Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 3. etasje:
Gang, innvendig bod, helfliset bad/wc/vaskerom, 2 soverom med tilhørende garderobeskap og
stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning.
Vestvendt terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med god størrelse (areal 12,6 kvm.), der
solen kan nytes utover kvelden.
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket anlegg (merket nr. 64). Det er heis fra
garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen utvendige
gjesteplasser.
Lagringsplass:
Det medfølger en utebod ifm. terrassen (areal 2,8 kvm.), samt en ekstern nettingbod i garasjeanlegget
merket nr. C304 (areal 2,7 kvm.). Denne boden ligger rett ved garasjeplassen.
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
3. etasje | 76 kvm.:
Gang (9,7m²), bad/vaskerom (5,9m²), soverom (7,4m²), soverom (12,1m²), stue og kjøkken (37,8m²).
S-rom:
Innvendig bod (3,7m²), bod terrasse (2,8m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 76 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 83 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 90 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne 3-roms selveierleilighet
- Heis og fast garasjeplass
- Pent HTH kjøkken
- Koselig stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning
- 2 soverom med tilhørende garderobeskap
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Innvendig bod og 2 eksterne boder
- Vestvendt terrasse med god størrelse
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort kjøreti til Lagunen Storsenter
- Kort kjøretid til Sandsli og Kokstad
- Kort avstand til bussforbindelse
- Bybanestopp ved Råstølen eller Equinor
- Få minutter til Meny dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder ved Storrinden
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne 3-roms
eierleiligheten, med utmerket beliggenhet på Grunnane i Steinsviken. Leiligheten har en flott
internbeliggenhet og ligger i 3. etasje med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2003 og leiligheten har moderne fasiliteter og en arealeffektiv romløsning.
Tidløs HTH kjøkkeninnredning og helfliset bad med opplegg for tilkobling av vaskemaskin (rør-i-rør
system).
Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt terrasse på 12,8 kvm., der sol og utsikt kan nytes til
fulle i rolige omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen. Det er også en utebod på
terrassen med lagringsmuligheter. I tillegg er det også en ekstern bod i garasjeanlegget, som ligger rett
ved biloppstillingsplassen.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og flott selveierleilighet med
vestvendt terrase, fast garasjeplass, heisadkomst samt utmerket beliggenhet i et populært område.
Leiligheten bør seés - velkommen på visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Leiligheten har en flott internbeliggenhet på Grunnane i Ytrebygda bydel. Beliggenheten er landlig, men
samtidig sentral med nærhet til det meste av servicetilbud. Området rundt har en sentral plassering i
forhold til barnehager og skoler, samt kort vei til flere dagligvareforretninger. Ellers ligger Lagunen
Storsenter med en rekke cafèer, butikker, frisører. restauranter m.fl., få minutters kjøretur unna.
Tilsvarende kjøretid til Fanatorget og Kilden Senter. Det er kort avstand til arbeidsplasser på Kokstad og
Sandsli.. Ellers er det kollektivtilbud med bussforbindelse ca. 400 meter fra sameiets eiendom (linje 22
og 52). I tillegg er det snarvei til Sandsli og busslinje 50E, som har hyppige avgangstider. Bybanestopp
finner man enten ved Råstølen i Steinsviken eller ved Equinor på Sandsli, som tar deg videre mot
sentrum eller Bergen Lufthavn i motsatt retning. Fine turmuligheter ved Siljustøl, Storrinden og
Hordnesskogen. For den golfinteresserte ligger Fana Golfklubb få minutter unna. Stipulert kjøretid til
sentrum utgjør rundt 15 minutter via Knappetunnelen. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for
detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at ingen hvitevarer følger med i handelen. Hvitevarene kan eventuelt medfølge etter
nærmere avtale med selger.
Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
