Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Høy 1. etasje:
Entré/gang (6,8 m²), bad (2,9 m²), to soverom (7,5 m² og 12,7 m²), stue (18,5 m²) og kjøkken (8,9 m²).
Balkong:
Sør/østvendt balkong på 2,8 m² med utgang fra stue. Balkongen er overbygd.
Lagringsplass:
Tilhørende to boder i u-etg og en bod i loft-etg. Godt med oppbevaringsplass.
P-rom er alle rom i leiligheten.
Samlet primærareal (P-rom) = 61 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 61 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 67 kvm.
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
selveierleiligheten med god plassering i enden av bygget. Masse vinduer, lys og luft.
Planløsning | Boligen har en god planløsning med lyse og trivelig rom. Det er en romslig gang, to gode
soverom, fin stue, et godt organiset kjøkken og et tidløst bad. I tillegg er det godt med lagringsplass i
leilighetens tre tilhørende boder. Her kan kjøper flytte rett inn!
Balkong | Tilhørende leiligheten er det en koselig balkong med utgang fra stuen. Nye terrassebord ble
montert i 2019.
Oppgraderinger | Ny kjøkkeninnredning i 2007 og nye kjøkkenfronter i 2013. Entré/gang, stue og kjøkken
ble platet og malt i 2010. Badet ble modernisert i 2010. Soverom 2 ble platet og malt i 2012. Nytt gulv på
kjøkken i 2013. Diverse malingsarbeid ble utført i 2017. Ytterdør er skiftet i 2021. Ny taktekking i 2007
(opplyst i tidligere salgsprospekt). Ny strømmåler i oktober 2017. El. anlegg ble oppgradert i 2010.
Arbeidet ble utført av Olseth Elektroservice AS. Samsvarserklæring foreligger i sikringsskap
Parkering | Kjøper vil få tildelt en parkeringsplass av styret.
Barnevennlig | Tomten er stor og barnevennlig. Det er felles uteplass samt etablert lekeplass med
forskjellige lekeapprater for de små.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her får en mye for pengene og her kan en flytte rett inn. Leiligheten fremstår som velholdt
og moderne. Velkommen på visning!
Nærområdet
Landlig beliggenhet i et etablert boligområde i Ytre Arna. Fra leiligheten er det utsikt over
nærområde/nabolaget og omkringliggende fjell. Området er hovedsakelig bebygd med eneboliger og
bolighus. Kort vei til Øyrane Torg med de fleste servicetilbud/fasiliteter, samt dagligvarebutikk innen få
minutters gange i Ytre Arna. Fine turmuligheter med bla. Liafjellet og Sætrefjellet i område. Nærmeste
skole er Ytre Arna Skole som er en kommunal barne og ungdomsskole (1-10 klasse) med plass til 450
elever. Skolen ligger i nærområde. Kort avstand til idrettsanlegg (Arna Stadion). Gode bussforbindelser til
Åsane/Arna og videre til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at hvitevarer på kjøkken med unntak av komfyr medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Det er usikkert om peisovn er rentbrennende. Peisovn har ikke vært benyttet av nåværende eier.
Flammene i bildepresentasjon er ikke ekte.
Varmepumpen er ikke benyttet av nåværende eier. Det er usikkert om den fungerer som den skal. evt.
trenger service.
