Rosesmauet 11

Solgt

3 840 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Enebolig

TOTALPRIS

3 952 440

P-ROM

51

ANTALL ROM

1

Rosesmauet 11

Unik mulighet! Sjarmerende enebolig i Rosesmauet. Mulig en av Bergens koseligeste gater.. Gjennomgående god standard!

Thea Vinnes Skauge

48 19 85 10

ts@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Rosesmauet 11

PRISANTYDNING

3 840 000

OMKOSTNINGER

112 442

BOLIGTYPE

Enebolig

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

51/53/62KVM

TOMT

Eiet tomt,44KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210202

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 1.etasje:
Entré(5,3m²), bad(3,9m²), sovealkove(3,9m²), stue(14,4m²), kjøkken(5,6m²).

Innhold | 2.etasje:
Etasje: Gang(7,5m²), soverom(8,5m²).

Uteplass:
Fra 2.etasje er det utgang til terrasse på 4,3m².

Kjeller:
Kjelleren har et ikke måleverdig areal på 11,5m². Takhøyden ble målt til cirka 1,8m².

Bod:
Bod(2m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 51 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 53 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 62 m².

Standard

Kort oppsummert:
• Enebolig over 2 plan
• God planløsning der hver kvadratmenter er godt utnyttet
• Fin utsikt
• Meget god bodplass - inngang fra balkong
• Åpen, trivelig plass med benker rett utenfor
• Boligen var malt utvendig i 2018
• Romslig balkong med gode solforhold
• På terrassen er det lagt ny tekking samt nye terrassebord i 2021
• Badet ble pusset opp i 2012
• Rør-i-rørsystem fra 2012
• Montert sentralstøvsuger og varmepumpe i 2016
• Gangavstand til alle fasiliteter
• Ett soveorm og en sovealkove
• Skap i stue fra 2017 medfølger
• Boligen har kjeller

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Thea Vinnes Skauge kan få presentere denne innholdsrike boligen i Sandviken.

Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 53 kvm. (BRA). Nydelig enebolig over 2 plan med kjeller. Fra andre etasje er det tilgang til en koselig balkong, som er et godt pusterom i en ellers travel hverdag. Fiber i boligen.

Fasiliteter | I området er det tilsvarende bebyggelse som boligen samt eldre Bergenske trehus. I nærheten ligger Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Det er  gode bussforbindelser rett utenfor leiligheten med avganger mot NHH, og Åsane terminal så vel som til sentrum med Universitet og  Høyskolen. Bergen Arkitekthøgskole ligger bare 4 minutter med gange fra boligen.

Nærhet | Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken. Området byr på gode bade og turmuligheter, med sti til Fløyen og vidden i umiddelbar nærhet samt få minutters gange til nærmeste badeplass.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema

Velkommen | Totalt sett en flott enebolig med god beliggenhet i Sandviken. Boligen bør seés - velkommen på visning!

ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no

Nærområdet

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Sandviken i Bergen med gangavstand til sentrum. I området er det tilsvarende bebyggelse  som boligen samt eldre Bergenske trehus. I nærheten ligger Støletorget, med blant annet dagligvare, café, apotek og Seven Eleven. Det er gode bussforbindelser rett utenfor leiligheten med avganger mot NHH og Åsane terminal så vel som til sentrum med Universitet og  Høgskolen. I nærområdet har man kort vei til tur områder som Stoltzekleiven, Fjellveien, Sandviksfjellet og Fløyen. I området finnes det  også flere parker, blant annet Meyersmarken.

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. se egenerklæringsskjema.

Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget. Hvitevarene er brukt (uten garanti) og overtas på denne bakgrunn.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Glass skap på kjøkkenet medfølger ikke.

Tomten er eiet, selger har kjøpt denne ut. Tinglyst 19.04.2018

Forbud mot å oppføre tilbygg til huset uten samtykke fra Bergen kommune.

Huset ligger i et verneverdig område, ta kontakt med megler for mer info.
Boligen er fra 1819 og det vil derfor være restriksjoner hva man kan gjøre med fasade, vinduer og tak.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 840 000

Omkostninger

112 442

TOTALT

3 952 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern