Svellingen 11

Solgt

2 950 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

TOTALPRIS

3 062 440

P-ROM

105

ANTALL ROM

4

Svellingen 11

4.2 måls tomt - Lang sjølinje - Naust og brygge - Kjørbar vei fram til tomten - Solrikt - Usjenert - Praktfull utsikt

Dag Jonny Johannessen

97 05 15 55

djj@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Svellingen 11

PRISANTYDNING

2 950 000

OMKOSTNINGER

112 442

BOLIGTYPE

Fritidseiendom

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

0

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

105/105/112KVM

TOMT

Eiet tomt,4261KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210192

Arealer og fordeling pr etasje

Hytt 1. etasje |
Gang, bad/wc, soverom, kjøkken og to stuer.

Hytte 2. etasje |
Gang, bod, stue og tre soverom.

Uthus |
Uthuset er antatt oppført i 1992 og har et bruksareal på 18 m2

Naust |
Naustet er antatt oppført i 1920 og har et bruksareal på 31 m2

Hytten |
Samlet primærareal (P-rom) = 105 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 105 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 112 m2

Standard

Kort oppsummert:
- Enkel tilkomst til hytten
- Gode parkeringsforhold på egen tomt
- 2-3 min. å gå til naustet
- Tomten har et samlet areal på hele 4 261 m2
- Praktfull utsikt fra hytten og hagen
- Meget gode solforhold
- Usjenert uteareal
- Lettstelt hage og lang sjølinje
- Maritimt miljø og nydelig skjærgård
- Ca 1. times kjøretid fra Bergen sentrum

Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler MNEF Dag Jonny Johannessen kan få presentere denne sjøeiendommen i Øygarden.

Sotrasambandet |
Det forventes byggestart av Sotrasambandet våren 2022. Ved fullføring av det nye veinettet vil det korte ned på kjøretiden fra Bergen til Øygarden. Her oppfordres i så fall interessenter å orientere seg om framdrift på dette offentlige prosjektet.

Omgivelser |
Det er kjørbar vei fram til tomten og gode parkeringsforhold på egen eiendom. Hytten ligger i idylliske omgivelser med en slående vakker utsikt. Her kan eier nyte solen for morgen til sent på kveld i usjenerte omgivelser. Det er kort og enkel tilkomst fra hytten og til naustet som medfølger i handelen. Herfra kommer du deg ut til den fine skjærgården hvor du har den beste form for rekreasjon med vannsport, fiske og bading. Det er fint turterreng i nærområdet. Det er også å anbefale et besøk hos sommerrestauranten Birkstaale på Hengjor (Hellesøy) eller en tur innom Kystmuseet i Øygarden (Museumsvegen 9). Øygarden arrangerer også den populære havfiskefestivalen som tiltrekker seg fastboende og tilreisende.

Standard |
Standarden på hytten er å betegne som enkel og eiendommen selges som et oppussingsobjekt. Hytten er dog innholdsrik med en god løsning. Så potensialet her børe være meget godt ved en riktig oppgradering. Da vil dette kunne framstå som en praktfull sjøeiendom hvor beliggenheten dekker det meste av ønsker og behov.

Teknisk |
Sikringsskap er plassert i gangen i 2. etasje. Varmvannsbereder er plassert i kott under trappen i gangen. Pumpen til vannet er montert i et uisolert pumpehus like utenfor badet. Det er brukt Granderteknologi for å opprettholde en god vannkvalitet fra brønnen. Septiktank av glassfiber er plassert i skråningen ned mot sjøen.

Sjøfuglreservat |
Som eier av denne fritidseiendommen blir du også medeier av fuglereservatet ved Høgskjæret og Bleikenøvlingen.

Tilleggstomt |
Gnr 207, bnr 214 er en ubebygd tilleggstomt som medfølger i handelen. Konferer megler for alternativt potensial for dette arealet.

Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Nærområdet

Eiendommen ligger mellom Svellingssundet og Hellesund kanal med hytten vendt mot Svellingssundet og naustet mot Hellesund kanal.

Svellingen er en øy som ligger på vestsiden av Seløy og syd for Hellesøy. Nærområdet består av både helårsboliger og fritidseiendommer. Denne eiendommen er tilbaketrukket fra hovedveien, har enkel tilkomst. Det er praktfull utsikt både fra hytten og hagen. Sommerstid kan solen nytes i usjenerte omgivelser fra morgen til kveld. Her får du enkel tilgang sjøen med gode fiskemuligheter. Eiendommen har en lang sjølinje med bademuligheter samt at det er kort vei til friområde hvor det er badeplass. Det er også fine turmuligheter i nærområdet samt landhandel og pub. Gangavstand til offentlig kommunikasjon på Fv. 229. Til dagligvarebutikk på Hellesøy er det ca. 2 km. Til tettstedet Tjeldstø er det ca. 10 km. og til Rong senterområde ca. 20 km. Med bil bruker man ca. 45 min. til Sotra Kystby på Straume og ca. én time til Bergen sentrum.

Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Se også nettsiden her som gir beskrivelse av nærområdet:
http://www.visithellesoy.no/

Diverse

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til Avhendingslovens §3-10.

Tilstand
Det gjøres oppmerksom på at eiendommen selges som et oppussingsobjekt.

Annet
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

2 950 000

Omkostninger

112 442

TOTALT

3 062 440

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern