Gravdalsveien 33

Solgt

1 980 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

2 413 040

P-ROM

51

ANTALL ROM

1

Gravdalsveien 33

Lekker leilighet med solrik altan og fin utsikt - Omfattende oppgradert i 2019 - Gode parkeringsforhold - Veldrevet BL.

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Gravdalsveien 33

PRISANTYDNING

1 980 000

OMKOSTNINGER

5 432

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Borettslag

FELLESUTGIFTER

4 260

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

51/51/55KVM

TOMT

Fellestomt,3319KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210252

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | Leilighet beliggende i 2. etasje:
Gang (5,6 m²), bad/wc (2,7 m²), soverom (15,4 m²), stue (17,3 m²) og kjøkken (8 m²).

Altan |
Fra stuen er det utgang til altan på 6,2m²

Boder til leiligheten |
Det er en bod på loftet med et gulvareal på 3,5 m² og to boder i kjelleren på henholdsvis 3 m² og 2,5 m²

Fellesareal |
Det er felles sykkelbod, tørkeloft og vaskeri.

Uteområder |
Borettslaget har pent opparbeidet uteareal. Se vedlagt basiskart for tomtegrenser og byggets plassering på tomten.

Parkeringsforhold |
Tomten er bl.a. opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser.

Primærareal |
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

2.etasje | 51 m².
Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.

Samlet primærareal (P-rom) = 51 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 51 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 55 m²

Standard

Kort oppsummert |
- Omfattende oppgradert i 2019/20
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Lys og romslig stue med nyere vedovn
- Solrik altan med på 6,2 m2 med overbygg
- Fin utsikt fra altanen
- Det er ikke dokumentavgift ved kjøp av leilighet i borettslag

Presentasjon |
Det er med glede Z Megleren v/ Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne 2-roms leiligheten sentralt beliggende i Gravdal på Laksevåg.

Leiligheten |
Dette er en lys og innbydende leilighet. Det er i perioden 2019/20 foretatt en omfattende oppgradering av standarden. Leiligheten framstår nå som moderne og stilsikker.

I oppussingsperioden ble bl.a. kjøkken fornyet med lekker innredning fra Epoq med integrerte hvitevarer som kjøleskap og oppvaskmaskin fra Blomberg, platetopp fra Witt, eksklusiv stekeovn fra AEG, mikrobølgeovn fra Elkjøp og ventilator fra Silverline samt kombimaskin (vaskemaskin/tørketrommel) fra Grundig. Vegger på kjøkken er platet opp på nytt, vegger i de øvrige rom (gang, stue og soverom) er helsparklet og malt. I forbindelse med at det ble innfelt ny downlightsbelysning i taket på kjøkken, stue og gangen så ble det også lagt ny himling i taket. Downlights på badet har vært fra tidligere oppussing. Gulvene er lagt med fin 1-stavs laminat fra Berry Alloc. Innvendige dører og lister er også fornyet i forbindelse med oppussingen. Det er også vært en omfattende oppgradering av det elektriske anlegget. Det er fin vedovn i stuen fra 2015 som gir god oppvarming til leiligheten og fin stemning til stuen. Badet ble oppusset av tidligere eier i 2010. Dagens eier har skiftet downlights til nye LED-lys i 2019.

Oppgraderinger av bygget |
Borettslaget virker å være godt driftet. Det har også her vært foretatt betydelige oppgraderinger i senere tid. Vi er gjort kjent med at følgende er utført av borettslaget de senere år:
Fasade ble ble fornyet i 2008, samme år ble det montert nye altaner, skiftet vinduer og altandør. Taket er fornyet i 2019 og det er installert nye porttelefoner i 2021.

Fellesutgiftene |
Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter og eiendomsskatt, vask av felles trappegang, strøm til fellesareal, bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld med renter og avdrag, forretningsførsel og avsetting til framtidig vedlikehold av fellesareal.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Digital markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Digital markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
- Boligannonse i Bergens Tidende sin fredagsutgave

Nærområdet

Leiligheten har fin beliggenhet i byggets 2. etasje med solrik altan og fin utsikt både mot Gravdalsvatnet og i retning innseilingen til Bergen.

Fra bygget er det bare få minutter å gå til dagligvarebutikk og treningssenter samt bussholdeplass med bare 10. minutters kjøretid til Bergen sentrum.

Det er kort avstand til Laksevåg Senter med de fleste fasiliteter/servicetilbud, her er det blant annet to dagligvarebutikker (Rema 1000 og Kiwi), frisør, tannlege, vinmonopol med flere. Vestkantensenter/- badeland ligger bare en kort kjøretur unna. Det er også kort vei til Elixia treningssenter og Nygårdsmyren med sitt idrettsanlegg. Det er fine turområder som bl.a. Nipedalen med badestrand, Kanadaskogen, Damsgårdsfjellet, Lyderhorn og Løvstakken. Flere barnehager, skoler, Laksevåg videregående skole og Sjøkrigsskolen i nærområdet.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Hvitevarer:
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Det er i følge eier garantier som gjelder fram mot sommeren 2022.

Annet:
Etter at leiligheten er solgt så har Z Megleren rett til å markedsføre salget. Dog uten navn på kjøper.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

1 980 000

Omkostninger

5 432

Fellesgjeld

427612

TOTALT

2 413 040

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern