Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré(10,4m²), gang(6,3m²), trappegang(5,4m²), vaskerom(4,1m²), bad(5,2m²), soverom(8,5m²),
soverom(9,3m²),
soverom(7,4m²), tv-stue(9,2m²) og bod(2,1m²).
Innhold | 2.etasje
Gang/trapperom(9,8m²), gang(4,3m²), bad(6,2m²), soverom(13m²), stue(35,7m²), kjøkken(10,6m²).
Uteplass:
Fra stuen er det utgang til terrasse på 53,8m² og terrasseplatting på oppsiden på 15m².
Fra et soverom i 2.etasje er utgang til terrasse på 7,2m².
Parkering:
Tomten er opparbeidet med gruslagt biloppstillingsplass.
Samlet primærareal (P-rom) = 155 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 157 m²
Samlet bruttoareal (BTA) = 170 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig over to plan
- Beliggenhet i naturskjønne omgivelser
- Nytt bad i 1.etasje fra 2021
- Ca 23 minutter med bil til Odda sentrum
- Panoramautsikt utover Sørfjorden
- Varmepumpe og vedovn fra 2018
- Familievennlig bolig
- Vaskerom pusset opp i 2017
- Utvidet biloppstillingsplass i 2020
- Elbil-lader fra 2021
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Erlend Hauglid kan få presentere denne innholdsrike
familieboligen i naturskjønne omgivelser.
Familie | Huset har en innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en barnefamilie. Med
flere soverom, kjellerstue, og flere soner i hovedetasjen er dette perfekt for både store og små.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen og den flotte utsikten kan nytes til fulle. Med
en stor terrasse kan en invitere venner og familie på grilling og hygge.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, samt vedlagte takst og selgers
egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig, ypperlig for barnefamilier og en fantastisk utsikt som
nytes hver dag. Boligen bør sees - og oppleves! Ikke glem å melde deg på visning!
Nærområdet
Boligen ligger i et etablert boligfelt med tilsvarende bebyggelse på Segelgjerd på Hovland i Ullensvang
kommune. Fra eiendommen er det utsikt mot Sørfjorden og Folgefonna. Cirka 11 km til Lofthus og cirka
19,5km til Odda sentrum med dagligvarebutikker, cafèr, spisesteder og diverse servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Følgende lamper medfølger ikke:
Taklamper fra soverom 2.etasje.
Taklamper fra tv-rom.
Taklampe fra rosa soverom i 1.etasje.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
