Arealer og fordeling pr etasje
Hytt 1. etasje |
Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og to stuer.
Hytte 2. etasje |
Gang, bod, stue og tre soverom.
Uthus |
Uthuset er antatt oppført i 1992 og har et bruksareal på 18 m2
Naust |
Naustet er antatt oppført i 1920 og har et bruksareal på 31 m2
Hytten |
Samlet primærareal (P-rom) = 105 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 105 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 112 m2
Standard
Kort oppsummert:
- Enkel tilkomst til hytten
- Gode parkeringsforhold på egen tomt
- 2-3 min. å gå til naustet
- Tomten har et samlet areal på hele 4 261 m2
- Praktfull utsikt fra hytten og hagen
- Meget gode solforhold
- Usjenert uteareal
- Lettstelt hage og lang sjølinje
- Maritimt miljø og nydelig skjærgård
- Ca 1. times kjøretid fra Bergen sentrum
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Dag Jonny Johannessen kan få presentere
denne sjøeiendommen i Øygarden.
Sotrasambandet |
Det forventes byggestart av Sotrasambandet våren 2022. Ved fullføring av det nye veinettet vil det korte ned
på kjøretiden fra Bergen til Øygarden. Her oppfordres i så fall interessenter å orientere seg om framdrift
på dette offentlige prosjektet.
Omgivelser |
Det er kjørbar vei fram til tomten og gode parkeringsforhold på egen eiendom. Hytten ligger i idylliske
omgivelser med en slående vakker utsikt. Her kan eier nyte solen for morgen til sent på kveld i usjenerte
omgivelser. Det er kort og enkel tilkomst fra hytten og til naustet som medfølger i handelen. Herfra
kommer du deg ut til den fine skjærgården hvor du har den beste form for rekreasjon med vannsport,
fiske og bading. Det er fint turterreng i nærområdet. Det er også å anbefale et besøk hos
sommerrestauranten Birkstaale på Hengjor (Hellesøy) eller en tur innom Kystmuseet i Øygarden
(Museumsvegen 9). Øygarden arrangerer også den populære havfiskefestivalen som tiltrekker seg
fastboende og tilreisende.
Standard |
Standarden på hytten er å betegne som enkel og eiendommen selges som et oppussingsobjekt. Hytten
er dog innholdsrik med en god løsning. Så potensialet her børe være meget godt ved en riktig
oppgradering. Da vil dette kunne framstå som en praktfull sjøeiendom hvor beliggenheten dekker det
meste av ønsker og behov.
Teknisk |
Sikringsskap er plassert i gangen i 2. etasje. Varmvannsbereder er plassert i kott under trappen i gangen.
Pumpen til vannet er montert i et uisolert pumpehus like utenfor badet. Det er brukt Granderteknologi for å
opprettholde en god vannkvalitet fra brønnen. Septiktank av glassfiber er plassert i skråningen ned mot
sjøen.
Sjøfuglreservat |
Som eier av denne fritidseiendommen blir du også medeier av fuglereservatet ved Høgskjæret og
Bleikenøvlingen.
Tilleggstomt |
Gnr 207, bnr 214 er en ubebygd tilleggstomt som medfølger i handelen. Konferer megler for alternativt
potensial for dette arealet.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Nærområdet
Eiendommen ligger mellom Svellingssundet og Hellesund kanal med hytten vendt mot Svellingssundet
og naustet mot Hellesund kanal.
Svellingen er en øy som ligger på vestsiden av Seløy og syd for Hellesøy. Nærområdet består av både
helårsboliger og fritidseiendommer. Denne eiendommen er tilbaketrukket fra hovedveien, har enkel
tilkomst. Det er praktfull utsikt både fra hytten og hagen. Sommerstid kan solen nytes i usjenerte
omgivelser fra morgen til kveld. Her får du enkel tilgang sjøen med gode fiskemuligheter. Eiendommen
har en lang sjølinje med bademuligheter samt at det er kort vei til friområde hvor det er badeplass. Det er
også fine turmuligheter i nærområdet samt landhandel og pub. Gangavstand til offentlig kommunikasjon
på Fv. 229. Til dagligvarebutikk på Hellesøy er det ca. 2 km. Til tettstedet Tjeldstø er det ca. 10 km. og til
Rong senterområde ca. 20 km. Med bil bruker man ca. 45 min. til Sotra Kystby på Straume og ca. én time
til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Se også nettsiden her som gir beskrivelse av nærområdet:
http://www.visithellesoy.no/
Diverse
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Tilstand
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges som et oppussingsobjekt.
Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
