Grunnane 35

Solgt

3 150 000

PRISANTYDNING

BOLIGTYPE

Leilighet

TOTALPRIS

3 237 190

P-ROM

76

ANTALL ROM

2

Grunnane 35

Moderne 3-roms eierleilighet med flott internbeliggenhet | Solrik terrasse med god størrelse | Heis og garasjeplass!

Erik Alræk

40 40 16 66

ea@zmegleren.no

Nøkkelinformasjon

ADRESSE

Grunnane 35

PRISANTYDNING

3 150 000

OMKOSTNINGER

87 192

BOLIGTYPE

Leilighet

EIERFORM

Selveier

FELLESUTGIFTER

2 833

AREAL (P-ROM / BRA / BTA)

76/83/90KVM

TOMT

Eiet tomt,10305KVM

OPPDRAGSNUMMER

60210189

Arealer og fordeling pr etasje

Innhold | 3. etasje:
Gang, innvendig bod, helfliset bad/wc/vaskerom, 2 soverom med tilhørende garderobeskap og stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning.

Vestvendt terrasse:
Med utgang fra stue er det adkomst til en vestvendt terrasse med god størrelse (areal 12,6 kvm.), der solen kan nytes utover kvelden.

Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass i lukket anlegg (merket nr. 64). Det er heis fra garasjeanlegget direkte til leilighetens etasjeplan. Sameiet disponerer også noen utvendige gjesteplasser.

Lagringsplass:
Det medfølger en utebod ifm. terrassen (areal 2,8 kvm.), samt en ekstern nettingbod i garasjeanlegget merket nr. C304 (areal 2,7 kvm.). Denne boden ligger rett ved garasjeplassen.

Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:

3. etasje | 76 kvm.:
Gang (9,7m²), bad/vaskerom (5,9m²), soverom (7,4m²), soverom (12,1m²), stue og kjøkken (37,8m²).

S-rom:
Innvendig bod (3,7m²), bod terrasse (2,8m²).

Samlet primærareal (P-rom) = 76 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 83 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 90 kvm.

Standard

Kort oppsummert:
- Moderne 3-roms selveierleilighet
- Heis og fast garasjeplass
- Pent HTH kjøkken
- Koselig stue/spisestue med delvis åpen kjøkkenløsning
- 2 soverom med tilhørende garderobeskap
- Helfliset bad med rør-i-rør system
- Innvendig bod og 2 eksterne boder
- Vestvendt terrasse med god størrelse
- Nærhet til skoler og flere barnehager
- Kort kjøreti til Lagunen Storsenter
- Kort kjøretid til Sandsli og Kokstad
- Kort avstand til bussforbindelse
- Bybanestopp ved Råstølen eller Equinor
- Få minutter til Meny dagligvareforretning
- Kort kjøretid til Fana Golfklubb
- Nærhet til flotte turområder ved Storrinden

Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne moderne 3-roms eierleiligheten, med utmerket beliggenhet på Grunnane i Steinsviken. Leiligheten har en flott internbeliggenhet og ligger i 3. etasje med adkomst via heis. Det følger med fast garasjeplass.

Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i 2003 og leiligheten har moderne fasiliteter og en arealeffektiv romløsning. Tidløs HTH kjøkkeninnredning og helfliset bad med opplegg for tilkobling av vaskemaskin (rør-i-rør system).

Uteplass | Tilknyttet leiligheten er det en vestvendt terrasse på 12,8 kvm., der sol og utsikt kan nytes til fulle i rolige omgivelser. Det er god plass til utemøblement på terrassen. Det er også en utebod på terrassen med lagringsmuligheter. I tillegg er det også en ekstern bod i garasjeanlegget, som ligger rett ved biloppstillingsplassen.

Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og flott selveierleilighet med vestvendt terrase, fast garasjeplass, heisadkomst samt utmerket beliggenhet i et populært område. Leiligheten bør seés - velkommen på visning!

Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser

ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no

Nærområdet

Leiligheten har en flott internbeliggenhet på Grunnane i Ytrebygda bydel. Beliggenheten er landlig, men samtidig sentral med nærhet til det meste av servicetilbud. Området rundt har en sentral plassering i forhold til barnehager og skoler, samt kort vei til flere dagligvareforretninger. Ellers ligger Lagunen Storsenter med en rekke cafèer, butikker, frisører. restauranter m.fl., få minutters kjøretur unna. Tilsvarende kjøretid til Fanatorget og Kilden Senter. Det er kort avstand til arbeidsplasser på Kokstad og Sandsli.. Ellers er det kollektivtilbud med bussforbindelse ca. 400 meter fra sameiets eiendom (linje 22 og 52). I tillegg er det snarvei til Sandsli og busslinje 50E, som har hyppige avgangstider. Bybanestopp finner man enten ved Råstølen i Steinsviken eller ved Equinor på Sandsli, som tar deg videre mot sentrum eller Bergen Lufthavn i motsatt retning. Fine turmuligheter ved Siljustøl, Storrinden og Hordnesskogen. For den golfinteresserte ligger Fana Golfklubb få minutter unna. Stipulert kjøretid til sentrum utgjør rundt 15 minutter via Knappetunnelen. Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra boligen til aktuelle servicetilbud.

Diverse

Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingslovens §3- 10.

Hvitevarer:
Selger opplyser at ingen hvitevarer følger med i handelen. Hvitevarene kan eventuelt medfølge etter nærmere avtale med selger.

Annet:
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.

Gi bud

Her kan du gi bud. Klikk direkte på Gi bud under,eller klikk på ‘Les mer’ om du ønsker å lese mer om budgivingsprosessen.

Økonomi

Prisantydning

3 150 000

Omkostninger

87 192

TOTALT

3 237 190

VÅRE EIENDOMSMEGLERE

Dag Jonny Johannessen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Erik Alræk

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Ole Kristian Pahr Alvheim

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Hilde Træen Kallmyr

Partner/Administrasjonsleder

Erlend Hauglid

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Silje Hafsås Sundsøy

Eiendomsmegler

Joakim Ellingsen Bøkenes

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Thomas Remes

Fagsjef / Eiendomsmegler MNEF

Footer

© 2023 Alle rettigheter reservert

Personvern