Arealer og fordeling pr etasje
Innhold |
2. Etasje: Gang(6,5m²), bad/vaskerom(8,2m²), stue(21,2m²), spisestue(13,3m²), kjøkken(16,1m²).
3. Etasje: Gang/trapperom(11,7m²), soverom(7,2m²), soverom(14,9m²).
Uteplass:
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplass, belegningsstein, plen, bed og diverse beplantning.
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 7,6m².
Samlet primærareal (P-rom) = 94 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 96 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 106 kvm.
Standard
Nydelig halvdel av tomannsbolig med attraktiv beliggenhet på Kronstad. Veldig familievennlig område
med kort vei til skole og barnehage.
Meget flott opparbeidet hage med epletrær, plen og platting. Boligen holder god standard og har et
vanvittig lekkert kjøkken fra 2021. Boligen har en god planløsning over 2 plan.
Mye lysinnslipp, god takhøyde og flere stuer. Dette er en bolig man trives i med en gang!
Kort oppsummert:
• Tomannsbolig over 2 plan med perfekt beliggenhet
• Carport og biloppstillingsplasser
• Pen hage med plen, platting, busker og epletrær
• Nytt lekkert kjøkken i 2021
• Flere av vinduene er nye
• Fasade malt i 2021
Beliggenhet
• Gangavstand til skoler og barnehager
• Rolig område
• Kort vei til bybane
Opplysninger fra hjemmelshaver:
- Tregulvene ble slipt og behandlet med hvit olje i 2014.
- Varmepumpen ble installert i 2015.
- I 2.etasje ble ytterveggene med unntak av yttervegger på badet og gangen etterisolert. Etterisoleringen
ble gjennomført fra innsiden, i
forbindelse med dette ble det montert nye veggplater og listverk. Oppgraderingen ble gjennomført i 2015.
Ytterveggene på kjøkkenet
ble etterisolert i 2021.
- El. anlegget ble fornyet der veggene ble etterisolert.
- Kjøkkeninnredningen med hvitevarer ble montert sommeren 2021. Det ble i forbindelse med montering
av kjøkkenet installert spotter
i himling.
- I gangen ble vegger og himlinger malt i 2021. I 3.etasje ble veggene malt i 2021, det ble tapetsert i 2018.
- Toalettet er fra 2021.
- Gulvet på terrassen ble lagt i 2021.
- Dreneringen ble utbedret i 2011, på ytterveggen som vender inn mot kjellerboden, ble dreneringen
utbedret i 2021.
- Fasadene ble malt i 2021.
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler Thea Vinnes Skauge kan få
presentere denne flotte bolige med ypperlig beliggenhet på Minde.
Planløsning | Boligen har en god planløsning og har vært gjenstand for utførlige oppgraderinger i senere
tid med blant annet nytt kjøkken.
Tiltalende | Boligen fremstår som stilren og har gjennomgående gode kvaliteter. Rommene har en
gjennomført stilmiks og innredningen er fargesatt i duse nyanser. Her kan man flytte rett inn!
Muligheter | I disse sentrale omgivelsene har området mye å by på. En urban og tilbaketrukket lokasjon,
for dem som foretrekker alt innenfor en kort radius.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen |Totalt sett en meget tiltalende bolig med god størrelse, flotte kvaliteter og meget sental
beliggenhet. Boligen bør sees og oppleves. Velkommen på visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Thea Vinnes Skauge
Mobil: 48 19 85 10
E-post: ts@zmegleren.no
Nærområdet
Beliggenhet på Kronstad rett utenfor Bergen Sentrum. Leiligheten ligger sentralt på Kronstad, med kort
gangavstand til bybanestopp, HVL, butikk, post, Haukeland sykehus, Haukelandshallen og Brann
Stadion. På Kronstad ligger også Kronstad hovedgård, Krohnsminde
idrettsplass, Kronstad skole, Hunstad skole, Gimle skole, Møllebakken skole, Årstad videregående skole,
Kunstskolen i Bergen, tidligere Kronstad stasjon og tettbebygde boligområder. Kort vei til Leah parken,
solheimsvannet og sushi restaurant rett rundt hjørnet.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring, jamf. egenerklæringsskjema.
Hvitevarer:
Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Disse er helt nye.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Liste over løsøre som ikke medfølger salg:
" Hang it all knagg frå Eames i gang
" Retro taklampe gang
" Taklampe spiserom
" Bolia vegglampe i stue
" Kaktuslampe vegg barnerom
" Trehyller barnerom
" Kaninknagg barnerom
" Postkasse utenfor barnerom
" Retro taklampe stue
