Våkleivåsen 26

Solgt

3 975 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

4 178 510

P-ROM

105

ANTALL ROM

3

Våkleivåsen 26

Flott rekkehusleilighet over 2-plan | Solrik uteplass | Garasjeplass med elbillader | Populært og barnevennlig område!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Våkleivåsen 26

PRISANTYDNING

3 975 000

OMKOSTNINGER

13 875

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

5 500

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

105/115/128KVM

TOMT

Fellestomt,18152KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220046

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1. etasje:
Entré/gang med trapp til 2. etasje, helfliset bad/wc, vaskerom, innvendig bod med god størrelse og 2 soverom.

Innhold | 2. etasje:
Helfliset gjestetoalett, soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Uteplasser:
Fra det ene soverommet i 1. etasje er det det adkoms til en romslig og sydvendt terrasse, der morgen- og formiddagssolen kan nytes (areal 35,2 m²). Fra kjøkkenet i 2. etasje er det tilkomst til en flott opparbeidet hage med tilhørende markterrasse med ettermiddags- og kveldssol (areal 17,6 m²).

Eksterne boder:
I 2. etasje er det en ekstern bod, som disponeres av denne boligen (adkomst via felles trapp). I tillegg er det en nettingbod tilknyttet garasjeanlegget.

Fast parkering:
Tilknyttet boligen er det fast garasjeplass med elbillader i felles garasjeanlegg.  I tillegg disponerer borettslaget også noen gjesteplasser på oppmerket område.

Primærareal
Følgende rom inngår i boligens primærareal (P-rom):

1. etasje | 47 kvm.:
Entré/trapperom (9,7 m²), gang (3,3 m²), bad (5,3 m²), vaskerom (4,8 m²), soverom (8,7m²), og soverom(12,9 m²).

2. etasje | 58 kvm.:
Stue (36,3 m²), toalett (2,2 m²), kjøkken (11,2 m²), soverom (7,7 m²).

S-ROM:
1. Etasje: Bod (10,3 m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 105 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 115 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 128 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Flott rekkehusleilighet (andel) i populært område
- Nydelig opparbeidet hage med natursteinsmur og plommetrær
- 2 solrike markterrasser med god størrelse
- 3 soverom, helfliset bad, vaskerom og gjestetoalett
- Vinduene ble skiftet i 2005
- Ytterkledningen ble skiftet i 2005
- Badet og toalettrommet ble pusset opp i 2008
- Velholdt Ikea kjøkken som ble installert i 2008
- Parkettgulvene ble lagt ned i 2008
- Terrasseplattingen i 2.etasje ble oppført i 2021/2022
- Fast garasjeplass med elbillader og gjesteparking
- Ikke 2,5% dokumentavgift for kjøper
- Gåavstand til Fjellsdalen barneskole og flere barnehager
- Få minutters gange til Bønes Senter og Spar dagligvareforretning
- Kort avstand til bussforbindelse
- Nærhet til Kyrkjetangen badeplass
- Kort kjøretid til Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne flotte rekkehusleiligheten over 2-plan (andel) med utmerket beliggenhet i meget barnevennlige omgivelser i Våkleivåsen på Bønes. Leiligheten har en gunstig plassering med enkel adkomst. Det følger med fast garasjeplass med elbillader og 2 eksterne boder.

Innholdsrikt | Boligen har en innholdsrik romløsning og egner seg godt for en barnefamilie. Området er pent opparbeidet med gode oppvekstkår for barna i familien. Det er gåavstand til Fjellsdalen barneskole, flere barnehager og gode bussforbindelser.

Uteplasser | Tilknyttet boligen er det 2 markterrasser med god størrelse, der solen kan nytes til fulle. Hagen er meget pent opparbeidet med flott natursteinsmur og 2 plommetrær. Solforholdene, som omkranser eiendommen, anses som meget gode.

Parkering | Det følger med en fast garasjeplass med elbillader (type: Salto). I tillegg disponerer borettslaget noen utvendige gjesteplasser.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er gåavstand til nærliggende busstopp, Bønes Senter med Spar dagligvareforretning m.m. Alt innenfor en fornuftig radius fra borettslagets område. I tillegg er det få minutters kjøretid til Krambua og Oasen Storsenter, der man finner utallige butikker og forskjellige servicetilbud.

Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig, betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 99.375,-. Omkostningene for kjøper er derved forholdsvis lave. Vedtektsfestet forkjøpsrett er forhåndsutlyst via forretningsfører Vestbo.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en arealeffektiv og koselig familiebolig med utmerket beliggenhet i et populært område. Boligen bør seés og oppleves - velkommen til visning!

Nærområdet

Denne rekkehusleiligheten (andelsbolig over 2-plan) ligger i et barnevennlig område med begrenset biltrafikk i Våkleivåsen på Bønes, omtrent midt mellom sentrum og Bergen Lufthavn, Flesland. Her får man nærhet til de fleste daglige fasiliteter. Bønes Senter med blant annet Spar dagligvarebutikk ligger like i nærheten. Her finner du også gode bussforbindelser (linjene 14, 15, 25, 49 og 55). Innen rimelig gåavstand ligger Fjellsdalen skole (1-7 kl.), Bergen Racket Senter og Bøneshallen. Det er for øvrig kort avstand til flere barnehager. For den aktive er det flotte turmuligheter, med Løvstakken og Løvstien som naturlige utgangspunkt. Det er kort kjøretid til Kyrkjetangen offentlige badeplass, flere dagligvareforretninger ved Krambua på Fjøsanger samt Oasen Storsenter, der man finner utallige butikker og ulike servicetilbud. Stipulert kjøretid til Sandsli og Kokstad utgjør ca. 10 minutter via Knappetunnelen. Beregnet kjøretid til Bergen sentrum utgjør rundt 15 minutter via Straumevegen. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader:
Strøm årlig gjennomsnittlig forbruk siste 3 år = ca. 7.900 kWh
Felleskostnad kr. 5.500,-/mnd. = Kr. 66.000,- per år
Innboforsikring ca. kr. 2.000,- per år

Årlige kostnader er basert på selgers eget forbruk og iht. deres egen forsikringsavtale. Avvik vil følgelig forekomme.

Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrert komfyr med koketopp, som medfølger i handelen. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin følger ikke med. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn av kjøper.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 975 000

Omkostninger

13 875

Fellesgjeld

189637

TOTALT

4 178 510

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern