Arealer og fordeling pr etasje
Innhold 3.etasje
Entré/gang (6,2 m²), bad (2,3 m²), soverom (11,3 m²), stue (19,7 m²) og kjøkken (8,5 m²).
Lagringsplass
Leiligheten disponerer to boder i underetasjen på 1,9 m² og 4 m² og en bod i loftetasjen på 2,1 m²
(gulvareal: 5,8 m²). Eksterne boder er ikke medregnet i tabell for areal. Bodene er merket H0304,
andelsnr 0011.
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 50 kvm.:
Entré/gang, bad, soverom, stue og kjøkken.
Samlet primærareal (P-rom) = 50 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 50 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 55 kvm.
Standard
- Heis i bygget
- Masse lys og luft i leiligheten
- Strandgaten er flott renovert i regi av kommunen
- Ca. 8 min gange til Torgallmenningen
- Kort gåavstand til alle byens fasiliteter
- Jevnlig oppgradert leilighet bla. med ny enstavs eikeparkett i 2020
- Romslig soverom med god skapplass
- Vakre Nordnesparken med badeplasser ca. 2 minutter unna
- Fasadene ble oppusset/malt i regi av Brl. i 2015/2016
- Ny taktekking i regi av Brl i 2015/2016
- Flere felles boder og romslig sykkelparkering
- Gang og trappevask utføres av renholdfirma
- Mulighet for biloppstillingsplass eller garasje
- Borettslaget skal etablere ladestasjoner for el-bil.
- Ildsted
- Borettslag med kr. 37.000,- pr. mnd. i leieinntekter.
- Borettslaget skal søke om felles takterrasse
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/ Ole Kristian Pahr Alvheim presenterer denne flotte
leiligheten med superpopulær beliggenhet på "Nye" Nordnes.
Inspirasjon | Dette er leiligheten for deg som drømmer om en flott leilighet på idylliske Nordnes. Her får
man en attraktiv og pent holdt 2-roms leilighet, der "hver krik og krok" er godt utnyttet og ikke minst et
nabolag med høy trivselsfaktor.
Næringslokaler | Borettslaget eier 3 stk. næringslokaler som pt. er 100% utleid for kr. 37.000,- pr. mnd.
Oppgraderinger | Leiligheten fremstår velholdt og er løpende oppgradert over tid. Det kan nevnes nytt
parkettgulv i entré/gang, soverom, kjøkken og stue i 2020 (TG 0). Diverse malingsarbeid er utført i
tidsperioden 2017-2020. Øvrige overflater ble oppusset i 2007 i regi av tidligere eiere. På badet ble det
montert ny baderominnredning m/servant er i desember 2020. På kjøkkenet er oppvaskmaskinen ny i
2019. I tillegg ble kjøkkenfronter på underskap og diverse innerdører malt i 2020. Benkeplaten ble pusset
og malt i 2020.
Nærmiljø | Nordneshalvøyen er et av Bergens mest populære områder. Primært fordi folk trives så godt
her. Med skole, restauranter, butikker, idrettshall, parker og fotballbane i nabolaget, ligger mye til rette for
en praktisk hverdag - der tilfredshet preger den enkelte.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
leilighetens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Her kjøper en ikke kun en leilighet, men like mye en urban livsstil som så mange søker
etter. Velkommen på visning!
TOMT
Tomten er felles for borettslaget. Hele tomten består av eiendommens bygningsmasse/parkeringsplass.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
NÆROMRÅDET
Leiligheten ligger sentralt til ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes sjøbad, Verftet og Akvariet.
Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og Bunnpris like utenfor
bygget. Det er bussholdeplass, nytt bossnett og renoverte gater med sykkelveier og beplantning.
Velkommen til "Nye Nordnes".
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Nærområdet
Leiligheten ligger sentralt til ved handlegaten Gågaten med kaffebarer, butikker og restauranter og få
minutters gange til Fisketorget og Bergen Sentrum. Området er hovedsakelig bebygd med tilsvarende
bebyggelse. Kort gåavstand til vakre Nordnesparken, Nordneshallen, Nordnes sjøbad, Verftet og Akvariet.
Foruten dette er det kort vei til flere dagligvarebutikker med blant annet Kiwi og Bunnpris like utenfor
bygget. Det er bussholdeplass, nytt bossnett og renoverte gater med sykkelveier og beplantning.
Velkommen til "Nye Nordnes".
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper
plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
