Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | Kjeller:
Gang/trapperom (7,9 m2). I tillegg kommer uferdig som tiltenkt som bad på 9.8 m2 og bod 10.2 m2
Innhold | 1. etasje
Entré (1,4 m2), gang (6,4 m2), bad (2,7 m2), stue (25,6 m2) og kjøkken (7,7 m2).
Innhold | 2.etasje:
Gang (9,7 m2), soverom (9,8 m2), soverom (9,6 m2) og soverom (11,9 m2).
Uteplass:
Fra stuen i 1. etasje er det adkomst til en romslig terrasse på 24,4 m2.
Parkering:
Det er gode parkeringsforhold på egen tomt. Det var tidligere oppført en carport. Denne er nå delvis lukket
og benyttes som utebod.
Takstmann har valgt å ikke medta rommet i kjelleretasjen som er tiltenkt som bad i sin beregning av
p-rom.
Samlet primærareal (P-rom) = 94 m2
Samlet bruksareal (BRA) = 115 m2
Samlet bruttoareal (BTA) = 129 m2
Standard
Kort oppsummert:
- Stue med vedovn og varmepumpe
- Stue har utgang til terrasse på hele 24 m2
- Videre potensial i husets kjelleretasje
- Tre romslige soverom
Presentasjon |
Det er med stor glede Z Megleren v/Partner/Eiendomsmegler MNEF Dag Jonny Johannessen kan få
presentere huset i Salhusveien 214.
Standard |
Frittliggende enebolig som går over tre plan. Det er egen inngang til kjelleretasjen fra hagen samt egen
interntrapp fra 1. etasje. Husets hovedinngang er i 1. etasje med skjermet og overbygget areal. Det er god
garderobeplass og rikelig med lagringsplass i huset. Stuen har et areal og en løsning som gir mulighet
for både sittegruppe og spisebord. Her er det også vedovn og installert varmepumpe. Fra stuen er det
utgang til stor og skjermet terrasse som har videre overgang til hagen. Kjøkkenet har eldre innredning
men god skap- og benkeplass. Det er bad/wc i 1. etasjen og påbegynt rom i kjelleretasjen som har vært
tiltenkt som bad. Husets tre soverom er plassert i loftsetasjen og det er montert utvendig klaffe stig på
begge kortsidene av huset.
Boligen har behov for oppgradering og modernisering.
Tomt
Tomten er på 317,9 m2 og er opparbeidet med gruslagt biloppstillingsplass, plen, terrasseplatting og
diverse beplantning. eiendommen ligger i et terreng som gjør at du kan benytte hele tomtearealet.
Se vedlagte basiskart med tomtegrense og husets plassering på tomten (kilde: Bergen kommune).
Nærområdet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i sjarmerende Salhus. Det er enkel tilkomst til eiendommen.
Her kan solen nytes fra morgen til kveld med stor og skjermet terrasse og egen lettstelt hage.
Fra boligen er det bare få minutter å gå til kaien på Salhus og til Salhus båtlag. Tilsvarende kort avstand
motsatt vei til fin badeplass ved Storevika. Det er også fine turmuligheter i nærområdet med bl.a. stier til
Veten samt Salhustoppen og Telleviksvarden.
Meget barnevennlig med gangavstand til både skole og barnehage samt lekeområder og ballbane.
Ikke langt unna finnes Kiwi, Rema 1000 med bensinstasjon, frisør, tannlege og Toppe gartneri. Det er få
minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger. Det tar cirka 10 minutter å kjøre til Åsane
senter, Gullgruven, Horisont eller IKEA hvor man finner det meste av butikker og tjenester. Cirka 20
minutters kjøring til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Utesone |
Huset har enkel tilkomst og planert areal med god bilplass. Det er plankelagt terrasse som har levegg og
dør/trapp til eiendommens hage.
Informasjon |
For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter
fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport.
Nærområdet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i sjarmerende Salhus. Det er enkel tilkomst til eiendommen.
Her kan solen nytes fra morgen til kveld med stor og skjermet terrasse og egen lettstelt hage.
Fra boligen er det bare få minutter å gå til kaien på Salhus og til Salhus båtlag. Tilsvarende kort avstand
motsatt vei til fin badeplass ved Storevika. Det er også fine turmuligheter i nærområddet med bl.a. stier til
Veten samt Salhustppen og Telleviksvarden. Bussholdeplass er like ved eiendommen.
Meget barnevennlig med gangavstand til både skole og barnehage samt lekeområder og ballbane.
Ikke langt unna finnes Kiwi, Rema 1000 med bensinstasjon, frisør, tannlege og Toppe gartneri. Det er få
minutters gange til bussholdeplass med hyppige avganger. Det tar cirka 10 minutter å kjøre til Åsane
senter, Gullgruven, Horisont eller IKEA hvor man finner det meste av butikker og tjenester. Cirka 20
minutters kjøring til Bergen sentrum.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Ettersom selger er et aksjeselskap så kan ikke selger tegne boligselgerforsikring. Det betyr at dersom ny
eier skulle rette en klage på feil og mangler så må klagen rettes direkte til selger og ikke til motpartens
forsikringsselskap. Ettersom eier selv ikke har bodd i huset og ikke har kjennskap til husets tilstand så er
helleer ikke spørsmålene i egenerklæringsskjema besvart.
Hvitevarer:
Dersom det er integrerte hvitevarer i boligen så medfølger de i handelen. Ut over dette medfølger det ikke
hvitevarer.
Annet:
Det gjøres oppmerksom på at megler har ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg om
elektrisk anlegg, oljefyr/oljetank eller brann/feievesen.
Det gjøres oppmerksom på at eier selv ikke har bodd i boligen og av den grunn ikke har kjennskap til
boligens tilstand. Eier kjøpte huset i sin tid for å benytte huset som bolig til sine ansatte.
Vi er ikke kjente med at det er søkt om nytt bad i underetasjen.
