Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Underetasje hybel:
Gang (4,8 m²), bad (4,5 m²), soverom (5,4 m²), stue og kjøkken (11,4 m²).
Innhold | 1.etasje:
Entré (5,4 m²), gang (6,2 m²), toalett/vaskerom (1,8 m²), spisestue (12 m²), stue (21,1 m²), kjøkken (8,8
m²).
Innhold | 2. etasje:
Gang/trapperom (7,2 m²), bad (4,9 m²), soverom (7,5 m²), soverom (17,8 m²) og kontor (5,2 m²).
Uteplass:
Boligen har en romslig terrasseplatting på ca. 43 m², med god plass til diverse utemøblement. Her kan
en nyte solen og den nydelige utsikten. I tillegg er det fra stuen, utgang til en altan på 7 m².
Samlet primærareal (P-rom) = 131 m².
Samlet bruksareal (BRA) = 141 m².
Samlet bruttoareal (BTA) = 158 m².
Standard
Kort oppsummert:
- Innholdsrik enebolig i Ytre Arna
- Utleiedel i underetasjen med månedlig leieinntekt på kr. 5.000, -
- Stor terrasse på hele 43 m²
- Gode solforhold og nydelig sjøutsikt
- Familievennlig
- Kjøkkeninnredning fra 2015
- Bad fra 2015 og ett ekstra toalett
- Tomt på 5265 m²
- Arbeid utført over tid av fagfolk
- Gangavstand til dagligvarebutikk
- Kun ca. 13 minutter til Åsane
- Tog- og bussforbindelser til Bergen sentrum
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Eiendomsmegler/ Partner Erlend Hauglid kan få
presentere denne innholdsrike boligen med utleiedel og opparbeidet uteområde i Ytre Arna.
Uteleiedel | Boligen har, i underetasjen, en hybel som leies ut. Nåværende leietaker betaler kr. 5.000, - i
måneden. Bergen kommune har godkjent utleiedelen.
Innholdsrikt | Boligen har et bruksareal på 158 kvm. (BRA). Med stue, egen spisestue, romslig
kjøkkensone, soverom med god størrelse og helflisede baderom, ekstra toalett m.m., bør det være mer
enn nok boltreplass for både store og små.
Utesone | Boligen har en romslig tomt på hele 5265 m² med gode solforhold og nydelig sjøutsikt. Tomten
er opparbeidet med en stor terrasse på hele 43 m², her er de god plass til å invitere venner og familie på
middag en sommerkveld. I tillegg er det en altan på 7 m².
Nærhet | Fra området er det kun 6 minutters gangavstand til dagligvarebutikk (Coop Prix). Det er kun ca.
13 minutters kjøretur til Åsane med mange gode fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til
bussholdeplass med avganger inn til Arna stasjon, og togsatasjon med avganger til Bergen sentrum. Det
er forøvrig ca. 25 minutters kjøretur til Bergen sentrum i bil.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema
Velkommen | Totalt sett en innholdsrik enebolig med egen utleiedel og nydelig sjøutsikt som bør sees og
oppleves! Ikke glem å kontakte ansvarlig megler for å melde deg på visning.
ANSVARLIG MEGLER:
Erlend Hauglid
Eiendomsmegler/Partner
Mobil: 92 61 70 70
E-post: eh@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger sentralt til i Ytre Arna. I nærområdet har man kort vei til turområder med blant annet
Spåkefjellet og Spåkevatnet. Med bil er det cirka 13 minutters kjøretur til Åsane og cirka 25 minutter til
Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna Stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det
togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Dagligvare
butikk i nærheten, Øyrane Torg er cirka. 7 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av alt av
dagligvarebutikker, spisesteder, klesbutikker, spesialforretninger, m.m
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
Avhendingslovens §3-10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i salget.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.
