Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Entré, innvendig bod/garderobe, mellomgang med skyvedørsgarderobe, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og
stue med åpen kjøkkenløsning.
Innhold | Loftsetasje:
Loftstue/hjemmekontor og soverom med stort kneloft.
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt og skjermet terrasse med glassrekkverk. Det er fri
utsikt og gode solforhold fra terrassen. Terrassen har et areal på 8,4 kvm.
Lagringsplass:
Like utenfor inngangsdøren er det en sportsbod med gode lagringsmuligheter.
Parkering:
Det følger med fast plass i felles carportrekke (plassen er merket nr. 21). I tillegg disponerer sameiet
noen gjesteparkeringsplasser.
Samlet primærareal (P-rom) = 99 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 102 m²
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og innholdsrik 4-roms eierleilighet
- Bolig over 2-plan med eneboligfølelse
- Vestvendt og skjermet terrasse
- Fast plass i carportrekke og utvendig sportsbod
- Gjennomgående gode brukskvaliteter
- 3 lysmalte soverom og helfliset bad
- Flott kjøkkeninnredning og koselig stue med ildsted
- Nærhet til Ulveset skule og Ulveseth barnehage
- Kort gåavstand til Rema 1000 dagligvareforretning
- Kort avstand til buss og turterreng
- Få minutters kjøretur til Sartor Storsenter
- Rundt 25 minutters kjøretid til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne 4-roms
toppleiligheten (selveier) over 2-plan, med utmerket beliggenhet i sentrale omgivelser på Fjell.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2006 og leiligheten har en meget innholdsrik romløsning. Blant annet er
det 3 lysmalte soverom og separat loftstue. Det er gjennomgående fine brukskvaliteter.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse med glassrekkverk, der sol og utsikt kan nytes til
fulle. Terrassen ligger vestvendt og har et areal på 8,4 kvm. Det er plass til utemøblement og grill.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
nærhet til gode bussforbindelser, skoler, barnehage og Rema 1000. Kort kjøretid til Sartor Storsenter
med flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets eiendom.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik familiebolig med
god størrelse, fast plass i carport samt flott beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt seés
og oppleves - velkommen til visning!
Nærområdet
Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold og fri utsikt over nærområdet. Det er gangavstand til
bussforbindelse, Rema 1000 dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage og flott turterreng. Få
minutters kjøretid til Sotra Golfklubb og rundt 5 minutters kjøring til Sartor Storsenter med alle daglige
servicetilbud. Pent opparbeidet fellesareal med plen, bed, prydbusker, grusganger og lekeplass. Stipulert
kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 25 minutter med bil.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold til gjeldende vilkår, jfr. vedlagte
egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin
undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.
Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 2.341,-/mnd. = Kr. 28.092,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 13.073,- per år
Innboforsikring: Ca. kr. 1.500,- per år
Leiligheten har inntil nylig vært utleiet. Strømforbruk er følgelig ikke oppgitt.
Hvitevarer:
Ingen hvitevarer følger med i handelen.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
