Arealer og fordeling pr etasje
Innhold | 1. etasje:
Gang, innvendig bod/teknisk rom, 2 soverom, helfliset bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
Uteplass:
Med utgang fra stue/kjøkken er det adkomst til en nord-østvendt uteplass med et areal på 11,5m².
Parkering:
Tilhørende leiligheten er det fast garasjeplass med elbillader i lukket garasjeanlegg (merket nr. 45D).
Lagringsplass:
Det medfølger ekstern bod i bakkant av garasjeplassen. Boden har et areal på 5,8m².
Primærareal:
Følgende rom inngår i boligens primærareal:
1. etasje | 67 kvm.:
Gang (11,5m²), bad/vaskerom (5m²), soverom (10,2m²), soverom (7,2m²), stue og kjøkken (29,3m²).
S-rom:
Bod (3,1m²).
Samlet primærareal (P-rom) = 67 kvm.
Samlet bruksareal (BRA) = 70 kvm.
Samlet bruttoareal (BTA) = 76 kvm.
Standard
Kort oppsummert:
- Nyere og lekker 3-roms eierleilighet
- Fast garasjeplass med elbillader
- Trappefri adkomst til leiligheten
- Gjennomgående fine kvaliteter
- Moderne Ikea kjøkken med integrerte hvitevarer
- 2 lyse og innbydende soverom
- Helfliset baderom med rør-i-rør system
- Varmepumpe og balansert ventilasjonsanlegg
- Barnevennlige omgivelser
- Gåavstand til skole, barnehage og dagligvare
- Få minutters kjøretid til Kleppestø
- Rundt 20 minutters kjøretid til Bergen sentrum
- Nærhet til fine turområder
Presentasjon | Det er med stor glede Z Megleren v/Erik Alræk presenterer denne lekre 3-roms leiligheten
(selveier), med barnevennlig beliggenhet i Rostaliene på Juvik/Askøy. Det medfølger fast garasjeplasser
med elbillader.
Tidløst | Bygget stod ferdigstilt i slutten av 2018 og leiligheten fremstår som lekkert innredet. Begge
soverommene er malt i en tidsriktig fargetone og har bra størrelse. Helfliset baderom med rør-i-rør
system og moderne Ikea kjøkken med tilhørende hvitevarer.
Infrastruktur | De aller fleste ønsker en effektiv og smidig hverdag. Da kan det være greit å vite at det er kort
avstand til både Kiwi og Rema 1000 på Juvikflaten, nærliggende busstopp, Kleppe barneskole,
Læringsverkstedet Barnehage og fine turområder. Alt innenfor en fornuftig radius fra sameiets område.
Informasjon | For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av
boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Velkommen | Samlet sett en god mulighet til å sikre seg en moderne og innbydende selveierleilighet med
moderne fasiliteter, fast garasjeplass med elbillader samt barnevennlig beliggenhet. Leiligheten bør ses
- velkommen til visning!
Visning vil bli annonsert på følgende markedskanaler:
- zmegleren.no
- finn.no/eiendom
- Algoritmestyrt markedsføring på sosiale medier (Facebook og Instagram)
- Algoritmestyrt markedsføring på vg.no, bt.no og aktuelle lokalaviser
ANSVARLIG MEGLER:
Erik Alræk
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Mobil: 40 40 16 66
E-post: ea@zmegleren.no
Nærområdet
Boligen ligger gunstig plassert i Rostaliene på Juvik/Krokåsfeltet i Askøy kommune. Det er kort avstand til
bussforbindelse (linje 493) samt gangavstand til Kleppe barneskole og Læringsverkstedet Du & Jeg
Barnehage på Juvik. Rema 1000 og Kiwi finner man på Juvikflaten, like nedenfor eiendommen. Fra
boligen er det kort kjøretid med bil - via Øvre Kleppe - til AMFI Askøpy og Kleppestø sentrum. Her finner
man et bredt utvalg av butikker og ulike servicetilbud. Det er også hurtigbåtterminal på Kleppestø, som
bringer deg raskt over til Bergen sentrum. For den turglade har man flere alternativer. Kolbeinsvarden er
Askøys høyeste punkt med sine 231 meter over havet. Storåsen, også kjent som "Dronningen", passer
perfekt for dem som ønsker en forfriskende tur på gruslagte veier. Stipulert kjøretid til Bergen sentrum
utgjør rundt 20 minutter.
Det vises for øvrig til vedlagte nabolagsprofil, for detaljert informasjon om nærområdet samt avstand fra
boligen til aktuelle servicetilbud.
Diverse
Boligselgerforsikring:
Selger har tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget, jfr. vedlagte egenerklæringsskjema.
Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til
avhendingslovens §3- 10.
Hvitevarer:
Selger opplyser at det er kun integrerte hvitevarer på kjøkken som medfølger i handelen. Hvitevarene er
brukt (uten garanti) og overtas på bakgrunn av dette.
Annet:
Pendellamper samt plisségardiner i stue/kjøkken medfølger ikke i salget ifølge selger.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann-/feievesen.
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør.
