren er det bare å spenne fast turskiene og sette kursen oppover byfjellene når været tillater det. Gang/sykkelvstand til store arbeidsplasser som Haukeland sykehus og Haraldsplass Diakonale sykehus, Statsarkivet, Odontologen som ligger i Årstadveien. Masse fritidsaktiveter i området som blant annet Skansemyren Idrettsplass.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken og bad medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg etc.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.