Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré/gang (8 m²), kjøkken/trapperom (17 m²), bad (6,3 m²), soverom (14,1 m²) og soverom 2 (8 m²).
Innhold | loftetasje:
Stue/trapperom (27,1 m²). Bod/kott (ikke målbart pga takhøyde, gulvareal: 3,1 m²
Uteplass:
Leiligheten deler terrasse med naboseksjonen på høyre side ved inngangsparti. Arealet på terrassen er
på 13,6 m².
Lagringsplass:
Leiligheten har tilhørende en bod i underetasjen på 12,9 m² (ikke medregnet i tabell for areal)
P-rom er alle rom i leiligheten med unntak av bod/kott som ikke er målbart areal.
Samlet primærareal (P-rom) = 86 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 86 m².
Standard
Presentasjon | Det er med stor glede ZMEGLEREN v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne
innholdsrike og flotte selveierleiligheten med ypperlig beliggenhet mellom Danmarksplass og turstiene
på Løvstakken.
Tiltalende | Leiligheten går over to plan, 2.etasje og loft. Leiligheten fremstår som velholdt og attraktiv med
moderne overflater og tidsriktige fargekombinasjoner. Leiligheten ble pusset opp i 2017 og fremstår som
velholdt..
Tre soverom? | I dag er det to soverom, men leiligheten er godkjent med tre soverom. Se alternativ
plantegning i bildepresentasjon. Dette åpner opp for muligheten for å leie ut ett eller to soverom, mens en
bor i leiligheten. En særdeles smart måte å delfinansiere bokostnadene på.
Sentralt | I nabolaget ligger er det nærbutikk, busstopp, skole, barnehager og turområder. Et hyggelig
miljø for alle. På Danmarksplass kun noen minutter unna er tilbudene mer sentrert med butikker,
nisjeforretninger som Solheim Kjøtt og Oliven Mat, treningssenter, et rikt utvalg av restauranter,
bybanestopp, kulturtilbud, badeplasser i Damsgårdssundet osv. Det er gåavstand til sentrum og store
arbeidsplasser som DNB i Solheimsviken.
Praktisk | Leiligheten har en funksjonell og god planløsning og det er et praktisk sted å bo. Rundt om er
det bygget mange nye, fine lekeplasser, og på Ny Krohnborg kulturhus og idrettshall skjer det alltid noe,
enten det er åpen hall, nabolagsmiddager, forestillinger, konserter, mm.
Uteplass | Leiligheten deler terrasse med naboseksjon på høyre siden ved inngangsparti. Terrassen er
13,6 m². En fin plass med gode solforhold.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Husk å meld deg på visning av denne attraktive leiligheten!
Nærområdet
Sentral og attraktiv beliggenhet i ett etablert boligområde i Solheimsviken. Fra leiligheten er det utsikt over
Kronstad, Danmarksplass, Fjellsiden, Fløien, Ulriken og Vidden mm. Området er hovedsakelig bebygd
med bolighus. Kort vei til alle daglige servicetilbud. Ny-Krohnborg skole i umiddelbar nærhet. Ca. 5
minutters kjøring til sentrum (gang- og sykkelavstand til sentrum). Fine turmuligheter med bla
Damsgårdsfjellet og Løvstakken i området. Leiligheten ligger få minutter fra Dansmarksplass hvor det er
flere butikker, spesialforretninger, treningssenter og et rikt utvalg av restauranter og kulturtilbud. Få
minutters gang til store arbeidsplasser som eksempelvis DNB i Solheimsviken. Fine turområder langt
promenaden i Damsgårdssundet.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
