Fjellavegen 235F

Solgt

2 980 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 070 190

P-ROM

99

ANTALL ROM

3

Fjellavegen 235F

Innholdsrik eierleilighet med eneboligfølelse | 3 soverom og egen loftstue | Vestvendt og usjenert terrasse | Carport!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Fjellavegen 235F

PRISANTYDNING

2 980 000

OMKOSTNINGER

90 192

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 341

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

99/102/0KVM

TOMT

Fellestomt,3268KVM

OPPDRAGSNUMMER

60220011

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 2. etasje:
Entré, innvendig bod/garderobe, mellomgang med skyvedørsgarderobe, bad/wc/vaskerom, 2 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Innhold | Loftsetasje:
Loftstue/hjemmekontor og soverom med stort kneloft.

Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt og skjermet terrasse med glassrekkverk. Det er fri utsikt og gode solforhold fra terrassen. Terrassen har et areal på 8,4 kvm.

Lagringsplass:
Like utenfor inngangsdøren er det en sportsbod med gode lagringsmuligheter.

Parkering:
Det følger med fast plass i felles carportrekke (plassen er merket nr. 21). I tillegg disponerer sameiet noen gjesteparkeringsplasser.

Samlet primærareal (P-rom) = 99 m²
Samlet bruksareal (BRA) = 102 m²

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne og innholdsrik 4-roms eierleilighet
- Bolig over 2-plan med eneboligfølelse
- Vestvendt og skjermet terrasse
- Fast plass i carportrekke og utvendig sportsbod
- Gjennomgående gode brukskvaliteter
- 3 lysmalte soverom og helfliset bad
- Flott kjøkkeninnredning og koselig stue med ildsted
- Nærhet til Ulveset skule og Ulveseth barnehage
- Kort gåavstand til Rema 1000 dagligvareforretning
- Kort avstand til buss og turterreng
- Få minutters kjøretur til Sartor Storsenter
- Rundt 25 minutters kjøretid til Bergen sentrum

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne 4-roms toppleiligheten (selveier) over 2-plan, med utmerket beliggenhet i sentrale omgivelser på Fjell.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2006 og leiligheten har en meget innholdsrik romløsning. Blant annet  er det 3 lysmalte soverom og separat loftstue. Det er gjennomgående fine brukskvaliteter.

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse med glassrekkverk, der sol og utsikt kan nytes til fulle. Terrassen ligger vestvendt og har et areal på 8,4 kvm. Det er plass til utemøblement og grill.

Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er nærhet til gode bussforbindelser, skoler, barnehage og Rema 1000. Kort kjøretid til Sartor Storsenter med flerfoldige butikker og ulike servicetilbud. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets eiendom.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og innholdsrik familiebolig med god størrelse, fast plass i carport samt flott beliggenhet i et populært område. Denne bør definitivt seés og oppleves - velkommen til visning!

Nærområdet

Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold og fri utsikt over nærområdet. Det er gangavstand til bussforbindelse, Rema 1000 dagligvareforretning, bensinstasjon, barnehage og flott turterreng. Få minutters kjøretid til Sotra Golfklubb og rundt 5 minutters kjøring til Sartor Storsenter med alle daglige servicetilbud. Pent opparbeidet fellesareal med plen, bed, prydbusker, grusganger og lekeplass. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum utgjør ca. 25 minutter med bil.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring i henhold til gjeldende vilkår, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Faste årlige kostnader (oppgitt for siste år):
Felleskostnad kr. 2.341,-/mnd. = Kr. 28.092,- per år
Kommunale avgifter: Kr. 13.073,- per år
Innboforsikring: Ca. kr. 1.500,- per år

Leiligheten har inntil nylig vært utleiet. Strømforbruk er følgelig ikke oppgitt.

Hvitevarer:
Ingen hvitevarer følger med i handelen.

Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 980 000

Omkostninger

90 192

TOTALT

3 070 190

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern