Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré (4 m²), trapperom (2,5 m²), wc-rom (3,7 m²), soverom (9,7 m²), garderobe (5,1 m²), stue (20,1 m²),
spisestue (17,5 m²) og kjøkken (7,2 m²)
Innhold | Loftsetasje:
Loftstue/trapperom (21 m²), bad (4,6 m²) og soverom (11,3 m²)
Altan:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt altan på 7,8 kvm med de beste sol og utsiktsforhold.
Lagringsplass:
Det er en medfølgende bod på 6,3 kvm. med lagringsmuligheter. Boden er et frittliggende bodbygg ved
inngangspartiet.
P-rom:
Samlet primærareal (P-rom) = 107 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 112 kvm.
Alle rom i leiligheten med unntak av garderoberom/bod er P-rom.
Standard
Kort oppsummert:
- Attraktiv og innholdsrik toppleilighet i fjellsiden
- Fantastisk, vestvendt beliggenhet helt "på pynten"
- Egen altan (godkjent) med optimale solforhold
- Suveren 180 graders panoramautsikt
- God planløsning med bruksareal på 112 kvm.
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Tre stuer (Spisestue, dagligstue og loftstue)
- To soverom hvorav et med eget garderoberom
- Egen avdeling i loftsetasjen med soverom, loftstue og bad.
- Kort gåavstand til sentrum, turterreng og Haukeland sykehus mm
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
toppleiligheten i fjellsiden i Bergen. Leiligheten går over to etasjer hvor hovedetasjen ble pusset opp i
2020. Leiligheten har en praktfull beliggenhet med de beste sol og utsiktsforhold.
Moderne | En dempet fargeskala er gjennomgående i hele leiligheten og rommene fremstår som
tidsriktig innredet. På gulvene er det primært enstavs eikeparkett. I leiligheten er det mange vinduer som
slipper inn masse lys.
Altan, sol og utsikt | Beliggenhet er som oftest helt avgjørende ved kjøp av ny bolig. Her vil man bo i et av
byens mest attraktive strøk, "bade" i sol på altanen og ha "hele byen for sine føtter".
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og andre relevante vedlegg.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en flott toppleilighet med utmerket beliggenhet i
fjellsiden. Velkommen til visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i fjellsiden/Bergen sentrum. Fra leiligheten er det
utsikt over Bergen sentrum, Bergensdalen, Solheimslien, Laksevåg, Nattlandsfjellet, Løvstakken, Askøy,
Damsgårdsfjellet, Vågen, Byfjorden mm. Området er hovedsaklig bebygd med bolighus og eneboliger.
Alle byens fasiliteter/servicetilbud innen kort gåavstand. Kort vei til barnehager og skoler i alle alderstrinn
samt byens studiesteder. Gåavstand til Helse Bergen (Haukeland sykehus, Haraldsplass, Odontologen
etc.) Kort vei til parkområder, Akvariet og Nordnes Sjøbad. Meget gode turmuligheter idet en går ut døren.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Bygningsforsikring for hele huset totalt. kr. 14.874,- (Denne seksjonen betaler 50%)
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
