Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 2. etasje:
Gang, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, helfliset bad, gjestetoalett og stue med åpen
kjøkkenløsning.
Solrik uteplass:
Med utgang fra stue/kjøkken er det adkomst til en solrik terrasse på 9,3 kvm. (nytt gulvbelegg i 2021).
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg. Det er heis fra
garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen utvendige
gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i garasjeanlegget. Boden har et areal på 4,9 kvm.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
2. etasje | 66 kvm.:
Gang (9,9m²), bad/vaskerom (5,8m²), toalett (1,8m²), soverom (6,4m²), soverom (11,7m²) og stue og
kjøkken (28,9m²).
S-rom:
Bod (3,6m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 66 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 70 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 77 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyoppusset og lekker 3-roms eierleilighet
- Solrik terrasse med glassrekkverk
- Heis og fast garasjeplass
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Nytt Sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer i 2021
- Nytt og gjennomgående 1-stavs laminatgulv i 2021
- Nymalte overflater og stuetak i 2021
- Flott stue med gasspeis
- 2 innbydende soverom
- Helfliset baderom og separat gjestetoalett
- Populært bygg oppført i 2012
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Gåavstand til Lagunen Storsenter
- Kort avstand til bybanestopp og bussforbindelse
- Få minutter til Kiwi dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms leiligheten
(selveier), med utmerket beliggenhet i Steinsvikvegen på Sørås. Det medfølger fast garasjeplasser med
heis direkte til leilighetens etasjeplan.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2012 og leiligheten har nylig vært gjenstand for utførlig oppussing med
helt nytt Sigdal kjøkken, nye gulv og nymalte overflater. Leiligheten fremstår som innflytningsklar.
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en deilig terrasse på 9,3 kvm., der solen kan nytes til fulle i flotte
omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en smidig og effektiv hverdag. Da kan det være greit å vite at det er
kort avstand til Bybanen, bussforbindelse, skoler, flere barnehager, Kiwi og Lagunen Storsenter med et
bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Alt innenfor en kort radius fra sameiets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innbydende selveierleilighet
med moderne fasiliteter, heis, fast garasjeplass samt flott beliggenhet i et populært område. Denne bør
så absolutt ses og oppleves - velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Dette er en lekker 3-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet i Steinsvikvegen. Boligen har en fin
internbeliggenhet i sameiet og ligger i byggets 2. etasje med adkomst via heis. I nærområdet finner man
flere barnehager, Søråshøgda skole (1-7 klasse), Rå skole (8-10 klasse) og Nordahl Grieg videregående
skole. Bybanestopp ved Lagunen og gode bussforbindelser (linje 22 og 52) like i nærheten. Fra Lagunen
tar Bybanen deg videre til sentrum med endestopp ved Byparken. I andre retning går banen hele veien til
Bergen lufthavn, Flesland. Stipulert kjøretid med bil til sentrum utgjør ca. 15 minutter. Rundt 10 minutter
kjøretid til Flesland, Kokstad og Sandsli. Fine turmuligheter ved Siljustøl og gåavstand til Fana Golfklubb
(18-hullsbane). I nærområdet finner man også Kiwi dagligvareforretning, som ligger en kort gåavstand
unna. Kort avstand til Lagunen Storsenter som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og ulike
servicetilbud. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt
avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
