Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Gang(12,9m²), toalett(2,7m²), vaskerom(7,6m²), soverom(11,3m²), soverom(8,7m²), soverom(9,5m²),
tv-stue(14,1m²)
Innhold | 2.etasje:
Gang(7,7m²), bad(6,9m²), soverom(6,3m²), soverom(11,9m²), stue(37m²), kjøkken(12,4m²)
Uteplass:
Fra stue i 2. etg. er det utgang til sør/vestvendt terrasse.
I tillegg er det utgang til balkong fra soverom i 2.etg.
Parkering:
Garasje. Det er for øvrig parkeringsmulighet rett utenfor huset.
Samlet primærareal (P-rom) = 156 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 161 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 174 m².
Standard
Enebolig i attraktivt område på Søreide. Et meget barnevennlig område med kort vei til skole, barnehage
og lekeplass. Det er også nydelig utsikt over sjøen og meget gode solforhold på eiendommen.
Nydelig oppusset bolig i delikate farger og gode kvaliteter. Boligen bærer preg av høy standard innvendig
med blant annet:
• Nytt baderom
• Nytt kjøkken
• Nytt toalettrom
• Nye overflater
• Nytt rør- i rør system
• Nytt sikringsskap og store deler av el-ledningsnettet
• Ny vedovn
• Boligen er malt utvendig og innvending
• Oppført terrasseplatting ved inngangspartiet
• Skiftet kledningsbordene på sørveggene
• Montert ny varmtvannsbereder
• Montert nye innerdører, inngangsdør, karmer og listverk
• Nye gulv i hele boligen (bortsett fra vaskerom og boder)
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne innholdsrike familieboligen med garasje og god beliggenhet på Søreide.
Familie | Huset har en særdeles innholdsrik planløsning og bør derved passe utmerket for en
barnefamilie. Det nydelige kjøkkenet, som er husets "hjerte", ble satt inn i 2017-2021. Den gode
størrelsen og stuene som ligger på rekke og rad bidrar til fin kontakt mellom rommene.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 161 kvm. (BRA). Med flere stuer, romslig kjøkkensone, 5
soverom, bad og toalettrom, bør det være mer enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen er omkranset av flotte utearealer, der solen og den flotte utsikten kan nytes til fulle.
Perfekt tilrettelagt for sosiale tilstelninger med grilling og kos i fokus.
Nærhet | Kort vei til Rema1000 og Meny. Gangavstand til lekeplass, skole og barnehage.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen |Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i et etablert boligområde. Boligen bør seés
- velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger i et etablert boligområdet på Søreide. I nærområde finner man tilsvarende bebyggelse. Fra
eiendommen er det kort avstand til de fleste arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli samt få minutters
kjøretid til Flesland. Både Fyllingsdalen og Lagunen Storsenter ligger en kort kjøretur unna. I nærområdet
finner man gode bussforbindelse, skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Til Bergen sentrum tar det
cirka 15-20 minutter med bil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring
Hvitevarer:
Alle hvitevarer på kjøkken er fra 2021 og medfølger salget.
Annet:
Skorstein besiktiget av Bergen brannvesen, juni 2021. Rapport foreligger.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Eiendommens parseller kan kun selges/pantsettes samlet.
