Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, bad/wc, soverom, stue og kjøkken.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til solrik terrasse på hele 11 m²
Lagringsplass:
Det medfølgende eksternbod på 2.7 m². I tillegg er det felles sykkelbod.
Samlet primærareal (P-rom) = 40 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 40 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 45 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Lekker 2-roms endeleilighet med oppgradert standard
- Stor og solrik terrasse
- Energibesparende løsninger
- Smarthusløsning for justering av lys og varme
- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
- Varmekonvektor med fjernvarme fra BKK
- Sprinkleranlegg og seriekoblet brannvarslingsanlegg
- Porttelefon med kamera
- Innbydende kjøkken med integrerte hvitevarer
- Helfliset bad med gulvvarme og downlights
- Gjennomtenkte og arealeffektive løsninger
- 3. min. til buss og 6 min. til bybanestopp
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Dag Jonny Johannessen presenterer denne stilsikre og
arealeffektive 2-roms hjørneleiligheten.
Leiligheten |
Dette er en arealeffektiv og lekker 2-roms endeleilighet som fikk oppgradert standard i byggeperioden.
Leiligheten har enkel tilkomst, gode lysforhold og en stor og solrik terrasse. Inneholder romslig gang
med plass til gode garderobeløsninger. I gangen er det gulv med vinylfliser og innfelt
LED-downlightsbelysning i taket. Baderommet har fliselagt gulv og vegger, varmekabler i gulvet og
LED-downlightsbelysning i taket. Baderommet har innfellbare dusjvegger, innredning med heldekkende
servant og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Innbydende og lys stue med ekstra god takhøyde og
sidevindu mot åpent grøntareal - lameller medfølger i handelen. Stuen har utgang til stor terrasse. Det er
fin overgang mellom sone for stue og kjøkken. Dette gir rommet optimale lysforhold og fleksibilitet for
plassering av møbler. Det er en praktisk og tidsriktig kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra AEG
og Siemens (induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). Det er innfelt belysning
under overskap. Romslig soverom med garderobeplass og skyvedører fra stuen.
Tekniske installasjoner |
Panel i leiligheten for Smarthusløsning med justering for varme og lys (kan også styres fra app).
Leiligheten har installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som bl.a. gir et godt
inneklima. Det er fjernvarme fra BKK med radiator i stuen og gulvvarme på badet. Det er felles varmtvann
med egen måler, noe som frigir plass fra den tradisjonelle varmtvannsberederen. Sikringsskap er
plassert i gangen og fordelerskap for rør i rør-system er plassert på badet.
Garasjeplass |
Til denne leiligheten medfølger det fast plass i felles garasjeanlegg. Denne plassen ble av eier kjøpt for
kr 200 000,- som var standard pris når eier kjøpte i 2019. Dersom det er ønskelig å leie ut denne plassen
så er det antatt en leie på ca kr 1 500 per måned. Dersom ny eier ønsker å selge garasjeplassen så er
det øvrige eiere i dette sameiet som vil være de aktuelle kjøperperne. Garasjeanlegget er seksjonert ut
som en egen seksjon i sameiet.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers
egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Leiligheten ligger på enden av bygget med store vindusflater og gode lysforhold. Det er tilkomst fra stuen
til stor terrasse med bod plass til sittegrupper og beplanting. Her er det både formiddags- og kveldssol.
Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Sandsli og Rema 1000 Sandsli som begge ligger kun en 5 minutters
gange unna. I nærhet har man også kjøpesenteret Fanatorget med butikk, pizzeria, helsetjenester og
barnehage. Det er få minutters kjøretur til Rush trampolinepark og klatresenter.
For den aktive er det mye fine turmuligheter i området, blant annet tur rundt Skranevatnet og fjellturer opp
Storrinden, som byr på vakker og grønn natur med benker og brygger. For de som liker innendørs
aktiviteter ligger Aktiv365 Sandsli og InterPadel 6 minutters gange unna.
Det er også gode transport- og kollektivmuligheter i området, og det nærmeste busstoppet
Sandslihaugen ligger like ved boligen og har hyppige avganger til flere deler av byen. Her kommer du deg
enkelt til steder som Flesland Flyplass, Bergen sentrum og Lagunen kjøpesenter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
