Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 4. etasje:
Entré/gang (4,7 m²), bad (5,1 m²), vaskerom (2,3 m²), soverom (15,9 m²) og stue/kjøkken (29,4 m²).
Uteplass:
Vestvendt altan på 8 m² med utgang fra stue og soverom. Altanen er overbygd.
Lagringsplass:
Leiligheten disponerer en bod i 1.etasje på 6,9 m² (ikke medregnet i tabell for areal)
Primærareal:
Alle innvendige rom med unntak av innvendig bod inngår i P-rom
Samlet primærareal (P-rom) = 60 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 60 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 66 kvm.
Standard
Presentasjon | Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim ønsker velkommen til Fanahammeren 24 og det
attraktive leilighetskomplekset Stend Mølle. Her vil du bo i et rolig og godt etablert boligområde med
nærhet til alt du trenger i hverdagen pluss litt til. Her får du en idyllisk beliggenhet, nærhet til flotte
friluftsaktiviteter og et yrende maritimt liv og miljø. Her kan du nyte gode dager i et rolig område med båten
din lett tilgjengelig og sjøen som nærmeste nabo.
Leiligheten | Leiligheten har moderne fasiliteter og en arealeffektiv planløsning i 4.etasje. Adkomst via
velstelte fellesarealer og heis. Leiligheten fremstår som stilren og har gjennomgående fine
brukskvaliteter. Rommene har en gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Nytt,
lekkert bad i 2020.
Balkong, sol og utsikt | Med utgang fra stuen har man en stor balkong på 8 kvm. En avstressende sone
der man kan nyte solen og sjøutsikten. Det er uttak for gasspeis.
Båtplass| Denne leiligheten har også en båtplass. Ideelt for dem som verdsetter båtlivets gleder med
sjøen tilgjengelig i umiddelbar nærhet.
Maritimt miljø | Et urbant bomiljø i sjøkanten på Fanahammeren kan friste de fleste. Her kommer ny eier
til duk og dekket bord. Borettslaget har også en gjesteleilighet til disposisjon for beboerne.
Internbeliggenhet | Nærmere sjøen er vanskelig å komme. Leiligheten har en skjermet plassering med
fin sjøutsikt fra balkongen.
Lave omkostninger | Det er lave omkostninger ved kjøp av denne andelsboligen, idet man ikke betaler
2,5% dokumentavgift til staten.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i ett etablert boligområde på Fanahammeren. Fra leiligheten er det utsikt
over nærområde, Stendaholmen og Melkeviken. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger. Det er
nydelig å spasere rundt på fellesområdet, langs bryggen eller på de grusbelagte stiene. Alle leilighetene
har også en fast båtplass i lagets marina som gjør det enkelt å komme seg ut i Fanafjorden og
skjærgården for øvrig. Ved bryggeanlegget er det også lett å bade sommer som vinter, men det er også
kort avstand til badeplass i Melkeviken og Sageneset Leiligheten har en flott plassering i bygget.
Nærområdet byr også på flere aktiviteter og like ved siden av Stend Mølle ligger Fana Kajakk klubb.
Gangavstand til dagligvarebutikk i Krokeidevegen. Man har også kort kjøretid til Fana Golfbane og Fana
Golfklubb. En kort tur unna ligger Hordnesskogen med flere turløyper, velegnet til trening eller rekreasjon.
Det er få minutters kjøretid til Lagunen Storsenter og stoppested for Bybanen. Fana Kirke ligger ikke langt
unna.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt
vedlegg i salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg etc.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
