Arealer og fordeling pr etasje
Underetasje: Gang/trapperom(10,6m²), bad(4,1m²), vaskerom(3,5m²), soverom(8,8m²), soverom(12,9m²),
kontor(9,4m²).
1. Etasje: Entré(8,4m²), gang/trapperom(9,1m²), stue(25,7m²), kjøkken(9,9m²).
2. Etasje/Loft: Gang/tv-stue(16,2m²), bad, rom, rom.
Badet og rommene i 2.etasje er ikke måleverdige grunnet takhøyden. Badet har et gulvareal på 5,2m²,
rom 1 har et gulvareal på 6,7m² og rom 2 har et
gulvareal på 7,4
Samlet primærareal (P-rom) = 122 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 122 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 136 m².
Standard
Kort oppsummert:
• Enderekkehus med plass til bil rett utenfor
• Mye vinduer som gir et fint lysspill i boligen
• Nytt tak og takvinduer i 2018
• Loftstue med eget bad i samme etg
• Lekkert kjøkken med god lagringsplass
• Terrasse med sol og utsikt over nærområdet
• Hage og platting til jacuzzi (denne følger med uten ektra kostnad)
• God bodplass som også kan brukes som treningsrom
• Garasjeplass i felles garasje
• Ny ventilasjon fra 2020
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/PartnerThea Vinnes Skauge kan få
presentere denne innholdsrike familieboligen med garasjeplass og god beliggenhet på Flaktveit.
Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en
barnefamilie. Det nydelige kjøkkenet, som er husets "hjerte" ble oppgradert i 2020. Boligen har mye
natulig lysinnslipp og gir en koselig atmosfære.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 122 kvm. (BRA). Med flere stuer, romslig kjøkkensone,
soverom med god størrelse og 2 bad m.m., bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen har både hage og terrasse, der solen og den flotte utsikten kan nytes til fulle. Perfekt
tilrettelagt for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus.
Nærhet | Fra området er det gangavstand til buss.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett et flott enderekkehis med god beliggenhet i et etablert boligområde. Boligen bør
seés - velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert området på Flaktveit. I nærområdet finner man blant annet Liavannet,
næringsområdet på Liamyrene, lekeplasser, ballbane og barnehager, samt kort vei til skole. Kort avstand
til treningsenter, Gullgruven, Horisont og Åsane senter med alle
fasiliteter og servicetilbud. Kort vei til turstier, turterreng og fritidsmuligheter i området. Gode kollektiv
muligheter fra bussterminalen ved Åsane senter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Medfølger ikke:
Kommode og 2 skoskap i gang
Kommode på hovedsoverom
Tv-er med oppheng
Kan diskuteres
Felleskostnader i mnd: 1049,-
Inkluderer:
Tv, internett og vedlikedhold av fellesarealer, brøyting, medlemskap i festlokale, fellesgarasje og strøm
fellesområder.
