Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1.etasje:
Entré(5,3m²), bad(3,9m²), sovealkove(3,9m²), stue(14,4m²), kjøkken(5,6m²).
Innhold | 2.etasje:
Etasje: Gang(7,5m²), soverom(8,5m²).
Uteplass:
Fra 2.etasje er det utgang til terrasse på 4,3m².
Kjeller:
Kjelleren har et ikke måleverdig areal på 11,5m². Takhøyden ble målt til cirka 1,8m².
Bod:
Bod(2m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 51 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 53 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 62 m².
Standard
Kort oppsummert:
• Enebolig over 2 plan
• God planløsning der hver kvadratmenter er godt utnyttet
• Fin utsikt
• Meget god bodplass - inngang fra balkong
• Åpen, trivelig plass med benker rett utenfor
• Boligen var malt utvendig i 2018
• Romslig balkong med gode solforhold
• På terrassen er det lagt ny tekking samt nye terrassebord i 2021
• Badet ble pusset opp i 2012
• Rør-i-rørsystem fra 2012
• Montert sentralstøvsuger og varmepumpe i 2016
• Gangavstand til alle fasiliteter
• Ett soveorm og en sovealkove
• Skap i stue fra 2017 medfølger
• Boligen har kjeller
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne innholdsrike boligen i Sandviken.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 53 kvm. (BRA). Nydelig enebolig over 2 plan med kjeller. Fra
andre etasje er det tilgang til en koselig balkong, som er et godt pusterom i en ellers travel hverdag. Fiber
i boligen.
Fasiliteter | I området er det tilsvarende bebyggelse som boligen samt eldre Bergenske trehus. I
nærheten ligger Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Det er gode
bussforbindelser rett utenfor leiligheten med avganger mot NHH, og Åsane terminal så vel som til
sentrum med Universitet og Høyskolen. Bergen Arkitekthøgskole ligger bare 4 minutter med gange fra
boligen.
Nærhet | Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken. Området byr på gode bade og
turmuligheter, med sti til Fløyen og vidden i umiddelbar nærhet samt få minutters gange til nærmeste
badeplass.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i Sandviken. Boligen bør seés -
velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I
området er det tilsvarende bebyggelse som boligen samt eldre Bergenske trehus. I nærheten ligger
Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Det er gode bussforbindelser rett
utenfor leiligheten med avganger mot NHH og Åsane terminal så vel som til sentrum med Universitet og
Høgskolen. I nærområdet har man kort vei til tur områder som Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og
Fløyen. I området finnes det også flere parker, blant annet Meyersmarken.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. se egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti)
og overtas på denne bakgrunn.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Glass skap på kjøkkenet medfølger ikke.
Tomten er eiet, selger har kjøpt denne ut. Tinglyst 19.04.2018
Forbud mot å oppføre tilbygg til huset uten samtykke fra Bergen kommune.
Huset ligger i et verneverdig område, ta kontakt med megler for mer info.
Boligen er fra 1819 og det vil derfor være restriksjoner hva man kan gjøre med fasade, vinduer og tak.
