Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Kjeller:
Lager og bod. 1,9 m takhøyde i kjeller.
Innhold | 1.etasje:
Vindfang, bad-/vaskerom, gang m/trapp, kjøkken og stue.
Innhold | 2.etasje:
Gang m/trapp og 2 soverom.
Uteplass:
35 m² terrasse på terreng av skiferheller.
Parkering:
Parkeringsmulighet rett utenfor huset.
Samlet primærareal (P-rom) = 81 m² .
Samlet bruksareal (BRA) = 119 m² .
Samlet bruttoareal (BTA) = 134 m² .
Standard
Kort oppsummert:
- Enebolig med to soverom
- Flott utsikt utover Sørfjorden
- Terrasse med skifer på 35 kvadratmeter
- Ca 34 km til Odda sentrum
- Varmepumpe
- Ildsted i stue
- Båtfeste tilknyttet eiendommen
- Oppgradert el. anlegg
- Flotte turområder i området
- Lydisolerte vegger og vindu
Presentasjon | Koselig enebolig med to soverom, flott utsikt og en romslig uteplass.
Utesone | Stor skiferbelagt uteplass og flott utsikt. Eiendommen har også båtfeste.
Nærhet | Ca 34 km til Odda sentrum.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon samt vedlagte takst og selgers
egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en arealeffektiv enebolig med fantastisk utsikt utover Sørfjorden. Boligen bør sees
- og oppleves! Ikke glem å melde deg på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Eiendomsmegler/Partner
Erlend Hauglid
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Eiendommen ligger 10,7 km fra Utne, langs Fv. 550 mot Odda. Til Odda sentrum er det ca 34 km.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at kun integrerte hvitevarer medfølger.
Annet:
Budaksept med forbehold om pantefrafall.
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
I følge eier er det samsvarserklæring for el anlegg. Feier har utført tilsyn og feiing annet hvert år i tråd med
kommunens regelverk.
Kloakk ledning skal byttes i nær fremtid. Denne fungerer pr idag men må skiftes ut grunnet skade. Dette
kan ikke utføres før vegeier har utført nødvendig vedlikehold på rørtrase denne ligger i ( stikkrenne under
Fv 550) Arbeidet skal utføres av nåveærende eier.
Huset er idag utleid for 4500,- og denne kontrakt kan forlenges etter overtakelse om ønskelig
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
