Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré (5,9 m²), gang (6,4 m²), bad (6,2 m²), to soverom (8,7 m² og 15,2 m²), stue/kjøkken (24,5 m²) og
bod/teknisk rom (3,5 m²).
P-rom
P-rom er alle rom med unntak av bod/teknisk rom som er S-rom.
Uteplass:
Vestvendt altan på 13,7 m² med utgang fra stue/kjøkken. Altanen er overbygd. Meget solrikt og fantastisk
utsikt!
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i 1.etasje på 4,9 m² (ikke medregnet i tabell for areal). Bod ligger i
nabobygning.
Samlet primærareal (P-rom) = 69 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 73 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 80 m².
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Ole Kristian Pahr Alvheim kan presenterer denne
særdeles attraktive frontleiligheten på Apeltunhaugane.
Panoramautsikt | Leiligheten har en særdeles flott internbeliggenhet i front. Fra leiligheten er det utsikt
over Krohnåsen, Søråshøgda, Bønes/Kråkenes, Skjold, Løvstakken og videre mot Sotra/Lifjellet mm. Må
sees!
Altan | Leiligheten har egen vestvendt altan på 13,7 m² med utgang fra stue/kjøkken. Her er det god plass
til møblement, grill osv. En avstressende sone med masse sol. Inkl. kveldssol.
God teknisk standard | Bygget er oppført i 2013 og innehar derfor en god infrastruktur og god teknisk
standard. Det er oppdatert elektrisk anlegg, rør i rør vannforsyningssystem, balansert ventilasjonssystem
osv.
Garasje | Det er fast garasjeplass tilhørende leiligheten. Her er det mulighet for ladestasjon. En går
tørrskodd direkte fra garasjen til leiligheten. Easy living!
Muligheter | Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort vei til Lagunen storsenter. I området er det
tilgang til gode bussforbindelser, turmuligheter og dagligvarebutikker. Det går også en snarvei fra
Apeltunhaugane til Laguneparken.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en meget tiltalende 3-roms selveierleilighet med god størrelse, fine
brukskvaliteter og kort vei til Lagunen Storsenter og Nesttun Sentrum med alle fasiliteter/servicetilbud inkl.
bybane. Leiligheten bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde på Apeltun. Fra leiligheten er det utsikt over
Krohnåsen, Søråshøgda, Bønes/Kråkenes, Skjold, Løvstakken og videre mot Sotra/Lifjellet mm. Området
er hovedsakelig bebygd med blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger. Kort vei til Lagunen Storsenter
og Nesttun Sentrum med alle fasiliteter/servicetilbud, samt flere dagligvarebutikker i nærområde. Flere
idrettsanlegg/fritidstilbud som bla Slåtthaug Idrettsanlegg, Apeltunhallen og Nesttun Idrettspark i området,
samt skoler som Smørås Skole, Apeltun Skole, Steinerskolen, Midtun Skole,Slåtthaug ungdomsskole og
Slåtthaug Videregående skole. Gode bussforbindelser til Bergen Sentrum og øvrige bydeler. Det er
gangvei mellom Apeltun og Krohnåsen slik at det er gangavstand til Lagunen Storsenter og bybanestopp.
Det er kunstgress fotballbane i nærområde.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Kjøper plikter å lese alle relevante opplysninger samt vedlegg i
salgsoppgaven og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg etc.
Knaggrekken (solsystemet) som henger i gangen følger ikke med videre.
De pendellampene på kjøkken og hovedsoverom følger ikke med.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
