Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Entré (2,1 m²), gang (8,1 m²), bad (3,7 m²), vaskerom (3,2 m²), soverom (8,9 m²), soverom (11,8 m²),
soverom (6,8 m²), stue (27 m²) og kjøkken (6,9 m²).
Uteplass:
Med utgang fra stue er det adkomst til en romslig terrasse på ca. 21 m². I tillegg disponerer man en
koselige hage med plen og fin utsikt. Her kan også morgensolen nytes.
Lagringsplass:
Tilhørende leiligheten er det en utvendig bod på 4,9 m², med gode lagringsmuligheter.
Samlet primærareal (P-rom) = 82 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 82 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 90 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Moderne og lys 4-roms borettslagesleilighet
- Leiligheten fremstår som tidsriktig innredet
- Tidløs kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass
- Helfliset bad tilrettelagt for vaskemaskin
- Lekeplass og trampoline med byens beste utsikt
- Barnehage, skole og butikk like ved
- Flotte turområder om badeplasser
- Få minutter til bussholdeplass
Presentasjon | Det er med glede Z Megleren v/ Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne innholdsrike 4-roms andelsleiligheten i Haukedalsbrotet.
Oppgradert | Leiligheten har vært gjenstand for vesentlige oppgraderinger i senere tid, heriblant ny
kjøkkeninnredning, nye gulv, oppusset bad og oppgradert sikringsskap og varmtvannsbereder. Hit kan en
flytte rett inn!
Garasjeplass | Medfølgende leiligheten får en fast parkeringsplass i borettslagets lukkede
garasjeanlegg. Parkeringsplassen fikk EL-bil lader i 2020, og denne medfølger salget.
Uteplass | Med utgang fra stuen har man adkomst til en romslig terrasse på ca. 21 m². En avstressende
sone der man kan nyte solen. Foruten denne plassen har borettslaget svært pene fellesareal med
optimale solforhold, som kan benyttes av lagets beboere.
Kommunikasjon | Coop Extra ligger i umiddelbar nærhet. I tillegg er det kort avstand til gode
bussforbindelser. En god lokasjon med nærhet til de fleste fasiliteter.
Omkostninger | Ved kjøp av andelsbolig betaler man ikke 2,5% dokumentavgift til staten. Ved kjøp til
prisantydning ville dokumentavgiften utgjort kr. 74.750,-
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Totalt sett en god mulighet til å sikre seg en meget pen leilighet med utmerket beliggenhet.
Velkommen til visning!
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler/Partner
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
I området er det tilsvarende bebyggelse. Kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole og lekeplass.
IKEA, Horisont og Åsane senter ligger cirka 5 minutter unna med bil. Av turmuligeheter har man i
nærheten for eksempel Geitanuken, Hundremeterskogen på Åstveit eller Rimmaskaret og Sætregården.
Idrettsanlegget ved Åstveitskole/Tertnes vgs innehar et komplett treningstilbud. Her vi kan nevne blant
annet to fulle idrettshaller, svømmehall, treningssenter, ballbinger, klatrepyramide og trampoliner, samt
baner for friidrett, fotball, basketball og beachvolleyball.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
