Arealer og fordeling pr etasje
2. Etasje:
Gang(8,5m²), bad(3,4m²), vaskerom(7,5m²), soverom(11,6m²), soverom(14m²), stue(23,3m²),
kjøkken(14,6m²).
Bod(4,7m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 9m².
Lagringsplass:
Bod i carporten på 5,6m².
Parkering:
Carport på 18m².
Carporten har fuktinnsig enkelte steder, oppgradering av carporten bør påregnes.
Standard
Kort oppsummert:
• 3-roms leilighet på 90 kvm BRA
• Innholdsrik kjøkkeninnredning
• Balansert ventilasjon
• Fiber
• To romslige soverom
• Separat vaskerom
• Parkeringsplass i garasje
• Taktekking ble skiftet i ca 2013
• Bad fra 2015 med rør-i-rør
• Varmtvannsbereder fra 2021
• Sentral beliggenhet med kort vei til Nesttun
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erlend Hauglid presenterer denne koselige leiligheten
med tilbaketrukken og attraktiv beliggenhet.
Innholdsrik og planløsning | Boligen har en god planløsning med to romslige soverom, praktisk kjøkken
og en fin stueløsning med ildsted og utgang til terrasse.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte tilstandsrapport og
selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en fin leilighet med landlig beliggenhet og tett på det sentrale. To gode soverom
og et fint uteareal. Hjertelig velkommen på visning!
Nærområdet
Eiendommen ligger tilbaketrukket i et etablert området. Fra eiendommen er det gangavstand til Nesttun
bydelssenter hvor det er bybanestopp, butikker og servicetilbud. Gangavstand til skoler og barnehager,
samt til idrettsanlegg like bortenfor og ved området Slåtthaug. Kort kjørevei til kjøpesenterområdet
Laguneparken og Lagunen handlesenter med et bredt utvalg av butikker. Fra eiendommen er det kort
kjørevei til Flesland og større arbeidsplasser på Kokstad/Sandsli. Rolig, skjermet og barnevennlig
boligområde.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer som medfølger i handelen.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
